Direkt zum Inhalt
Logo von Edwin van Vilsteren Makelaars

Akeleiweg 26

8042CH Zwolle • Overijssel

Verkauft unter Vorbehalt

€ 498.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.810

2 % Übertragungssteuer (€ 9.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 509.810

Kaufpreis /m²: € 4.527

Fotoalbum

Akeleiweg 26 Zwolle
Bild 3
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

HOEKWONING MET VRIJSTAANDE STENEN GARAGE, CARPORT EN OPRIT. Aan een rustige, groene straat, met vrij uitzicht over een groenstrook, staat deze goed onderhouden hoekwoning. Hier woont u in alle rust, terwijl u toch profiteert van een fijne, woonvriendelijke omgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De woning kenmerkt zich door zijn prettige lichtinval, functionele indeling en de aanwezigheid van een oprit, carport en vrijstaande stenen garage (geisoleerd). Het geheel is zeer verzorgd en biedt een uitstekende basis voor wie op zoek is naar een comfortabel thuis op een groene, geliefde locatie. In 2010 is de woning op veel fronten verbeterd en uitgebreid. Zo zijn de volledig geïsoleerde, vrijstaande stenen garage met praktische vliering en de carport gerealiseerd. Ook is in datzelfde jaar de bijkeuken aan de achterzijde aangebouwd, wat zorgt voor extra gebruiksgemak en bergruimte. Daarnaast is er aandacht besteed aan verduurzaming: de woning is voorzien van muur-, dak- en vloerisolatie en uitgerust met HR++ beglazing. Dit draagt bij aan een comfortabel woonklimaat en lagere energielasten. De woning is gelegen in de geliefde wijk Westenholte. Westenholte wordt niet voor niets een dorp binnen Zwolle genoemd. De wijk kenmerkt zich door een sterke saamhorigheid, met onder andere een actieve wijkvereniging en het gevoel van ‘naoberschap’ dat hier nog volop leeft. Tegelijkertijd profiteert u van alle gemakken van de stad. Scholen, winkels, het Stinspark en natuurgebied de Vreugderijkerwaard zijn op korte afstand bereikbaar, waardoor groen en voorzieningen hier naadloos samenkomen. De bereikbaarheid is uitstekend: binnen enkele minuten bent u met de auto op de uitvalswegen en de A28 en op de fiets bereikt u binnen circa vijftien minuten de binnenstad van Zwolle. Een ideale plek voor wie rustig en betrokken wil wonen, met alles binnen handbereik. Kortom: een woning die u direct een goed gevoel geeft, met volop mogelijkheden om er uw eigen plek van te maken. Indeling: Begane grond: Entree, hal met toegang tot toilet, trapopgang naar de 1e verdieping, praktische trapkast en de woon-/eetkamer. Zodra je de woonkamer binnenstapt, valt direct de prettige lichtinval op. De grote raampartij aan de voorzijde en het raam in de zijgevel laat het daglicht royaal binnenstromen en zorgt voor een open en uitnodigende sfeer. Het uitzicht op het groen en de rustige straat draagt bij aan een gevoel van ruimte en vrijheid. De zithoek is sfeervol ingericht rondom de robuuste haard, die een karaktervol element vormt in de ruimte. Aan de achterzijde van de woonkamer ontvouwt zich een tweede, minstens zo fijne leefplek. Hier is ruimte voor een royale eethoek, perfect gepositioneerd bij de grote raampartij en de tuindeur. Dankzij de rustige afwerking en de doorlopende houten parketvloer ontstaat er een mooi geheel met de rest van de woonkamer. De keuken is uitgevoerd in een tijdloze, lichte kleurstelling. De rechte opstelling biedt volop kastruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: inductiekookplaat met afzuigkap, combi-oven, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. Aansluitend bevindt zich de aangebouwde bijkeuken (2010), een waardevolle uitbreiding van het wooncomfort. Hier is ruimte voor de wasapparatuur en extra opslag, waardoor de keuken zelf overzichtelijk en opgeruimd blijft. Dankzij de lichtkoepel en de raampartij is ook deze ruimte aangenaam licht. Vanuit de bijkeuken geeft een tuindeur toegang tot de achtertuin. 1e Verdieping: Via een vaste trap te bereiken. De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Alle drie de slaapkamers zijn van mooi formaat. De kamers zijn voorzien van rechte muren waardoor deze optimaal in te richten zijn. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is een fijne, lichte kamer mede door het extra raam in de zijgevel. De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van een praktische vaste kast. Een van de slaapkamers is ook voorzien van een wastafel. De nette badkamer is uitgevoerd in een lichte, neutrale kleurstelling. De ruimte is praktisch ingedeeld en voorzien van een douchecabine, toilet en een wastafelmeubel met bergruimte. Dankzij het raam valt er prettig daglicht binnen en is natuurlijke ventilatie mogelijk. De designradiator draagt bij aan het comfort, terwijl de rustige afwerking zorgt voor een tijdloze uitstraling. 2e Verdieping: Via een vaste trap te bereiken. Ruime en lichte overloop door plaatsing van nokverhoging. Deze overloop leent zich uitstekend voor verschillende doeleinden, zoals een werkplek, hobbyruimte of muziekhoek. Op deze verdieping bevindt zich ook de 4e slaapkamer welke verrassend ruim en licht is mede door de nokverhoging. De kamer is netjes afgewerkt en biedt bergruimte achter de knieschotten. Tuin: De achtertuin, gelegen op het zuidoosten is een heerlijke, beschutte plek waar u heerlijk van het buitenleven kunt genieten. De tuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van bestrating en groen, waardoor er meerdere zitplekken zijn gecreëerd – van een zonnig terras tot een meer beschutte hoek om in alle rust te ontspannen en biedt voldoende privacy. Vanuit de achtertuin is de vrijstaande, geïsoleerde, stenen garage met vliering bereikbaar. De voortuin vormt een prettige entree van de woning en sluit mooi aan op de groene en rustige straat. Vanuit hier kijkt u vrij weg over een groenstrook, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel en een aangename woonomgeving. De oprit en de carport naast de woning biedt praktische parkeergelegenheid op eigen terrein. Kenmerken: - Hoekwoning; - Vrijstaande geïsoleerde stenen garage met vliering en carport; - Aangebouwde bijkeuken; - Energielabel B; - Vloerverwarming in keuken en badkamer; - Volledig geisoleerd.

Hypothek berekenen

€ 498.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.810

2 % Übertragungssteuer (€ 9.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 509.810

3,04%

Jährlich

%

€ 24.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 498.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
110 m²
Fläche des Grundstücks
250 m²
Inhalt
388 m³
Gebäude mit Außenbereich
16 m²
Externe Berghalle
31 m²
Hinterhof Fläche
45 m²

Bau und Energie

Baujahr
1963
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
26-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 8042

Google Karten

Standort von Zwolle

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zwolle

Wohn- und Viertelzahlen in Zwolle

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zwolle. In 2026 waren da 134.143 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 375.000.

Einwohner

134.143

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 375.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.531

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zwolle
Jahr Einwohner
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zwolle
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Ausbildungsstufe

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

20.110

Bezeichnung C

14.934

Bezeichnung B

11.469

Bezeichnung D

3.782

Bezeichnung F

3.325

Bezeichnung E

2.964

Bezeichnung G

2.887

Bezeichnung A+

2.253

Bezeichnung A+++

1.367

Bezeichnung A++++

1.125

Bezeichnung A++

907

Bezeichnung A+++++

18

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zwolle
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Strom: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.790

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zwolle
Periode Verbrechen
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zwolle.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zwolle

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer Häuser in Zwolle

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.