Einwohner
40.885
Letztes Jahr: 2025
Marchantstraat 20
3332CL Zwijndrecht • Zuid-Holland
Verkauft
€ 445.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.750
2 % Übertragungssteuer (€ 8.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 455.750
Kaufpreis /m²: € 3.320
Fotoalbum
Beschreibung
Op zoek naar een ruime en goed onderhouden eengezinswoning die je na oplevering direct kunt betrekken? Kom dan zeker kijken bij de Marchantstraat 20! Deze aantrekkelijke woning uit 1972 beschikt over een woonoppervlakte van maar liefst 135 m² en is gelegen op een perceel van 168m² eigen grond. Wat direct opvalt is de royale breedte van dit type woning: circa 6,10 meter. Deze extra breedte komt op iedere verdieping duidelijk tot uiting en zorgt voor een bijzonder ruimtelijk gevoel. De begane grond beschikt over een heerlijk lichte woonkamer met een open keuken. Op de eerste verdieping bevinden zich vier volwaardige slaapkamers en een ruime badkamer. De tweede verdieping beschikt over een voorzolder en een grote vijfde slaapkamer. Een aantal belangrijke punten op een rij: - Woonkamer + keuken samen ca. 49 m² - Moderne keuken, badkamer en toiletruimte - Strakke wand-, vloer- en plafondafwerking - Begane grond laminaat / verdiepingen PVC - 4 airco’s aanwezig - Rolluiken aan de voorzijde op de 1e verdieping - Energielabel C De ligging is uitstekend: in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand ligt winkelcentrum Walburg met een gevarieerd aanbod aan supermarkten, winkels en speciaalzaken. Ook diverse scholen bevinden zich in de directe omgeving. Voor gezellige horeca kun je terecht bij het Oude Maasplein. Daarnaast worden de 44 bestaande eengezinswoningen tegenover het getaxeerde object gesloopt en vervangen door 42 moderne nieuwbouwwoningen. Dit zal de omgeving naar verwachting nóg aantrekkelijker maken. Kortom: een woning met uitstekende uitgangspunten ! Van harte welkom! Begane grond: Entree in de hal met moderne meterkast, trapopgang naar de verdieping en toegang tot de woonkamer via een fraai vormgegeven loopdeur. Toiletruimte: Moderne toiletruimte, betegeld met eigentijdse wand- en vloertegels en voorzien van een wandcloset en fonteintje. Woonkamer: Heerlijk lichte woonkamer dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De ruimte is verzorgd afgewerkt in neutrale tinten. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte en aan de achterzijde het eetgedeelte, welke in open verbinding staat met de keuken. Daarnaast beschikt de woonkamer over een praktische trapkast en een airco. Keuken: Nette, neutrale keukenopstelling in lengterichting geplaatst. Voorzien van diverse kasten en laden en uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven en vaatwasser. Via een loopdeur is de achtertuin bereikbaar. 1e verdieping: Overloop met toegang tot vier royale slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. - Slaapkamer 1: gelegen aan de achterzijde. - Slaapkamer 2: gelegen aan de achterzijde. - Slaapkamer 3: gelegen aan de voorzijde en voorzien van een airco. - Slaapkamer 4: gelegen aan de voorzijde en voorzien van een airco. De gehele verdieping is afgewerkt met een keurige Pvc-vloer en strak afgewerkte wanden en plafonds. Badkamer: Moderne badkamer met lichte wandtegels en contrasterende vloertegels. Ingericht met een douchegelegenheid, een wastafelmeubel en een wandcloset. 2e verdieping: Ruime overloop met veel bergruimte onder de schuine kap en aansluitingen voor wasmachine en droger. Slaapkamer 5: Royale zolderkamer met extra bergruimte achter de knieschotten. De kamer beschikt over een airco en een wastafelmeubel. In de vaste kast bevindt zich de opstelling van de cv-ketel. Tuin: De voor- en achtertuin zijn netjes aangelegd. De achtertuin is gesitueerd op het noordwesten, waardoor je tot in de avond van de zon kunt genieten. Daarnaast is er een ruime berging van circa 9 m² aanwezig. Bijzonderheden: Oplevering in overleg (voorkeur verkoper medio september 2026). In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen: “Het is koper bekend dat de onroerende zaak meer dan 50 jaar oud is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. In afwijking van artikel 6.3 van deze koopakte en artikel 7:17 lid 1 en 2 BW komt het geheel of ten dele ontbreken van één of meer eigenschappen van de onroerende zaak voor normaal en bijzonder gebruik en het eventueel anderszins niet-beantwoorden van de zaak aan de overeenkomst als gevolg van voornoemde ouderdom voor rekening en risico van koper komen.” Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde afmetingen zijn lengte/ diepte x breedte (bezien vanuit het binnentreden van een ruimte). De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting. Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen! Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst. Lees de volledige omschrijving
Hypothek berekenen
€ 445.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.750
2 % Übertragungssteuer (€ 8.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 455.750
2,78%
Jährlich
%
€ 22.250
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 445.000
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 6 Zimmer
- Schlafzimmer
- 5 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 134 m²
- Fläche des Grundstücks
- 168 m²
- Inhalt
- 470 m³
- Externe Berghalle
- 10 m²
- Hinterhof Fläche
- 61 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1972
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Lessenaardak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dubbel glas
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande stenen berging
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 04-03-2026
- Verkaufsdatum
- 04-04-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, toilet, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
- buitenzonwering
- rolluiken
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Betrachten Sie Zwijndrecht auf der Karte
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Zwijndrecht
Wohn- und Viertelzahlen in Zwijndrecht
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zwijndrecht. In 2025 waren da 40.885 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 332.007.
