Direkt zum Inhalt
Logo von Molenaar Cové Makelaars

Grevelingen 11

3332VA Zwijndrecht • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 850.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 868.850

Kaufpreis /m²: € 4.545

Fotoalbum

Grevelingen 11 Zwijndrecht
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op één van de mooiste plekken van Zwijndrecht, direct aan het Balkengat en op loopafstand van de Oude Maas en het Noordpark, staat deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden geschakelde twee onder één kapwoning met garage, parkeerplaats, vijf slaapkamers, twee badkamers, balkon, dakterras en een fraai aangelegde, riante en zonnige tuin op het westen. Vanuit de woonkamer, het balkon en meerdere slaapkamers geniet u dagelijks van een schitterend vrij uitzicht over het water en het groen. De woning combineert ruimte, comfort en een prachtige ligging met diverse moderne voorzieningen, waaronder 10 zonnepanelen (2023), energielabel A, airconditioning (2023) en vernieuwd sanitair. Met directe toegang tot het Balkenpad en het park om de hoek is dit een ideale plek voor liefhebbers van rust, natuur en ruimte, terwijl alle voorzieningen van Zwijndrecht binnen handbereik liggen. Een bijzonder complete woning op een werkelijk unieke locatie. De woning ligt bovendien gunstig ten opzichte van diverse voorzieningen. Winkelcentrum Walburg, scholen en sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand en het Noordpark ligt praktisch om de hoek. Ook de uitvalswegen A15 en A16 zijn snel en eenvoudig bereikbaar, waardoor steden als Rotterdam, Dordrecht en Breda goed te bereiken zijn. Indeling Voortuin: De fraai aangelegde voortuin(11,30 x 3,35 + 4,22 x 3,00) ligt op het oosten en biedt ruimte om op eigen terrein te parkeren. Begane grond: De wanden in de woning zijn glad gestuukt of voorzien van spachtelputz, welke in ieder gewenste kleur te schilderen zijn. De begane grond is voorzien van een glad gestuukt plafond en tapijt. Entree: Via de entree betreedt u de ruime hal van de woning. Aan de buitenzijde bevindt zich de meterkast, die is voorzien van 11 groepen en twee aardlekschakelaars. In de hal is een praktische en ruime garderoberuimte aanwezig. Vanuit hier heeft u toegang tot het toilet, de garage en de woonkamer. Toilet: Het toilet is volledig betegeld en uitgevoerd met een modern zwevend toilet en een fontein. De ruimte is voorzien van mechanische ventilatie voor een prettig binnenklimaat. Woonkamer: De woonkamer is opvallend breed en bijzonder licht dankzij de grote raampartijen over de volledige breedte van de woning. Vanuit de woonkamer heeft u een schitterend vrij uitzicht over het Balkengat. De ruimte is voorzien van airconditioning (Panasonic, 2023) voor extra comfort tijdens warme dagen. Via de openslaande deuren loopt u zo de tuin in. Daarnaast is er een elektrisch zonnescherm aanwezig voor schaduw op zonnige momenten. De woonkamer beschikt over een fraaie hardhouten trap naar de eerste verdieping en een strak afgewerkt, glad gestuukt plafond. Keuken: De ruime open keuken vormt een mooi geheel met de woonkamer en is uitgevoerd in een praktische G-opstelling, waardoor er veel werk- en bergruimte beschikbaar is. De keuken is verzorgd afgewerkt en voorzien van diverse vernieuwde inbouwapparatuur van Siemens. Zo beschikt de keuken over een oven, een magnetron met grillfunctie, een vaatwasser, koelkast met vriesvak, 5-pits keramische kookplaat, afzuigscherm en een Grohe kokendwaterkraan. Garage: De inpandige garage is praktisch ingericht en voorzien van een elektrische geïsoleerde paneeldeur. Daarnaast beschikt de garage over een raam voor daglichttoetreding en vaste ingebouwde kasten, waardoor er veel bergruimte aanwezig is. Eerste verdieping: Overloop: De ruime overloop vormt het centrale punt van deze verdieping. De gehele verdieping is voorzien van fraai afgewerkte wanden, gespoten plafonds en tapijt. Vanaf de overloop heeft u toegang tot vier slaapkamers, twee badkamers, een separaat toilet en de trap naar de tweede verdieping. Slaapkamers: De slaapkamers zijn