Direkt zum Inhalt
Logo von Hendriks Makelaardij Breda

Kort-Ambachtlaan 204

3333EP Zwijndrecht • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 359.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.030

2 % Übertragungssteuer (€ 7.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 368.030

Kaufpreis /m²: € 3.902

Fotoalbum

Kort-Ambachtlaan 204 Zwijndrecht
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

FIJN WONEN MET ALLE VOORZIENINGEN BINNEN HANDBEREIK EN EEN RUSTIGE WOONOMGEVING Welkom in dit prachtige appartement op de tweede verdieping, waar modern comfort en een serene leefomgeving perfect samenkomen. Of je nu een starter bent, een stel op zoek naar een knus thuis, of iemand die levensloopbestendig wilt wonen, dit appartement van 92 m² biedt alles wat je nodig hebt. Dankzij de grote raampartij aan de achterzijde van de woning valt er volop licht naar binnen en vanuit zowel de woonkamer als de tweede slaapkamer heb je toegang tot het zonnige balkon op het zuidoosten. Met de door de gehele woning gelegde visgraat PVC-vloer, houten kozijnen met HR++ glas en energielabel A is dit een woning die stijl, comfort en duurzaamheid moeiteloos combineert. BELANGRIJKSTE HIGHLIGHTS OP EEN RIJTJE: - Tweede verdieping: Rustige ligging met prettig uitzicht en optimale privacy. - Lichtinval aan de achterzijde: Geniet de hele dag van natuurlijk licht in woonkamer en slaapkamer. - Visgraat PVC-vloer: Een stijlvolle en onderhoudsvriendelijke basis door de gehele woning. - Balkon op het zuidoosten: Toegang vanuit zowel woonkamer als slaapkamer, ideaal voor ontspanning in de zon. - Houten kozijnen met HR++ glas: Voor extra comfort, isolatie en een warme uitstraling. - Nette, complete keuken: Praktisch en direct klaar om je culinaire ideeën te realiseren. - Ruime woonkamer en twee slaapkamers: Veel ruimte om te wonen, werken of ontspannen. - Energielabel A: Comfortabel, energiezuinig en klaar voor de toekomst. - Fijne omgeving: Wijkwinkelcentrum Kort Ambacht met alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand. WONEN MET STIJL EN COMFORT Bij binnenkomst voel je direct de warme, stijlvolle sfeer dankzij de luxe visgraat PVC-vloer die door de hele woning is gelegd. De neutrale, lichte kleurstelling geeft een open gevoel en biedt volop mogelijkheden om je eigen interieurstijl door te voeren. De ruime woonkamer vormt het hart van het appartement. Grote ramen aan de achterzijde zorgen voor veel daglicht en een prettig lichtinval, terwijl je vanuit hier ook het balkon bereikt. Stel je voor: een zonnige ochtend met koffie, of een ontspannen avond met vrienden, dit is dé plek om te genieten. De open keuken is modern en netjes afgewerkt, voorzien van alles wat je nodig hebt voor zowel snelle maaltijden als uitgebreide kookavonden. Een praktische en comfortabele keuken die direct te gebruiken is, maar waar je ook je eigen stijl kunt doorvoeren. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van het appartement en biedt een ruime, rustgevende plek om te slapen en te ontspannen. Aan de achterzijde ligt de tweede slaapkamer, die toegang heeft tot het balkon en veel natuurlijk licht ontvangt. Deze ruimte is ideaal in te richten als hobbykamer, werkplek of logeerkamer, een flexibele ruimte die je volledig naar eigen wens kunt gebruiken. Het balkon op het zuidoosten is een fijne buitenruimte met vrij uitzicht, perfect voor zomerse avonden of een moment van ontspanning. Met de ligging op de tweede verdieping heb je een prettig uitzicht en tegelijkertijd privacy. Dankzij het energielabel A woon je hier ook energiezuinig en toekomstbestendig. De houten kozijnen met HR++ glas dragen bij aan comfort en isolatie, waardoor je in elk seizoen een aangenaam binnenklimaat hebt. FIJNE WOONOMGEVING Dit appartement ligt in de geliefde wijk Kort Ambacht, direct bij het wijkwinkelcentrum met een compleet aanbod aan dagelijkse voorzieningen, van supermarkten tot speciaalzaken. Ook scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer zijn in de directe omgeving te vinden. De bereikbaarheid is uitstekend: via de A16 ben je snel in Dordrecht, Rotterdam of andere omliggende steden, terwijl het centrum van Zwijndrecht slechts enkele minuten fietsen is. Zo combineer je het gemak van stedelijke voorzieningen met de rust van een fijne woonwijk. Kortom: een licht, stijlvol en comfortabel appartement, met een slimme indeling en veel potentieel om het helemaal naar eigen smaak af te maken. Hier woon je met alle voorzieningen dichtbij, in een rustige en praktische omgeving.

