Direkt zum Inhalt
Logo von Margadant Makelaardij

Albert Cuypstraat 3

8021DT Zwolle • Overijssel

Verkauft Kaufmakler: Karssen Makelaars

€ 334.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.530

2 % Übertragungssteuer (€ 6.680) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 342.530

Kaufpreis /m²: € 4.985

Fotoalbum

Albert Cuypstraat 3 Zwolle
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

SFEERVOL EN KARAKTERISTIEK WONEN AAN EEN HOFJE MET GESCHIEDENIS Dit karakteristieke, charmante huis maakt deel uit van het sfeervolle Albert Cuyphofje, met in totaal 8 knusse woningen, inmiddels aangewezen als gemeentelijk monument. In 1939/1940 gebouwd door de toenmalige Van Doetinchem stichting, toen bedoeld voor armlastige Rooms Katholieke ouderen, nu een heel gezellig hofje met een gemêleerde bewonerssamenstelling. CENTRAAL GELEGEN IN DE STAD…., VLABIJ DE HISTORISCHE BINNENSTAD De gezellige binnenstad van Zwolle is in slechts enkele minuten lopen bereikbaar. Alle gezelligheid en hotspots van de stad zijn dichtbij: winkels, scholen, park, leuke cafés, terrassen, theaters etc. Ook het station, de Zwartewaterallee (noordelijke-rondweg) en de A-28 zijn razendsnel bereikbaar. Op deze plek ervaar je bij uitstek de voordelen van centraal wonen in de stad. Je auto parkeer je meteen voor de deur, met een eigen vergunning. Er is altijd wel plek. SFEERVOL, LICHTE WOONKAMER, 2 SLAAPKAMERS Op de begane bestaat de indeling uit de badkamer, sfeervolle en heerlijk lichte woonkamer met aansluitend de keukenruimte aan de achterzijde. Op de verdieping zijn er twee volwaardige slaapkamers met toegang vanaf de royale overloop. HET HOFJE ALS GEZAMENLIJKE BUITENRUIMTE Aan de voorzijde van het huis is het hofje gemeenschappelijk (mandelig) eigendom. Je kunt op de brede stoep voor het huis een heerlijk plekje creëren met een leuke bank in de zon. Ook het achterpad is gemeenschappelijk (mandelig) eigendom, via dit pad kun je de houten berging bereiken met ruimte voor het stallen van de fietsen of het bergen van allerhande spullen. Het gezamenlijke achterpad is afgesloten met een hekwerk voorzien van een slot. INDELING: Entree, hal met trapopgang, toegang tot de woonkamer en de in 2025 compleet vernieuwde badkamer met inloopdouche, handdoekenradiator en toilet. De sfeervolle woonkamer heeft een gezellige schouw, is heerlijk licht en heeft uitzicht over het hofje aan de voorzijde. Aansluitend is er toegang tot de keukenruimte aan de achterzijde. De keuken in zwart/witte kleurstelling is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, losse koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang naar het achterpad en de houten berging. 1e VERDIEPING: Ruime en lichte overloop met een wastafelmeubel en de aansluiting voor de was-apparatuur. Er is voldoende ruimte voor het realiseren van een werkplekje op de overloop onder het raam van de dakkapel aan de voorzijde. Er zijn vanaf de overloop twee volwaardige slaapkamers toegankelijk, beiden met een dakkapel. Vanaf de overloop is via een vlizotrap de zolder/vliering te bereiken. Hier is veel praktische bergruimte. Kom deze woning met eigen ogen bekijken en bel snel voor een afspraak! NOG EVEN OP EEN RIJ WAAROM JE IN DEZE WONING WIL WONEN: • Sfeervol en karakteristiek huis (gemeentelijk monument) • Onderdeel van een leuk hofje • Op loopafstand van de gezellige binnenstad van Zwolle • Rondweg, A-28 en station snel bereikbaar • Voldoende parkeerruimte met parkeervergunning • Bouwjaar volgens het BAG register 1931, volgens gemeentelijke stukken 1939/1940 • Nieuwe cv-ketel 2024 / Nieuwe mechanische ventilatie 2025 • Instapklaar met compleet nieuwe badkamer Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 334.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.530

2 % Übertragungssteuer (€ 6.680) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 342.530

2,78%

Jährlich

%

€ 16.700

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 334.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
67 m²
Fläche des Grundstücks
50 m²
Inhalt
278 m³
Sonstiger Innenraum
10 m²

Bau und Energie

Baujahr
1940
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE 28/24 A (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Voortuin
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
23-01-2026
Verkaufsdatum
03-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 8021

Google Karten

Standort von Zwolle

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zwolle

Wohn- und Viertelzahlen in Zwolle

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zwolle. In 2026 waren da 134.143 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 375.000.

Einwohner

134.143

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 375.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.531

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zwolle
Jahr Einwohner
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zwolle
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Ausbildungsstufe

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

20.110

Bezeichnung C

14.934

Bezeichnung B

11.469

Bezeichnung D

3.782

Bezeichnung F

3.325

Bezeichnung E

2.964

Bezeichnung G

2.887

Bezeichnung A+

2.253

Bezeichnung A+++

1.367

Bezeichnung A++++

1.125

Bezeichnung A++

907

Bezeichnung A+++++

18

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zwolle
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Strom: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.790

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zwolle
Periode Verbrechen
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zwolle.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zwolle

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer Häuser in Zwolle

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.