Einwohner
40.885
Letztes Jahr: 2025
Rotterdamseweg 26
3332AJ Zwijndrecht • Zuid-Holland
Verfügbar
€ 995.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.750
2 % Übertragungssteuer (€ 19.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 1.016.750
Kaufpreis /m²: € 5.378
Fotoalbum
Beschreibung
Rotterdamseweg 26 – Stijlvol wonen in het hart van Zwijndrecht. Sommige huizen hebben iets bijzonders. Een sfeer die je niet kunt vangen in woorden, maar wel meteen voelt zodra je binnenstapt. De Rotterdamseweg 26 is zo’n huis – een statig, vrijstaand herenhuis uit 1910, midden in het hart van Zwijndrecht. Een plek waar geschiedenis, comfort en levensruimte elkaar moeiteloos vinden. Centraal en toch rustig Midden in het centrum wonen, met winkels, scholen en horeca op loopafstand, maar tóch genieten van privacy en rust? Hier kan het. Deze locatie combineert het beste van twee werelden – levendigheid als je dat wilt, stilte als je dat nodig hebt. Authentieke charme De originele details vertellen het verhaal van begin vorige eeuw. Hoge plafonds, grote ramen en authentieke details geven het huis zijn unieke allure. Alles is zorgvuldig onderhouden – een warme mix van oud karakter, eigentijds comfort en duurzaamheid. De heerlijke tuin maakt het plaatje compleet. Ruimte voor jouw ideeën Achter de woning ligt een ruime loods die nu als atelier wordt gebruikt. De perfecte plek voor een creatieve studio, een thuiswerkplek, yogaruimte of hobbyruimte – de mogelijkheden zijn eindeloos. Samen wonen, met ieder z’n plek Dankzij de indeling is het huis bij uitstek geschikt om te gebruiken als kangoeroewoning of mantelzorgwoning. Gezinsleden dichtbij, maar toch met privacy en eigen ruimte: het kan hier allemaal. Jouw nieuwe thuis met karakter Wie op zoek is naar ruimte, sfeer en flexibiliteit, vindt het hier. De Rotterdamseweg 26 is geen standaard woning, maar een thuis dat met je mee groeit. Ontdek de charme, voel de ruimte en laat je verrassen door de mogelijkheden. Hier begint een nieuw hoofdstuk Indeling Entree: Ruime hal met meterkast en toegang tot het toilet en de woonkamer. Toilet: Moderne toiletruimte. Living: Ruime leefruimte verdeeld in een eetkamer en een zitkamer. Deze sfeervolle, licht ruimte is voorzien van een natuursteenvloer met vloerverwarming, originele glas-in - lood ramen en de trap naar de verdieping. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de half open keuken en tussenhal met toegang tot de serre. Keuken: De luxe keuken (Bulthaup) voorzien van inbouwapparatuur (Keramische kookplaat, vaatwasser, koelkast, combi oven en Quooker) en voldoende kastruimte. Serre: Achter de woonkamer bevindt zich de serre, een heerlijke plek om te genieten met uitzicht op de tuin. Tussenhal. Via de tussenhal heeft u toegang tot de achter de woning gelegen loods/ atelier ruimte. Hier vindt u ook de aansluiting voor de was apparatuur. Loods/ Atelier (ca. 75 m²): Deze royale ruimte is nu in gebruik als berging en atelier maar biedt een keur aan mogelijkheden voor gebruik. Via de openslaande deuren in de zijgevel alsmede de loopdeur heeft u toegang tot de tuin. Eerste verdieping Overloop met toegang tot de slaapkamers aan de voorzijde van de woning en de toegang tot de boven de loods gelegen 'master bedroom' Tevens heeft u hier toegang tot de bergzolder. Slaapkamer 1: Deze kamer is voorzien van een inloopkast/ berging. Slaapkamer 2: Gelegen aan de voorzijde van de woning, voorzien van dakraam. Slaapkamer 3: Ruime slaapkamer met deur naar het balkon en toegang tot ruime berging. Badkamer 1: Moderne badkamer v.v. douche, wastafel meubel en toilet. Via korte trap heeft u toegang tot de tweede overloop. (Deze ruimte is in 2007 boven het atelier gerealiseerd en is voorzien van een geïsoleerde beton vloer met vloerverwarming) Ruime, lichte overloop met werkplek, kastruimte en toegang tot de 'master bedroom'. Door de extra dakramen is het een heerlijk lichte plek die voor diverse doeleinden gebruikt kan worden. 