Direkt zum Inhalt
Logo von Bremmer Makelaars

Koekoekstraat 9

3334TH Zwijndrecht • Zuid-Holland

Verkauft

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 4.009

Fotoalbum

Koekoekstraat 9 Zwijndrecht
Bild 34
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruimte, rust en duurzaamheid! Welkom op Koekoekstraat 9! Ben je op zoek naar een fijne plek, waar je zorgeloos woont en geniet van ruimte, groen en het comfort van nu? Dan heb je hier beet! Deze ruime hoekwoning aan de rand van de geliefde wijk Nederhoven in Zwijndrecht heeft namelijk alles in huis voor een vliegende (of juist rustige) start. Een echte gezinswoning: licht, luchtig en verrassend ruim . Laat je niet foppen door de buitenkant; zodra je binnenstapt voel je meteen hoe lekker ruim en licht het hier is. Dat komt deels door de grote ramen, deels door de slimme indeling. Door de ligging op de hoek profiteer je bovendien van de grote tuin: de totale perceeloppervlakte is maar liefst 234 vierkante meter! Parkeren? Geen gedoe! Nooit meer zoeken naar een parkeerplek of met slapende kids boodschappen uitladen twee straten verderop. Gewoon je auto op de oprit naast het huis parkeren – dat is pas comfort. En als je nog wat extra opslagruimte zoekt: achter in de tuin vind je niet alleen een grote houten berging (perfect voor fietsen, gereedschap of de bak met tuinspeelgoed), maar ook een garage. Klaar met die rommel op je zolder dus! Helemaal klaar voor de toekomst Het volledige huis is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel HR++ glas – dat betekent weinig onderhoud en een uitstekende isolatie. Ook energiebewust wonen? Zeker weten, want op het dak liggen 12 zonnepanelen. Die leveren je niet alleen gemak op, maar ook een prettige verlaging van je maandlasten. Met energielabel B zit je hier sowieso goed voor de toekomst, terwijl de energierekeningen alsnog leuk laag blijven. Gezellige buurt, lekker centraal De Koekoekstraat is rustig en kindvriendelijk; hier woont jong en oud door elkaar en is het veilig buitenspelen op straat of in je eigen tuin de normaalste zaak van de wereld. De wijk Nederhoven staat bekend om haar groene karakter en alle dagelijkse voorzieningen liggen letterlijk om de hoek: van scholen, speeltuintjes en sportvelden tot supermarkten en uitvalswegen. De combinatie van rust en bereikbaarheid, je hebt het hier gewoon allebei. Sta je al te popelen om te komen kijken? Eén ding is zeker: hier maak je in no-time van een huis een thuis. Geef jezelf (en de kids) de ruimte, het buitengeluk én het comfort van duurzaam wonen… Wie weet word jij wel de nieuwe bewoner van Koekoekstraat 9! Bel of mail snel voor een bezichtiging. Misschien sta je straks al lekker te barbecueën in die heerlijke tuin. Tot snel? Indeling Entree; Hal met trap naar de verdieping, meterkast, toilet en trapkast. Woonkamer: Deze lichte kamer is voorzien van openslaande deuren naar de tuin. Keuken: De keuken is in 2015 vernieuwd. Deur naar tuin met overkapping. Eerste verdieping Ruime overloop met trap naar de 2e verdieping. Slaapkamer 1: Deze kamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. Slaapkamer 2: Ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning. Slaapkamer 3: Ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning. Slaapkamer 4: De kleinste slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning. Een aantal eigenaren van vergelijkbare woningen hebben hier een nieuwe badkamer gerealiseerd. Badkamer: Eenvoudige badkamer v.v. douche en wastafel. Tweede verdieping Ruime zolderkamer voorzien van dakkapel (houten kozijnen met HR + glas). Hier vindt u ook de opstelplaats voor de c.v.-combi ketel. Tuin Ruime tuin met oprit, vrijstaande garage en royale houten berging. Vanuit de berging heeft u ook toegang tot de garage. Bijzonderheden - Hoekwoning uit 1967 - Perceel van 234 m² - Parkeerplek op eigen terrein & een garage - Riante houten berging in de tuin - Geheel kunststof kozijnen (onderhoudsarm) - HR++ dubbel glas - 12 zonnepanelen - Gevel, vloer en dak isolatie - Energielabel B - dus duurzaam - Ruimte, vrijheid en fijne sfeer, ideaal voor gezinnen! Er zal een ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst. - De woning is opgemeten conform de branchebrede meetinstructie. Deze meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidiger manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. - Bezichtigingen uitsluitend op afspraak met en via Bremmer Makelaars - Oplevering: in overleg - Voor de maatvoering verwijzen wij naar de plattegronden elders op de website of naar de brochure. - De notariële eigendomsoverdracht zal plaatsvinden bij de notaris van de kopers keuze, mits deze is gelegen in een straal van 15km rondom de woning. Verkopers eventuele meerkosten (zoals reiskosten, notariële volmacht, e.d.) als gevolg van kopers notariskeuze buiten dit gebied komen volledig voor rekening van koper. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
106 m²
Fläche des Grundstücks
234 m²
Inhalt
376 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
33 m²
Hinterhof Fläche
119 m²

