Direkt zum Inhalt
Logo von Steef! Makelaars

Gershwinstraat 89

3335WK Zwijndrecht • Zuid-Holland

Verkauft

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 4.591

Fotoalbum

Gershwinstraat 89 Zwijndrecht
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze geschakelde bungalow is volledig instapklaar en levensloopbestendig, met een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Parkeren kan op eigen inrit, wat extra gemak biedt. De gezellige woonkamer met vloerverwarming en houtkachel biedt een warm en huiselijk gevoel. De moderne, complete keuken heeft een fijne lichtinval en een stijlvolle uitstraling dankzij houtlook fronten en een donker aanrechtblad. Daarnaast is er een ruime bijkeuken, ideaal als wasruimte of extra bergruimte. De slaapkamer beneden heeft directe toegang tot de tuin, badkamer en het separate toilet. Op de eerste verdieping vindt u nog twee nette slaapkamers, momenteel in gebruik als logeer- en werkkamer en een extra toiletruimte. De ruime overloop is voorzien van airconditioning en geeft toegang tot een praktische berging en een grote vliering. De voor- en achtertuin zijn netjes aangelegd en bieden meerdere gezellige zitplekken. Dankzij energielabel B, 12 zonnepanelen en goede isolatie is de woning energiezuinig. De ligging in een rustige, groene en kindvriendelijke wijk maakt dit huis helemaal af. Kortom: een ideale plek waar u zo uw dozen kunt uitpakken en genieten! Indeling Entree: De ruime hal met veel lichtinval geeft toegang tot de meterkast, bijkeuken en de woonkamer. De ruimte is afgewerkt met vloerbedekking, spachtelputz wanden en een spuitwerk plafond. Meterkast: Meterkast met 8 elektrische groepen. Toilet: De toiletruimte is keurig en helemaal af. De ruimte is volledig betegeld en voorzien van een zwevend closet, wastafel, inbouwspots en mechanische ventilatie. Woonkamer: De woonkamer is keurig en voorzien van vloerverwarming. Daarnaast is er een gezellige houtkachel, perfect voor de wintermaanden. De woonkamer heeft een speelse indeling met een trap naar de eerste verdieping. Alles is keurig netjes afgewerkt, waardoor u hier direct kunt intrekken. Wilt u toch liever een andere vloer? Dat kan, zodat u het helemaal naar eigen smaak kunt maken en echt uw verhuisdozen kunt uitpakken. De eethoek kan praktisch onder (of deels onder) de trap geplaatst worden. Vanuit de woonkamer is er een deur naar de tuin. De ruimte is afgewerkt met een plavuizenvloer, spachtelputz wanden en een spuitwerk plafond. Keuken: De keuken is helemaal af en ziet er keurig uit. De houtlook fronten in combinatie met het donkere aanrechtblad geven een moderne, warme uitstraling. De keuken is compleet uitgerust met een oven, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Alles wat u nodig heeft! Dankzij het grote raam is er veel lichtinval en heeft u een prettig zicht op de oprit en de straat. Bijkeuken: De woning beschikt over een ruime, inpandige bijkeuken. Perfect te gebruiken als wasruimte, dankzij de aansluiting voor de wasmachine en de aanwezige gootsteen. Daarnaast is er een praktische inbouwkast voor extra opbergruimte. De ruimte is afgewerkt met een plavuizenvloer spachtelputz wanden en een spuitwerk plafond. Badkamer: Op de begane grond bevindt zich een keurige, inpandige badkamer (2024). Deze is netjes afgewerkt en voorzien van een ruime douche met een handig nisje voor shampoo en doucheproducten. Er is een keurige wastafel met een modern houtlook meubel en een bijpassende spiegelkast. De inbouwspots zorgen voor een strakke uitstraling, en de mechanische ventilatie zorgt voor een fris en comfortabel klimaat. Slaapkamer 1: De slaapkamer heeft een prettig formaat en is heerlijk licht. Vanuit deze kamer heeft u toegang tot zowel de separate toiletruimte als de badkamer, wat extra comfort en gemak biedt. Daarnaast is er een deur naar de tuin, waardoor u zo naar buiten stapt. Dankzij deze indeling is de woning levensloopbestendig. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, spachtelputz wanden en een spuitwerk plafond. Eerste verdieping Overloop: De ruime overloop geeft toegang de slaapkamers, toiletruimte, berging en vliering (middels een vlizotrap). Op de overloop is airconditioning aanwezig. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, spachtelputz wanden en een spuitwerk plafond. Berging: De berging beschikt over de Cv-ketel, boiler (80L Wahlbach) en verdeler van de zonnepanelen. Ook is er handige opbergruimte beschikbaar. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, gestuukte wanden en een spuitwerk plafond. Slaapkamer 2: Slaapkamer twee is een prima slaapkamer, gelegen onder het schuine dak. Alles ziet er keurig en verzorgd uit. Deze kamer is ideaal te gebruiken als logeerkamer, hobbyruimte of thuiskantoor, net wat u zelf wilt! De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, spachtelputz wanden en een spuitwerk plafond. Slaapkamer 3: Slaapkamer drie is eveneens een keurige, nette kamer. Op dit moment is deze ingericht als thuiskantoor, maar uiteraard kunt u hier alle kanten mee op. Dankzij het raam in de gevel is er voldoende daglicht. De ruimte is neutraal afgewerkt, waardoor u met uw eigen kleuren en inrichting eenvoudig een persoonlijke touch kunt geven. Toilet: Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime en lichte toiletruimte. Deze is voorzien van een wastafel en een modern, zwevend closet. Alles is weer super netjes afgewerkt, helemaal in lijn met de rest van de woning. Tweede verdieping Vliering: De woning beschikt over een verrassend ruime vliering, ideaal als extra opbergruimte voor bijvoorbeeld seizoensspullen of koffers. De vliering is eenvoudig bereikbaar via een vlizotrap. Een praktische en handige toevoeging! Tuin Voortuin: Aan de voorzijde van de woning staan mooie leilindes over de volle breedte, wat zorgt voor een groene en sfeervolle uitstraling. De voortuin (afm. ca. 1.30 x 9.30) beschikt over een oprit (afm. ca. 7.50 x 3.00) met plek voor één auto en er is elektra aanwezig. De tuin ligt op het noordwesten. Achtertuin: De achtertuin (afm. ca. 3.50 x 10.00) is knus en keurig aangelegd. Gelegen op het noordoosten, waardoor u ’s ochtends en in de vroege middag heerlijk van de zon kunt genieten. Via een handig zijpad (afm. ca. 4.40 x 1.65) is de tuin ook achterom bereikbaar. Ideaal voor de kliko’s en een houthok, netjes uit het zicht. De tuin is voorzien van sierbestrating, mooie tuinborders, wateraansluiting en elektra. Een fijne, onderhoudsvriendelijke plek om lekker buiten te zitten! Schuur: In de tuin staat een compacte schuur van aluminium. Ideaal voor het opbergen van tuingereedschap of andere spullen. Bijzonderheden De woning staat in een rustige, groene wijk en biedt een fijne, kindvriendelijke omgeving met alle voorzieningen dichtbij. Een ideale plek waar u heerlijk kunt wonen, met goede verbindingen naar Dordrecht en Rotterdam. ALGEMEEN Bouwjaar: 1987 Verwarming: Remeha Avanta Cv-ketel (2009) + vloerverwarming gedeeltelijk (woonkamer en keuken) Warmwatervoorziening: Remeha Avanta Cv-ketel (2009) Glas: Dubbele beglazing Kozijnen: Houten kozijnen Zonnepanelen: 12 stuks

