Direkt zum Inhalt
Logo von Delta NVM Makelaars

Straatsburgsestraat 5

3332SN Zwijndrecht • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: Q Makelaars

€ 194.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 5.740

2 % Übertragungssteuer (€ 3.890) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 200.240

Kaufpreis /m²: € 4.862

Fotoalbum

Straatsburgsestraat 5 Zwijndrecht
Bild 17
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

WELKOM in dit appartement aan de Straatsburgsestraat 5!    Het kleinschalige appartementengebouw is gelegen in een rustige woonwijk, weg van de drukte, maar dichtbij alle voorzieningen. Zo is winkelcentrum ''Walburg'' te vinden op slechts een steenworpafstand en kun je jouw last-minute boodschap of cadeautje nog even snel halen! Ook diverse uitvalswegen, zoals de A16 zijn binnen no-time bereikt en zo kun je met de auto binnen een kwartier in het centrum van Dordrecht staan.     Het appartement heeft een compacte en praktische indeling. De woonkamer is voorzien van een prachtige laminaatvloer en de muren en plafonds zijn netjes geschilderd. Dit is de ideale kans voor iemand die direct wil kunnen intrekken! De kozijnen worden binnenkort vervangen voor kunststof kozijnen en daarmee wordt de woning ook voorzien van volledig dubbele beglazing.  Ben jij klaar om dit huis tot tot jouw thuis te maken? Wacht dan niet langer en neem contact met ons op voor een bezichtiging!    KORTE OMSCHRIJVING:      Knus & Gezellig | Balkon op het oosten   Stap binnen in dit gezellige appartement gelegen op de eerste verdieping en laat je meteen verrassen door de open indeling van de woonkamer en keuken, die samen een sfeervolle en lichte ruimte creëren. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het balkon, die gelegen is op het zuidoosten. Dit is de perfecte plek om 's ochtends je kop koffie te drinken of 's avonds te ontspannen met een glas wijn. De keuken is voorzien van een spoelbak, kookplaat met afzuigkap en ook de aansluiting voor de wasmachine vind je hier.  De praktische indeling van het appartement maakt het eenvoudig om de ruimte helemaal naar eigen wens in te richten. Of je nu kiest voor een knusse zithoek, een ruime eettafel of een combinatie van beide. De ruimte biedt tal van mogelijkheden om het jouw eigen (t)huis te maken. Uitrusten & Opfrissen | Berging    De slaapkamer is ca. 10 m2 groot en biedt genoeg ruimte voor een comfortabel bed en een ruime kledingkast, zodat je al je persoonlijke spullen netjes kunt opbergen. De badkamer - die vanuit de entree te bereiken is - is volledig betegeld en voorzien van een douche, toilet en wastafelmeubel. Meer heb je toch niet nodig om de dag fris te beginnen en te eindigen?!   Aan een (kleding)kast alleen heb je misschien niet genoeg. Gelukkig heb je ook nog een eigen berging tot je beschikking, die te vinden is in de onderbouw. Deze is ca. 7 m2 groot, dus genoeg (extra) ruimte om als jouw niet dagelijkse spullen in op te bergen. Verder is er ook een gezamenlijke fietsenstalling aanwezig. Handig, des te meer ruimte houd je over in je berging! Beknopte indeling:   Eerste verdieping: - Entree/hal met toilet en toegang tot de verschillende ruimtes;       - Woonkamer met toegang tot het balkon;  - Open keuken v.v. een spoelbak, kookplaat met afzuigkap en aansluiting wasmachine;  - Slaapkamer van ca 10 m2 groot;  - Badkamer met wastafelmeubel, toilet en douche.     Bijzonderheden:         Vlakbij winkelcentrum 'Walburg'';   Centrale ligging;  Woning voorzien van een balkon;  Berging in de onderbouw;  Bij woningen met een bouwjaar van 2000 of ouder nemen wij een ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst;  Verkoper heeft de woning nooit bewoond, er zal om deze reden een zgn ‘niet zelf-bewoningsclausule’ in de koopovereenkomst worden opgenomen;   Projectnotaris van toepassing;     De huidige houten kozijnen gelegen in de buitengevel van de individuele appartementen worden vervangen voor kunststof kozijnen met dubbel glas. Dit werk zal worden uitgevoerd uiterlijk 31-12-2025, met uitzondering van overmacht situaties. Hier kunnen dan ook geen rechten aan worden ontleend; De huidige houten kozijnen gelegen in de buitengevel van de tot het complex behorende algemene ruimten worden aan de buitenzijde geschilderd; Dit werk zal worden uitgevoerd uiterlijk 31-12-2024, met uitzondering van overmacht situaties; Het houtwerk van de balkons zal worden voorzien van een eenmalige schilderbeurt. Dit werk zal worden uitgevoerd uiterlijk 31-12-2025, met uitzondering van overmacht situaties;    Voorkeur oplevering: in overleg.            Algemeen:              Bouwperiode: 1979 Verwarming: Blokverwarming  Warm water: Centrale voorziening Eigendom: Appartementsrecht   Beglazing: Grotendeels dubbele beglazing Kozijnen: Houten kozijnen (worden binnenkort vervangen voor kunststof kozijnen) Balkon: Zuidoosten VvE-bijdrage: € 150,59 per maand (excl. € 70,- voorschot stookkosten) De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.                       De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Hypothek berekenen