voorzien van fraai afgewerkte wanden en tapijt. Slaapkamer 1, gelegen aan de achterzijde van de woning en biedt een prachtig uitzicht over het Balkengat. Vanuit deze kamer heeft u directe toegang tot het balkon. De slaapkamer beschikt over een grote kledingkast en heeft toegang tot de badkamer en-suite. Badkamer: De badkamer is volledig betegeld en uitgevoerd met een whirlpool ligbad met douchescherm, een designradiator en een wastafelmeubel. Deze badkamer is in 2010 vernieuwd. Slaapkamer 2, gelegen aan de achterzijde van de woning en wordt momenteel gebruikt als kantoorruimte. De kamer beschikt over een ingebouwde kastenwand, een bureau en een deur naar het balkon. Balkon: Het balkon is gelegen op het westen en biedt een schitterend vrij uitzicht over het Balkengat en de Oude Maas. Een heerlijke plek om te genieten van de middag- en avondzon. Dit balkon is zowel vanuit de hoofdslaapkamer als het kantoor bereikbaar. Tussenhal Via een tussenhal bereikt u de twee slaapkamers aan de voorzijde van de woning, evenals het separate toilet en de tweede badkamer. Slaapkamer 3, gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over een kledingkast en een ruime ingebouwde kast onder het schuine dak. Slaapkamer 4, gelegen aan de voorzijde van de woning en biedt een prettige en lichte ruimte, ideaal als slaap-, werk- of hobbykamer. Badkamer 2 De tweede badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douchecabine, designradiator en een wastafel met spiegelkast. De ruimte beschikt tevens over mechanische ventilatie. Toilet: Het separate toilet is volledig betegeld en uitgevoerd met een zwevend toilet en een fontein. Dit toilet is in 2010 gemoderniseerd. In deze ruimte bevindt zich bovendien een tweede mechanische ventilatie-unit. 2e verdieping: Overloop: De overloop biedt toegang tot de vijfde slaapkamer, de wasruimte, technische ruimte en het dakterras en is voorzien van veel lichtinval. Slaapkamer 5, gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over een gevelraam en Velux dakraam. Vanuit deze kamer heeft u opnieuw een prachtig uitzicht over het Balkengat. Wasruimte: De wasruimte is voorzien een raam, de aansluitingen voor de wasmachine en droger en is voorzien van een grote vaste kast, werkblad en biedt toegang tot een grote bergruimte. Technische ruimte: De technische ruimte is voorzien van de HR CV-combiketel (Remeha Calenta, 2010), de omvormer van de zonnepanelen (SolarEdge) en de mechanische ventilatie-unit. Dakterras: Het betegelde dakterras biedt een prachtig uitzicht over het Balkengat en vormt een heerlijke extra buitenruimte om van het uitzicht en de zon te genieten. Tuin: De fraai aangelegde achtertuin (15,00 x 7,25) ligt op het westen en biedt een schitterend uitzicht over het Balkengat. De tuin is ingericht met tegels en vaste planten en beschikt over een kleine vaste berging. Via de tuin heeft u direct toegang tot het Balkenpad, vanwaar u prachtige wandelingen kunt maken langs de Oude Maas richting het Noordpark of het Veerplein. Overig: - 10 zonnepanelen (425 WP, 2023) op verschillende dakvlakken; - Airconditioning in de woonkamer (Panasonic, 2023); - In 2010 zijn één badkamer en beide toiletten vernieuwd; - Keukenapparatuur vervangen in 2012; - HR CV combiketel: Remeha Calenta (2010); - Hardhouten kozijnen met HR++ beglazing (slechts 3 ramen met ouder dubbel glas); - Waterontharder aanwezig; - Alarmsysteem (ter overname); - Twee mechanische ventilatie-units (1991 en 2021); - Alle binnendeuren zijn hardhouten deuren, professioneel gespoten; - Glad gestuukt plafond op de begane grond; - Gevels gestraald, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd (2014); - Vloerisolatie aangebracht in 2010; - Dak- en gevelisolatie vanuit de bouw; - Bitumen van alle daken, balkon en dakterras vernieuwd; - Energielabel A, geldig tot 2 maart 2036; - Oplevering, in overleg. Omgeving: De woning ligt op een bijzondere locatie direct aan het Balkengat en vlak bij de Oude Maas. Binnen een minuut staat u in het Noordpark, een heerlijke groene omgeving voor ontspanning, wandelen en recreatie.

