Direkt zum Inhalt
Logo von Schaafsma makelaars

Agnietenbergweg 7

8034PH Zwolle • Overijssel

Verfügbar

€ 2.085.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 43.550

2 % Übertragungssteuer (€ 41.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 2.128.550

Kaufpreis /m²: € 5.635

Fotoalbum

Agnietenbergweg 7 Zwolle
Bild 58
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Zeer royale vrijstaande villa op TOPLOCATIE op een kavel van 2157 m² gelegen in de ruim opgezette woonwijk “de Brinkhoek” in het historische landschap van de Agnietenberg. Het huis is oorspronkelijk in 1969 gebouwd, maar in 2018-2019 geheel herbouwd met het huidige isolatie- en voorzieningenniveau en heeft een woonoppervlakte van maar liefst 370 m² exclusief de garage van 35 m². Hier hoeft u niets aan te doen, deze woning is af en u kunt er zo de meubels inzetten en dan fijn gaan wonen! Kijk naar de foto's en overtuig uzelf en maak een afspraak voor een bezichtiging. KELDERRUIMTE: multifunctionele, grote kelderruimte (78 m²) met ruime stahoogte, verwarming en daglichttoetreding. Geschikt voor het maken van diverse kamers, werkruimte, gym enz. BEGANE GROND: entree/hal met garderobe en toilet, woonkamer, keuken, bijkeuken met binnendoor naar grote garage. Studeerkamer, 3 slaapkamers, 2e toilet, luxe badkamer voorzien van kastenwand. 1e VERDIEPING: grote overloop met mogelijkheid voor bijvoorbeeld een werkhoek of galerie, 2 ruime slaapkamers en een 2e badkamer. De vertrekken zijn royaal en plezierig van afmeting, hebben een fijne lichtinval door de vele raampartijen en zijn uitstekend ten opzichte van elkaar gesitueerd. Het gebruik van hoogwaardige materialen en het hoge afwerkingsniveau is consequent doorgevoerd met onder andere gestucte muren, luxe Bulthaup keuken, luxe sanitair en een prachtige gietvloer met vloerverwarming. Er is rondom een fraai aangelegde tuin, waarbij de achterzijde op het zuiden is gelegen. De Brinkhoek is een heuvelachtige gebied en kenmerkt zich door veel ruimte, groen, fraaie oude bomen en de geweldige ligging op een steenworp afstand van de rivier de Vecht. Hier zijn fijne recreatiemogelijkheden met diverse mooie wandel- en fietspaden en de Agnietenplas. Ondanks het gevoel dat u hier buiten woont, vindt u de uitvalswegen, een winkelcentrum en voorzieningen op korte afstand. Het stadscentrum is in ongeveer 15 fietsminuten bereikbaar. Algemeen: * perceel oppervlakte 2157 m² * woonoppervlakte 370 m² + garage van 35 m² * goed op de zon gelegen kavel met rondom optimale privacy. * uitstekend geïsoleerd en daardoor lage energielasten * energielabel A+ * 23 zonnepanelen * hybride Vaillant warmtepomp * airconditioning (deels) * sproei-installatie met grondwaterpomp, tuin met maairobot

Hypothek berekenen

€ 2.085.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 43.550

2 % Übertragungssteuer (€ 41.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 2.128.550

3,04%

Jährlich

%

€ 104.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 2.085.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
370 m²
Fläche des Grundstücks
1918 m²
Inhalt
1550 m³
Sonstiger Innenraum
35 m²

Bau und Energie

Baujahr
2018
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met riet
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Open haard en warmtepomp
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
06-12-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • dakraam
  • domotica
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 8034

Google Karten

Standort von Zwolle

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zwolle

Wohn- und Viertelzahlen in Zwolle

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zwolle. In 2026 waren da 134.143 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 375.000.

Einwohner

134.143

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 375.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.531

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zwolle
Jahr Einwohner
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zwolle
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Ausbildungsstufe

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

20.110

Bezeichnung C

14.934

Bezeichnung B

11.469

Bezeichnung D

3.782

Bezeichnung F

3.325

Bezeichnung E

2.964

Bezeichnung G

2.887

Bezeichnung A+

2.253

Bezeichnung A+++

1.367

Bezeichnung A++++

1.125

Bezeichnung A++

907

Bezeichnung A+++++

18

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zwolle
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Strom: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.790

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zwolle
Periode Verbrechen
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zwolle.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zwolle

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer Häuser in Zwolle

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.