Hypothek berekenen

€ 359.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.030

2 % Übertragungssteuer (€ 7.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 368.030

2,78%

Jährlich

%

€ 17.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 359.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
92 m²
Inhalt
305 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
2005
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
AWB ( combiketel)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Parkeergarage

Planung

Seit dem Angebot
21-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3333

Google Karten

Betrachten Sie Zwijndrecht auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Zwijndrecht

Wohn- und Viertelzahlen in Zwijndrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zwijndrecht. In 2025 waren da 40.885 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 332.007.

Einwohner

40.885

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 332.007

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.976

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.518

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zwijndrecht
Jahr Einwohner
2021 40.970
2022 40.960
2023 41.185
2024 41.050
2025 40.885

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zwijndrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 230.476
2022 EUR 249.372
2023 EUR 293.501
2024 EUR 305.734
2025 EUR 332.007

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.625 0-15: 6.405 15-25: 4.470 25-45: 10.220 45-65: 10.165

Ausbildungsstufe

Hoger

6.490

Praktisch

9.460

Middelbaar

13.450

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.995

Nederland

29.070

Buiten Europa

8.830

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.079
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 7.217
Vrijstaande woningen 420
Twee-onder-één-kap woningen 629

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 405
1925 tot 1950 1.076
1950 tot 1970 4.384
1970 tot 1980 2.888
1980 tot 1990 2.681
1990 tot 2000 836
2000 tot 2010 481
2010 tot 2020 148
2020 en later 488

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.086

Bezeichnung A

4.079

Bezeichnung D

2.616

Bezeichnung B

2.474

Bezeichnung E

2.060

Bezeichnung F

1.048

Bezeichnung G

662

Bezeichnung A+

459

Bezeichnung A+++

196

Bezeichnung A++

58

Bezeichnung A+++++

21

Bezeichnung A++++

18

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zwijndrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.051 2.685
2021 1.176 2.698
2022 908 2.537
2023 800 2.383
2024 778 2.414

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 959 • Strom: 2.694

Huurwoning

Gas: 711 • Strom: 1.923

Koopwoning

Gas: 878 • Strom: 2.746

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.906

Tussenwoning

Gas: 834 • Strom: 2.538

Vrijstaande woning

Gas: 1.624 • Strom: 4.166

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.119 • Strom: 3.351

Betriebsaktivität in Zwijndrecht (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 910
Zakelijke dienstverlening 1.045
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 230
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.905

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zwijndrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 106
jan 2026 105
jul 2025 155
jun 2025 136
mei 2025 151
mrt 2025 147
nov 2024 106
nov 2025 118
okt 2024 115
okt 2025 119
sep 2024 133
sep 2025 125

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zwijndrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zwijndrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zwijndrecht?

Zwijndrecht telt in 2025 ongeveer 40.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht is in 2025 circa € 332.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht ligt rond € 31.976 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwijndrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwijndrecht?

In Zwijndrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer Häuser in Zwijndrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.