Hypothek berekenen

€ 850.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 868.850

3,04%

Jährlich

%

€ 42.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 850.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
187 m²
Fläche des Grundstücks
257 m²
Inhalt
732 m³
Sonstiger Innenraum
20 m²
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Hinterhof Fläche
109 m²

Bau und Energie

Baujahr
1980
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Garagenart
Inpandig en parkeerplaats
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
09-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Wastafelmeubel, whirlpool, douche, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3332

Google Karten

Betrachten Sie Zwijndrecht auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Zwijndrecht

Wohn- und Viertelzahlen in Zwijndrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zwijndrecht. In 2025 waren da 40.885 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 332.007.

Einwohner

40.885

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 332.007

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.976

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.518

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zwijndrecht
Jahr Einwohner
2021 40.970
2022 40.960
2023 41.185
2024 41.050
2025 40.885

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zwijndrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 230.476
2022 EUR 249.372
2023 EUR 293.501
2024 EUR 305.734
2025 EUR 332.007

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.625 0-15: 6.405 15-25: 4.470 25-45: 10.220 45-65: 10.165

Ausbildungsstufe

Hoger

6.490

Praktisch

9.460

Middelbaar

13.450

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.995

Nederland

29.070

Buiten Europa

8.830

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.079
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 7.217
Vrijstaande woningen 420
Twee-onder-één-kap woningen 629

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 405
1925 tot 1950 1.076
1950 tot 1970 4.384
1970 tot 1980 2.888
1980 tot 1990 2.681
1990 tot 2000 836
2000 tot 2010 481
2010 tot 2020 148
2020 en later 488

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.086

Bezeichnung A

4.079

Bezeichnung D

2.616

Bezeichnung B

2.474

Bezeichnung E

2.060

Bezeichnung F

1.048

Bezeichnung G

662

Bezeichnung A+

459

Bezeichnung A+++

196

Bezeichnung A++

58

Bezeichnung A+++++

21

Bezeichnung A++++

18

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zwijndrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.051 2.685
2021 1.176 2.698
2022 908 2.537
2023 800 2.383
2024 778 2.414

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 959 • Strom: 2.694

Huurwoning

Gas: 711 • Strom: 1.923

Koopwoning

Gas: 878 • Strom: 2.746

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.906

Tussenwoning

Gas: 834 • Strom: 2.538

Vrijstaande woning

Gas: 1.624 • Strom: 4.166

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.119 • Strom: 3.351

Betriebsaktivität in Zwijndrecht (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 910
Zakelijke dienstverlening 1.045
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 230
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.905

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zwijndrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 106
jan 2026 105
jul 2025 155
jun 2025 136
mei 2025 151
mrt 2025 147
nov 2024 106
nov 2025 118
okt 2024 115
okt 2025 119
sep 2024 133
sep 2025 125

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zwijndrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zwijndrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zwijndrecht?

Zwijndrecht telt in 2025 ongeveer 40.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht is in 2025 circa € 332.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht ligt rond € 31.976 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwijndrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwijndrecht?

In Zwijndrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer Häuser in Zwijndrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.