Direkt zum Inhalt
Logo von Van Amerom Makelaardij

Backermarke 21

8016LG Zwolle • Overijssel

Verkauft unter Vorbehalt

€ 595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750

Kaufpreis /m²: € 4.917

Fotoalbum

Backermarke 21 Zwolle
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wat een verrassend leuke en keurig onderhouden woning is deze GESCHAKELDE WONING met aangebouwde garage gelegen op een mooie locatie aan de rand van Zwolle-Zuid! Een comfortabele woning gelegen op een perceel van 238 m2 eigen grond met een fraai aangelegde voor- en achtertuin en een oprit met plek voor 2 auto’s. De woning beschikt over een ruime en lichte woonkamer met vrij uitzicht. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de open keuken met tuindeuren naar de achtertuin. Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamer en een comfortabele badkamer. De 2e verdieping is in gebruik als zolder en heeft tevens een extra kamer. De woning heeft een woonoppervlak van 121 m2. Backermarke 21 is een ontzettend leuke gezinswoning op een prachtige groene, autoluwe en kindvriendelijke locatie. Vanaf de woning loopt u binnen enkele minuten in het prachtige landschappelijke gebied en uiterwaarden van de IJssel. Indeling: Begane grond: Via de oprit, met ruimte voor twee auto’s, bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, de garderobe en het toilet met fonteintje. De woonkamer is verrassend ruim en licht. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de open keuken. Een praktische een zeer complete keuken voorzien van inbouwapparatuur, w.o. een 4-pits Siemens inductie kooplaat, een wasemkap, een Siemens vaatwasser, een Zanussi koel-/vriescombinatie en een Siemens combi-oven. De keuken heeft een granieten aanrechtblad. Via de tuindeuren in de keuken en de loopdeur in de garage bereikt u de privacyvolle achtertuin. Vanuit de hal heeft u toegang tot de ruime inpandige garage en via de trapopgang bereikt u de … Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De badkamer is voorzien van een stoomdouche, een wastafel, een toilet, een design radiator en wand- en vloerverwarming. Via de vast trap op de overloop bereikt u de … Tweede verdieping: Zeer ruime voorzolder met opstelling van de cv-ketel, mechanische ventilatie en de aansluiting voor een wasmachine en/of wasdroger. Op deze verdieping bevindt zich nog een ruime kamer die multifunctioneel bruikbaar is. Wanneer u op deze verdieping een grote dakkapel zou plaatsen; is het mogelijk om nog een extra kamer te realiseren. Garage: De woning beschikt over een praktische inpandige garage die veelzijdig te gebruiken is. Deze ruimte is ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van tuingereedschap en andere spullen, maar leent zich ook uitstekend als hobby- of werkruimte. De garage is voorzien van een kanteldeur met een loopdeur. Daarnaast is er een elektra- en wateraansluiting in de garage. Tuin: De woning beschikt over een verzorgde voor- en achtertuin. De achtertuin is gelegen op het noorden en is verzorgd. Hier heeft u veel privacy en kunt u heerlijk rustig buiten zitten. Ligging Backermarke 21 is gelegen in Zwolle-Zuid, in een rustige en groene woonomgeving met een bijna dorps karakter. Aan het einde van de straat kijk je uit over weilanden en akkers en sta je binnen enkele minuten in de uiterwaarden van de IJssel, een uniek natuurgebied waar onder andere bevers, ijsvogels, ooievaars en zelfs zeearenden voorkomen. Tegelijkertijd zijn alle dagelijkse voorzieningen dichtbij: het winkelcentrum van Zwolle-Zuid met onder meer supermarkten en speciaalzaken, basisscholen binnen een straal van één kilometer, een bushalte op circa vijfhonderd meter en meerdere speeltuinen op loopafstand. Ook het centrum van Zwolle is eenvoudig bereikbaar en ligt op ongeveer tien tot vijftien minuten fietsen. Daarnaast bevinden de Wythemerplas en de Veluwe zich op comfortabele fietsafstand. Een ideale woonplek voor gezinnen die rust, natuur en stedelijke voorzieningen willen combineren. Parkeren: Parkeren is hier comfortabel geregeld met een oprit voor twee auto’s en een inpandige garage. Daarnaast is er in de straat voldoende vrije parkeergelegenheid beschikbaar voor bezoekers, dankzij de rustige en ruim opgezette woonomgeving. Algemeen: De woning is gebouwd in 1995, onderhouden en volledig geïsoleerd. Met een woonoppervlakte van 121 m2, een inhoud van 502m3) en een perceel van 238 m2 eigen grond biedt deze gezinswoning volop ruimte en comfort. De woning heeft op dit moment energielabel C. Met gering aanpassingen kunt u op eenvoudige wijze label B verkrijgen. Voorzieningen & duurzaamheid: De woning is volledig geïsoleerd. De verwarming en warmwatervoorziening worden verzorgd door een Remeha Tzerra cv-ketel uit 2017, in combinatie met mechanische ventilatie voor een gezond woonklimaat. Er is tevens een glasvezelaansluiting. Op de begane grond is de woning aan de voorzijde voorzien van een markies als zonwering. Aanvaarding: begin augustus 2026 Kortom: Backermarke 21 is een verrassend ruime en comfortabele gezinswoning op een aangename plek in Zwolle-Zuid. Wij laten je deze woning graag zien. Neem contact op voor een bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
121 m²
Fläche des Grundstücks
238 m²
Inhalt
502 m³
Sonstiger Innenraum
20 m²
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Hinterhof Fläche
72 m²

Bau und Energie

Baujahr
1995
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, muurverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
25-02-2026
Verkaufsdatum
11-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, stoomcabine, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 8016

Google Karten

Standort von Zwolle

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zwolle

Wohn- und Viertelzahlen in Zwolle

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zwolle. In 2026 waren da 134.143 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 375.000.

Einwohner

134.143

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 375.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.531

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zwolle
Jahr Einwohner
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zwolle
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Ausbildungsstufe

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

20.110

Bezeichnung C

14.934

Bezeichnung B

11.469

Bezeichnung D

3.782

Bezeichnung F

3.325

Bezeichnung E

2.964

Bezeichnung G

2.887

Bezeichnung A+

2.253

Bezeichnung A+++

1.367

Bezeichnung A++++

1.125

Bezeichnung A++

907

Bezeichnung A+++++

18

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zwolle
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Strom: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.790

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zwolle
Periode Verbrechen
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zwolle.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zwolle

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer Häuser in Zwolle

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.