Direkt zum Inhalt
Logo von Edwin van Vilsteren Makelaars

Ankerweg 27

8042EX Zwolle • Overijssel

Verkauft

€ 579.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.430

2 % Übertragungssteuer (€ 11.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 592.430

Kaufpreis /m²: € 3.885

Fotoalbum

Ankerweg 27 Zwolle
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de Ankerweg in Westenholte staat deze royale twee-onder-een-kapwoning met maar liefst vijf slaapkamers, een grote groene achtertuin en volop ruimte om te wonen, werken en leven. Met een woonoppervlak van 149 m², verdeeld over drie etages, is dit een ideale gezinswoning – nu én in de toekomst. De woning biedt volop mogelijkheden. De voormalige garage is omgebouwd tot een slaap-, werk- of praktijkruimte, waardoor de woning ook geschikt is voor werken aan huis of levensloopbestendig wonen. De ruime woonkamer grenst aan de achtertuin en is, net als de hal, voorzien van comfortabele vloerverwarming. De halfopen keuken ligt aan de straatzijde. Boven zijn drie slaapkamers en de badkamer, op zolder een grote voorzolder en een royale vierde slaapkamer. Wie extra kamers nodig heeft, kan hier eenvoudig een vijfde (of zelfs zesde) slaapkamer realiseren. Ook op het gebied van duurzaamheid zit het goed. De woning is volledig geïsoleerd, heeft energielabel A en beschikt over 12 zonnepanelen. Daarmee is niet alleen het wooncomfort hoog, maar ook het energieverbruik aangenaam laag. De ligging in de rustige, gemoedelijke wijk Westenholte is een groot pluspunt. De wijk heeft een dorps karakter, met brede straten, veel groen en alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. Basisscholen, winkels, kinderopvang, sportclubs – je vindt het allemaal op korte afstand. Ook de Zwolse binnenstad is goed bereikbaar per fiets, auto of via de busverbinding. En wie van wandelen of fietsen houdt, zit hier goed: het buitengebied richting de IJssel en de Vreugderijkerwaard ligt letterlijk om de hoek. De woning is op onderdelen gedateerd en biedt volop kansen om naar eigen inzicht te moderniseren. Wat blijft, is de ruimte – binnen en buiten – de energiezuinige basis én de fijne ligging in één van de meest groene en dorpse wijken van Zwolle. Indeling Begane grond: De entree aan de voorzijde is overkapt en ligt direct aan de carport, waardoor je hier altijd droog binnenkomt. Vanuit de hal heb je toegang tot het toilet, de meterkast, de trapopgang en de (slaap)kamer op de begane grond – een ruimte die voorheen dienstdeed als garage en nu perfect is als werkplek, praktijkruimte of logeerkamer. Ook de keuken is vanuit de hal bereikbaar. De keuken ligt aan de straatzijde en is ingericht met een hoekopstelling, voorzien van een (inductie)kookplaat, afzuigkap, combi-oven en koelkast. Aan de achterzijde van de woning ligt de riante woonkamer: een comfortabele, lichte ruimte met een gashaard en een brede schuifpui naar de tuin. De vloer op de begane grond is afgewerkt met een Travertin (natuursteen) vloer en dankzij de vloerverwarming is het hier het hele jaar door behaaglijk. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een complete badkamer aanwezig. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en beslaat de volledige breedte van de woning; een ruime kamer met een vaste schuifwandkast. De badkamer is praktisch en voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel. Tweede verdieping: Hier vind je een royale voorzolder met aansluitingen voor de wasmachine en droger en de opstelling van de cv-ketel. De slaapkamer op deze verdieping ligt aan de voorzijde en profiteert, net als de rest van de verdieping, van de grote boogramen aan beide zijden. Deze zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht én maken het eenvoudig om hier een extra slaapkamer te realiseren. Tuin Ook buiten is het goed toeven. De brede achtertuin is bereikbaar via de schuifpui in de woonkamer, de (slaap)kamer op de begane grond én via de achterom langs de zijkant van de woning. Er is een vrijstaande houten berging aanwezig en volop plek om te tuinieren, ontspannen of spelen.

Hypothek berekenen

€ 579.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.430

2 % Übertragungssteuer (€ 11.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 592.430

3,04%

Jährlich

%

€ 28.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 579.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
149 m²
Fläche des Grundstücks
246 m²
Inhalt
513 m³
Gebäude mit Außenbereich
18 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
93 m²

Bau und Energie

Baujahr
1995
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Remeha, Calenta (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
19-06-2025
Verkaufsdatum
14-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8042

Google Karten

Standort von Zwolle

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zwolle

Wohn- und Viertelzahlen in Zwolle

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zwolle. In 2026 waren da 134.143 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 375.000.

Einwohner

134.143

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 375.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.531

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zwolle
Jahr Einwohner
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zwolle
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Ausbildungsstufe

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

20.110

Bezeichnung C

14.934

Bezeichnung B

11.469

Bezeichnung D

3.782

Bezeichnung F

3.325

Bezeichnung E

2.964

Bezeichnung G

2.887

Bezeichnung A+

2.253

Bezeichnung A+++

1.367

Bezeichnung A++++

1.125

Bezeichnung A++

907

Bezeichnung A+++++

18

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zwolle
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Strom: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.790

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zwolle
Periode Verbrechen
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zwolle.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zwolle

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer Häuser in Zwolle

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.