Direkt zum Inhalt
Logo von Key makelaardij

Stationsweg 45 A 34

3331LR Zwijndrecht • Zuid-Holland

Verkauft

€ 395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750

Kaufpreis /m²: € 4.247

Fotoalbum

Stationsweg 45 A 34 Zwijndrecht
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Licht, ruimte en comfort komen samen in dit moderne appartement met zonnig balkon, luxe keuken en eigen parkeerplaats. Perfect gelegen nabij winkels, horeca en de Waterbus. Instapklaar 4-kamerappartement met balkon, parkeerplaats en vrij uitzicht in Zwijndrecht Welkom in dit instapklare en moderne 4- kamerappartement op de derde etage, gelegen op een fijne en centrale locatie in Zwijndrecht. Of u nu starter, doorstromer, vanuit huis werkt of jong gezin bent, deze woning biedt alles wat u zoekt: ruimte, licht, comfort en een verzorgde afwerking waar u direct van kunt genieten. Wonen in Zwijndrecht Zwijndrecht combineert het gemak van de stad met de rust van een groene woonomgeving. Op korte afstand vindt u winkelcentrum Walburg, waar u terecht kunt voor al uw dagelijkse boodschappen en een breed winkelaanbod. Ook het Veerplein ligt in de buurt, een gezellige plek met diverse horecagelegenheden en terrassen, waar u geniet van het uitzicht op het water. Vanaf hier vertrekt bovendien de Waterbus naar Rotterdam en Dordrecht, ideaal voor wie graag reist of ontspannen wil genieten van een tocht over de rivier. Daarnaast zijn er meerdere scholen, sportverenigingen en recreatiemogelijkheden in de directe omgeving. Het NS-station Zwijndrecht ligt op korte afstand en biedt snelle verbindingen met steden als Rotterdam, Dordrecht en Breda. Kortom: een ideale woonplaats voor wie centraal, comfortabel én rustig wil wonen. Indeling BEGANE GROND Centrale entree met afgesloten bellenplateau, trappenhuis en liften naar de verdiepingen. Vanuit hier is toegang tot de eigen berging en de gezamenlijke fietsenstalling. APPARTEMENT (3e verdieping) Ruime hal met garderobe en modern toilet. De royale woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en de schuifpui die toegang geeft tot het balkon met vrij uitzicht. De open keuken vormt het hart van de woning en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, inductie kookplaat, koelkast, vaatwasser en afzuiging. Vanuit de hal heeft u toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de inpandige berging. De badkamer is volledig betegeld in een lichte kleurstelling met als tegenhanger een antraciet tegel. Voorzien van een ruime inloopdouche, design radiator en een wastafel. De berging beschikt over aansluitingen voor de wasmachine, de cv-installatie en mechanische ventilatie. De gehele woning is afgewerkt met een houten visgraatvloer voorzien van vloerverwarming, strak gestuukte wanden en plafonds, wat zorgt voor een moderne en luxe uitstraling. Slaapkamers: • Slaapkamer I – gelegen aan de achterzijde • Slaapkamer II – gelegen aan de zijkant • Slaapkamer III – eveneens aan de zijkant Balkon Het balkon is ruim opgezet en biedt een vrij uitzicht. Een heerlijke plek om te ontspannen met een kop koffie, goed boek of een drankje in de zon. Kenmerken en pluspunten van de woning • Instapklaar appartement met moderne afwerking • Ruime, lichte woonkamer met schuifpui naar balkon • Drie slaapkamers – ideaal voor gezin of thuiswerkplek • Luxe open keuken met diverse inbouwapparatuur • Prachtige houten visgraatvloer met vloerverwarming • Strak gestuukte wanden en plafonds • Ruim balkon met vrij uitzicht • Energielabel A – volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++-glas • Eigen parkeerplaats bereikbaar middels hefboom • Inpandige berging én gezamenlijke fietsenstalling • Actieve en gezonde VvE • Centrale ligging nabij winkelcentrum Walburg, Veerplein, scholen, treinstation en uitvalswegen • Woonoppervlakte circa 93 m² • Oplevering in overleg Al met al een heerlijk appartement dat absoluut een bezichtiging waard is! Heeft u vragen of wilt u dit prachtige appartement zelf komen bekijken? Bel, mail of WhatsApp ons gerust! Heeft u nog een eigen woning te verkopen? Wij komen graag bij u langs om vrijblijvend onze werkwijze en dienstverlening toe te lichten. Key Makelaardij – de sleutel tot succes! De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Key makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen vbo-aankoopmakelaar mee. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
93 m²
Inhalt
309 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1992
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
22-10-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 3331

Google Karten

Betrachten Sie Zwijndrecht auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Zwijndrecht

Wohn- und Viertelzahlen in Zwijndrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zwijndrecht. In 2025 waren da 40.885 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 332.007.

Einwohner

40.885

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 332.007

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.976

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.518

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zwijndrecht
Jahr Einwohner
2021 40.970
2022 40.960
2023 41.185
2024 41.050
2025 40.885

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zwijndrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 230.476
2022 EUR 249.372
2023 EUR 293.501
2024 EUR 305.734
2025 EUR 332.007

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.625 0-15: 6.405 15-25: 4.470 25-45: 10.220 45-65: 10.165

Ausbildungsstufe

Hoger

6.490

Praktisch

9.460

Middelbaar

13.450

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.995

Nederland

29.070

Buiten Europa

8.830

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.079
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 7.217
Vrijstaande woningen 420
Twee-onder-één-kap woningen 629

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 405
1925 tot 1950 1.076
1950 tot 1970 4.384
1970 tot 1980 2.888
1980 tot 1990 2.681
1990 tot 2000 836
2000 tot 2010 481
2010 tot 2020 148
2020 en later 488

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.086

Bezeichnung A

4.079

Bezeichnung D

2.616

Bezeichnung B

2.474

Bezeichnung E

2.060

Bezeichnung F

1.048

Bezeichnung G

662

Bezeichnung A+

459

Bezeichnung A+++

196

Bezeichnung A++

58

Bezeichnung A+++++

21

Bezeichnung A++++

18

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zwijndrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.051 2.685
2021 1.176 2.698
2022 908 2.537
2023 800 2.383
2024 778 2.414

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 959 • Strom: 2.694

Huurwoning

Gas: 711 • Strom: 1.923

Koopwoning

Gas: 878 • Strom: 2.746

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.906

Tussenwoning

Gas: 834 • Strom: 2.538

Vrijstaande woning

Gas: 1.624 • Strom: 4.166

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.119 • Strom: 3.351

Betriebsaktivität in Zwijndrecht (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 910
Zakelijke dienstverlening 1.045
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 230
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.905

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zwijndrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 106
jan 2026 105
jul 2025 155
jun 2025 136
mei 2025 151
mrt 2025 147
nov 2024 106
nov 2025 118
okt 2024 115
okt 2025 119
sep 2024 133
sep 2025 125

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zwijndrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zwijndrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zwijndrecht?

Zwijndrecht telt in 2025 ongeveer 40.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht is in 2025 circa € 332.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht ligt rond € 31.976 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwijndrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwijndrecht?

In Zwijndrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer Häuser in Zwijndrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.