€ 194.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 5.740

2 % Übertragungssteuer (€ 3.890) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 200.240

2,78%

Jährlich

%

€ 9.725

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 194.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
40 m²
Inhalt
132 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1979
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
21-05-2025
Verkaufsdatum
25-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3332

Google Karten

Betrachten Sie Zwijndrecht auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Zwijndrecht

Wohn- und Viertelzahlen in Zwijndrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zwijndrecht. In 2025 waren da 40.885 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 332.007.

Einwohner

40.885

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 332.007

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.976

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.518

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zwijndrecht
Jahr Einwohner
2021 40.970
2022 40.960
2023 41.185
2024 41.050
2025 40.885

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zwijndrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 230.476
2022 EUR 249.372
2023 EUR 293.501
2024 EUR 305.734
2025 EUR 332.007

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.625 0-15: 6.405 15-25: 4.470 25-45: 10.220 45-65: 10.165

Ausbildungsstufe

Hoger

6.490

Praktisch

9.460

Middelbaar

13.450

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.995

Nederland

29.070

Buiten Europa

8.830

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.079
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 7.217
Vrijstaande woningen 420
Twee-onder-één-kap woningen 629

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 405
1925 tot 1950 1.076
1950 tot 1970 4.384
1970 tot 1980 2.888
1980 tot 1990 2.681
1990 tot 2000 836
2000 tot 2010 481
2010 tot 2020 148
2020 en later 488

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.086

Bezeichnung A

4.079

Bezeichnung D

2.616

Bezeichnung B

2.474

Bezeichnung E

2.060

Bezeichnung F

1.048

Bezeichnung G

662

Bezeichnung A+

459

Bezeichnung A+++

196

Bezeichnung A++

58

Bezeichnung A+++++

21

Bezeichnung A++++

18

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zwijndrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.051 2.685
2021 1.176 2.698
2022 908 2.537
2023 800 2.383
2024 778 2.414

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 959 • Strom: 2.694

Huurwoning

Gas: 711 • Strom: 1.923

Koopwoning

Gas: 878 • Strom: 2.746

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.906

Tussenwoning

Gas: 834 • Strom: 2.538

Vrijstaande woning

Gas: 1.624 • Strom: 4.166

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.119 • Strom: 3.351

Betriebsaktivität in Zwijndrecht (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 910
Zakelijke dienstverlening 1.045
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 230
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.905

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zwijndrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 106
jan 2026 105
jul 2025 155
jun 2025 136
mei 2025 151
mrt 2025 147
nov 2024 106
nov 2025 118
okt 2024 115
okt 2025 119
sep 2024 133
sep 2025 125

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zwijndrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zwijndrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zwijndrecht?

Zwijndrecht telt in 2025 ongeveer 40.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht is in 2025 circa € 332.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht ligt rond € 31.976 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwijndrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwijndrecht?

In Zwijndrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer Häuser in Zwijndrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.