Durchschnittliche WOZ
EUR 332.007
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 31.976
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
1.518
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 40.970 |
| 2022 | 40.960 |
| 2023 | 41.185 |
| 2024 | 41.050 |
| 2025 | 40.885 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 230.476 |
| 2022 | EUR 249.372 |
| 2023 | EUR 293.501 |
| 2024 | EUR 305.734 |
| 2025 | EUR 332.007 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 9.625
0-15: 6.405
15-25: 4.470
25-45: 10.220
45-65: 10.165
Ausbildungsstufe
Hoger
6.490
Praktisch
9.460
Middelbaar
13.450
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
2.995
Nederland
29.070
Buiten Europa
8.830
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
3.079
Appartementen
8.275
Tussenwoningen
7.217
Vrijstaande woningen
420
Twee-onder-één-kap woningen
629
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
3
1700 tot 1900
43
1900 tot 1925
405
1925 tot 1950
1.076
1950 tot 1970
4.384
1970 tot 1980
2.888
1980 tot 1990
2.681
1990 tot 2000
836
2000 tot 2010
481
2010 tot 2020
148
2020 en later
488
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
6.086
Bezeichnung A
4.079
Bezeichnung D
2.616
Bezeichnung B
2.474
Bezeichnung E
2.060
Bezeichnung F
1.048
Bezeichnung G
662
Bezeichnung A+
459
Bezeichnung A+++
196
Bezeichnung A++
58
Bezeichnung A+++++
21
Bezeichnung A++++
18
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.051 | 2.685 |
| 2021 | 1.176 | 2.698 |
| 2022 | 908 | 2.537 |
| 2023 | 800 | 2.383 |
| 2024 | 778 | 2.414 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 959 • Strom: 2.694
Huurwoning
Gas: 711 • Strom: 1.923
Koopwoning
Gas: 878 • Strom: 2.746
Appartement
Gas: 650 • Strom: 1.906
Tussenwoning
Gas: 834 • Strom: 2.538
Vrijstaande woning
Gas: 1.624 • Strom: 4.166
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.119 • Strom: 3.351
Betriebsaktivität in Zwijndrecht (2025)
Handel en HORECA
815
Nijverheid en energie
910
Zakelijke dienstverlening
1.045
Overheid, onderwijs en zorg
835
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
620
Financiele diensten en onroerendgoed
230
Cultuur, recreatie en overige diensten
430
Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.905
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 106 |
| jan 2026 | 105 |
| jul 2025 | 155 |
| jun 2025 | 136 |
| mei 2025 | 151 |
| mrt 2025 | 147 |
| nov 2024 | 106 |
| nov 2025 | 118 |
| okt 2024 | 115 |
| okt 2025 | 119 |
| sep 2024 | 133 |
| sep 2025 | 125 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zwijndrecht.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zwijndrecht
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Zwijndrecht?
Zwijndrecht telt in 2025 ongeveer 40.885 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht is in 2025 circa € 332.007.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht ligt rond € 31.976 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Zwijndrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Zwijndrecht?
In Zwijndrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.
Meer Häuser in Zwijndrecht
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Breitnerstraat 19
3331VA Zwijndrecht
€ 350.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 94 m²
- Fläche des Grundstücks
- 135 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Hindemithstraat
3335WG Zwijndrecht
€ 2.130 p/m
€ 17/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 122 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Eikeboomstraat 13
3332BB Zwijndrecht
€ 350.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 94 m²
- Fläche des Grundstücks
- 106 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Noorderdiep 31
3332RK Zwijndrecht
€ 519.500 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 135 m²
- Fläche des Grundstücks
- 152 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Dr. Plesmanstraat 113
3331KG Zwijndrecht
€ 345.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 84 m²
- Fläche des Grundstücks
- 157 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Groenestein 11
3334CG Zwijndrecht
€ 450.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 120 m²
- Fläche des Grundstücks
- 156 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Emmastraat 31
3331XA Zwijndrecht
€ 350.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 83 m²
- Fläche des Grundstücks
- 114 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Colijnweg 33
3332CK Zwijndrecht
€ 500.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 133 m²
- Fläche des Grundstücks
- 205 m²
- Schlafzimmer
- 4