'Master bedroom': Royale, luxe slaapkamer voorzien van vloerverwarming, luxe half open badkamer en airco. Het is een heerlijk lichte ruimte door diverse grote dakramen en een dakkapel. Badkamer 2: Luxe badkamer voorzien van vrijstaand bad, inloopdouche, wastafel meubel, toilet en bidet. Tweede verdieping Bergzolder bereikbaar d.m.v. vlizo trap. Opstelplaats voor hypbride warmte pomp en warmwaterboiler. Balkon Ruim dakterras bereikbaar vanuit slaapkamer 3. Tuin Fraaie tuin gelegen op het zuidwesten met vijver en diverse zithoeken. De tuin is bereikbaar vanuit de serre en door de openslaande deuren in het atelier. De tuin is ook bereikbaar vanuit de Damsteeg. Hierdoor kunt u eenvoudig uw auto op eigen terrein of in de loods parkeren. Bijzonderheden - Vrijstaand, statig herenhuis (1910) - Uitstekend onderhouden en verduurzaamd - Unieke mogelijkheden door de ruime loods met atelier (bereikbaar vanuit het woonhuis alsmede eigen entree) - Mogelijkheid tot realiseren van een kangoeroewoning/ mantelzorgwoning - Fraaie tuin - Centrale ligging, alle voorzieningen dichtbij - Ideaal voor gezinnen die ruimte én sfeer zoeken - 21 zonnepanelen - Hybride warmtepomp - Geïsoleerde beton vloer (begane grond en 'Master bedroom') - Nagenoeg geheel voorzien van dubbel glas m.u.v. voordeur en 1 klepraampje. - Gezien de leeftijd van het pand zal er een ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst. - De woning is opgemeten conform de branchebrede meetinstructie. Deze meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidiger manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. - Bezichtigingen uitsluitend op afspraak met en via Bremmer Makelaars - Oplevering: in overleg - Voor de maatvoering verwijzen wij naar de plattegronden elders op de website of naar de brochure. - De notariële eigendomsoverdracht zal plaatsvinden bij de notaris van de kopers keuze, mits deze is gelegen in een straal van 15km rondom de woning. Verkopers eventuele meerkosten (zoals reiskosten, notariële volmacht, e.d.) als gevolg van kopers notariskeuze buiten dit gebied komen volledig voor rekening van koper.
Hypothek berekenen
€ 995.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.750
2 % Übertragungssteuer (€ 19.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.016.750
3,04%
Jährlich
%
€ 49.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 995.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Herenhuis, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen en een vliering
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 185 m²
- Fläche des Grundstücks
- 362 m²
- Inhalt
- 1199 m³
- Sonstiger Innenraum
- 91 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 12 m²
- Hinterhof Fläche
- 150 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1910
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Warmtepomp
- Warmes Wasser
- Elektrische boiler
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In centrum en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin en zijtuin
- Gartenlage
- Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Bergung
- Aangebouwde stenen berging
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 17-10-2025
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
- dakraam
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Betrachten Sie Zwijndrecht auf der Karte
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Zwijndrecht
Wohn- und Viertelzahlen in Zwijndrecht
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zwijndrecht. In 2025 waren da 40.885 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 332.007.