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, bungalow, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
98 m²
Fläche des Grundstücks
146 m²
Inhalt
381 m³
Externe Berghalle
2 m²
Hinterhof Fläche
35 m²

Bau und Energie

Baujahr
1987
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
07-07-2025
Verkaufsdatum
14-09-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3335

Google Karten

Betrachten Sie Zwijndrecht auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Zwijndrecht

Wohn- und Viertelzahlen in Zwijndrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zwijndrecht. In 2025 waren da 40.885 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 332.007.

Einwohner

40.885

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 332.007

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.976

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.518

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zwijndrecht
Jahr Einwohner
2021 40.970
2022 40.960
2023 41.185
2024 41.050
2025 40.885

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zwijndrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 230.476
2022 EUR 249.372
2023 EUR 293.501
2024 EUR 305.734
2025 EUR 332.007

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.625 0-15: 6.405 15-25: 4.470 25-45: 10.220 45-65: 10.165

Ausbildungsstufe

Hoger

6.490

Praktisch

9.460

Middelbaar

13.450

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.995

Nederland

29.070

Buiten Europa

8.830

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.079
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 7.217
Vrijstaande woningen 420
Twee-onder-één-kap woningen 629

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 405
1925 tot 1950 1.076
1950 tot 1970 4.384
1970 tot 1980 2.888
1980 tot 1990 2.681
1990 tot 2000 836
2000 tot 2010 481
2010 tot 2020 148
2020 en later 488

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.086

Bezeichnung A

4.079

Bezeichnung D

2.616

Bezeichnung B

2.474

Bezeichnung E

2.060

Bezeichnung F

1.048

Bezeichnung G

662

Bezeichnung A+

459

Bezeichnung A+++

196

Bezeichnung A++

58

Bezeichnung A+++++

21

Bezeichnung A++++

18

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zwijndrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.051 2.685
2021 1.176 2.698
2022 908 2.537
2023 800 2.383
2024 778 2.414

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 959 • Strom: 2.694

Huurwoning

Gas: 711 • Strom: 1.923

Koopwoning

Gas: 878 • Strom: 2.746

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.906

Tussenwoning

Gas: 834 • Strom: 2.538

Vrijstaande woning

Gas: 1.624 • Strom: 4.166

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.119 • Strom: 3.351

Betriebsaktivität in Zwijndrecht (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 910
Zakelijke dienstverlening 1.045
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 230
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.905

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zwijndrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 106
jan 2026 105
jul 2025 155
jun 2025 136
mei 2025 151
mrt 2025 147
nov 2024 106
nov 2025 118
okt 2024 115
okt 2025 119
sep 2024 133
sep 2025 125

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zwijndrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zwijndrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zwijndrecht?

Zwijndrecht telt in 2025 ongeveer 40.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht is in 2025 circa € 332.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht ligt rond € 31.976 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwijndrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwijndrecht?

In Zwijndrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer Häuser in Zwijndrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.