Bau und Energie

Baujahr
1967
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
02-01-2026
Verkaufsdatum
31-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3334

Google Karten

Betrachten Sie Zwijndrecht auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Zwijndrecht

Wohn- und Viertelzahlen in Zwijndrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zwijndrecht. In 2025 waren da 40.885 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 332.007.

Einwohner

40.885

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 332.007

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.976

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.518

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zwijndrecht
Jahr Einwohner
2021 40.970
2022 40.960
2023 41.185
2024 41.050
2025 40.885

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zwijndrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 230.476
2022 EUR 249.372
2023 EUR 293.501
2024 EUR 305.734
2025 EUR 332.007

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.625 0-15: 6.405 15-25: 4.470 25-45: 10.220 45-65: 10.165

Ausbildungsstufe

Hoger

6.490

Praktisch

9.460

Middelbaar

13.450

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.995

Nederland

29.070

Buiten Europa

8.830

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.079
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 7.217
Vrijstaande woningen 420
Twee-onder-één-kap woningen 629

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 405
1925 tot 1950 1.076
1950 tot 1970 4.384
1970 tot 1980 2.888
1980 tot 1990 2.681
1990 tot 2000 836
2000 tot 2010 481
2010 tot 2020 148
2020 en later 488

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.086

Bezeichnung A

4.079

Bezeichnung D

2.616

Bezeichnung B

2.474

Bezeichnung E

2.060

Bezeichnung F

1.048

Bezeichnung G

662

Bezeichnung A+

459

Bezeichnung A+++

196

Bezeichnung A++

58

Bezeichnung A+++++

21

Bezeichnung A++++

18

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zwijndrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.051 2.685
2021 1.176 2.698
2022 908 2.537
2023 800 2.383
2024 778 2.414

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 959 • Strom: 2.694

Huurwoning

Gas: 711 • Strom: 1.923

Koopwoning

Gas: 878 • Strom: 2.746

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.906

Tussenwoning

Gas: 834 • Strom: 2.538

Vrijstaande woning

Gas: 1.624 • Strom: 4.166

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.119 • Strom: 3.351

Betriebsaktivität in Zwijndrecht (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 910
Zakelijke dienstverlening 1.045
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 230
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.905

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zwijndrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 106
jan 2026 105
jul 2025 155
jun 2025 136
mei 2025 151
mrt 2025 147
nov 2024 106
nov 2025 118
okt 2024 115
okt 2025 119
sep 2024 133
sep 2025 125

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zwijndrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zwijndrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zwijndrecht?

Zwijndrecht telt in 2025 ongeveer 40.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht is in 2025 circa € 332.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht ligt rond € 31.976 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwijndrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwijndrecht?

In Zwijndrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer Häuser in Zwijndrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.