Durchschnittliche WOZ
EUR 332.007
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 31.976
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
1.518
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 40.970 |
| 2022 | 40.960 |
| 2023 | 41.185 |
| 2024 | 41.050 |
| 2025 | 40.885 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 230.476 |
| 2022 | EUR 249.372 |
| 2023 | EUR 293.501 |
| 2024 | EUR 305.734 |
| 2025 | EUR 332.007 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 9.625
0-15: 6.405
15-25: 4.470
25-45: 10.220
45-65: 10.165
Ausbildungsstufe
Hoger
6.490
Praktisch
9.460
Middelbaar
13.450
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
2.995
Nederland
29.070
Buiten Europa
8.830
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
3.079
Appartementen
8.275
Tussenwoningen
7.217
Vrijstaande woningen
420
Twee-onder-één-kap woningen
629
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
3
1700 tot 1900
43
1900 tot 1925
405
1925 tot 1950
1.076
1950 tot 1970
4.384
1970 tot 1980
2.888
1980 tot 1990
2.681
1990 tot 2000
836
2000 tot 2010
481
2010 tot 2020
148
2020 en later
488
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
6.086
Bezeichnung A
4.079
Bezeichnung D
2.616
Bezeichnung B
2.474
Bezeichnung E
2.060
Bezeichnung F
1.048
Bezeichnung G
662
Bezeichnung A+
459
Bezeichnung A+++
196
Bezeichnung A++
58
Bezeichnung A+++++
21
Bezeichnung A++++
18
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.051 | 2.685 |
| 2021 | 1.176 | 2.698 |
| 2022 | 908 | 2.537 |
| 2023 | 800 | 2.383 |
| 2024 | 778 | 2.414 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 959 • Strom: 2.694
Huurwoning
Gas: 711 • Strom: 1.923
Koopwoning
Gas: 878 • Strom: 2.746
Appartement
Gas: 650 • Strom: 1.906
Tussenwoning
Gas: 834 • Strom: 2.538
Vrijstaande woning
Gas: 1.624 • Strom: 4.166
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.119 • Strom: 3.351
Betriebsaktivität in Zwijndrecht (2025)
Handel en HORECA
815
Nijverheid en energie
910
Zakelijke dienstverlening
1.045
Overheid, onderwijs en zorg
835
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
620
Financiele diensten en onroerendgoed
230
Cultuur, recreatie en overige diensten
430
Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.905
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 106 |
| jan 2026 | 105 |
| jul 2025 | 155 |
| jun 2025 | 136 |
| mei 2025 | 151 |
| mrt 2025 | 147 |
| nov 2024 | 106 |
| nov 2025 | 118 |
| okt 2024 | 115 |
| okt 2025 | 119 |
| sep 2024 | 133 |
| sep 2025 | 125 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zwijndrecht.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zwijndrecht
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Zwijndrecht?
Zwijndrecht telt in 2025 ongeveer 40.885 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht is in 2025 circa € 332.007.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht ligt rond € 31.976 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Zwijndrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Zwijndrecht?
In Zwijndrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.
Meer Häuser in Zwijndrecht
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Breitnerstraat 19
3331VA Zwijndrecht
€ 350.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 94 m²
- Fläche des Grundstücks
- 135 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Hindemithstraat
3335WG Zwijndrecht
€ 2.130 p/m
€ 17/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 122 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Eikeboomstraat 13
3332BB Zwijndrecht
€ 350.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 94 m²
- Fläche des Grundstücks
- 106 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Noorderdiep 31
3332RK Zwijndrecht
€ 519.500 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 135 m²
- Fläche des Grundstücks
- 152 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Dr. Plesmanstraat 113
3331KG Zwijndrecht
€ 345.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 84 m²
- Fläche des Grundstücks
- 157 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Groenestein 11
3334CG Zwijndrecht
€ 450.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 120 m²
- Fläche des Grundstücks
- 156 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Emmastraat 31
3331XA Zwijndrecht
€ 350.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 83 m²
- Fläche des Grundstücks
- 114 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Colijnweg 33
3332CK Zwijndrecht
€ 500.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 133 m²
- Fläche des Grundstücks
- 205 m²
- Schlafzimmer
- 4
