Direkt zum Inhalt
Logo von Voerman Greve Makelaardij

Berkumstraat 33

8021BP Zwolle • Overijssel

Verkauft

€ 445.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.750

2 % Übertragungssteuer (€ 8.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 455.750

Kaufpreis /m²: € 4.684

Fotoalbum

Berkumstraat 33 Zwolle
Bild 58
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

CHARMANTE TWEE-ONDER-EEN-KAP-WONING MET GARAGE Bent u op zoek naar een sfeervolle woning waar authentieke details en modern wooncomfort hand in hand gaan? Dan is deze prachtige twee-onder-een-kapwoning uit 1903 echt iets voor u! De woning ademt karakter, onder andere dankzij de glas-in-loodramen en de kenmerkende bouwstijl, en beschikt over een royale, vrijstaande stenen garage met recent vernieuwde garagedeur. Parkeren? Dat kan gemakkelijk op de oprit of in de garage, plek voor twee auto’s dus! VOLLEDIG GEMODERNISEERD MET OOG VOOR DETAIL In de afgelopen jaren is deze woning grondig gerenoveerd en verduurzaamd. In 2022 is een luxe, open keuken geplaatst van Satink, compleet met hoogwaardige apparatuur van Siemens en Miele. De open indeling zorgt voor een lichte, ruime living. De badkamer is deels gemoderniseerd en op de eerste verdieping is in 2022 een volledig nieuw, apart toilet gerealiseerd. Daarnaast zijn er kunststof kozijnen geplaatst op de eerste verdieping, is het dak volledig vernieuwd en geïsoleerd (ook het platte dak), en zijn alle wanden strak gestuukt en geschilderd. De diepe achtertuin (circa 15 meter) is fraai aangelegd en biedt volop ruimte om van het buitenleven te genieten. Kortom: een woning waar u zó in kunt! DUURZAAM EN ENERGIEZUINIG Ook op het gebied van duurzaamheid zit u hier goed. De woning beschikt over: - Geïsoleerd plat dak - Bijna de gehele woning is voorzien van HR++ beglazing - 9 zonnepanelen op het dak van de garage - Vernieuwde meterkast en cv-installatie (2017) - Vloerisolatie met HR++ parels GOED GELEGEN IN EEN GEZELLIGE WIJK De woning ligt op een fijne en vrije locatie, gelegen naast een groen park met speeltoestellen. De gezellige Thomas a Kempisstraat en de Vechtstraat met een groot en divers winkelaanbod bevinden zich om de hoek. Via de mooie Diezerkade langs de stadsgracht wandelt u binnen enkele minuten naar de historische binnenstad van Zwolle, waar u kunt genieten van talloze restaurants, filmhuizen, gezellige barretjes en terrassen. Ook het NS-station en de A-28 zijn vanuit deze locatie snel bereikbaar. In de directe omgeving is er ook veel openbare parkeergelegenheid. INDELING: BEGANE GROND: Entree, woonkamer met eiken houten vloer, open keuken voorzien van inbouwapparatuur. Toegang tot de provisiekelder. Bijkeuken met wasmachine aansluiting en toiletruimte. Vaste trap naar de eerste verdieping. EERSTE VERDIEPING: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, waarvan één is voorzien van een balkon. Deze verdieping is uitgerust met een nieuwe laminaatvloer. Tevens bevindt zich hier de deels gemoderniseerde badkamer met douche, wastafel en toilet én een apart tweede toilet (2022). ALGEMEEN EN BIJZONDER: Bouwjaar: 1903 Woonoppervlakte: circa 94 m² Mooi aangelegde tuin van circa 15 meter diep Vrijstaande stenen garage met elektrische kanteldeur Volledig gerenoveerd en instapklaar Een unieke kans om sfeervol, comfortabel én duurzaam te wonen op een leuke locatie in Zwolle! Bel ons snel voor een bezichtiging.

Hypothek berekenen

€ 445.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.750

2 % Übertragungssteuer (€ 8.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 455.750

2,78%

Jährlich

%

€ 22.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 445.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
95 m²
Fläche des Grundstücks
183 m²
Inhalt
290 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Externe Berghalle
24 m²
Hinterhof Fläche
80 m²

Bau und Energie

Baujahr
1903
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en open ligging
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parken
Parkeervergunningen
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
12-05-2025
Verkaufsdatum
15-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 8021

Google Karten

Standort von Zwolle

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zwolle

Wohn- und Viertelzahlen in Zwolle

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zwolle. In 2026 waren da 134.143 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 375.000.

Einwohner

134.143

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 375.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.531

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zwolle
Jahr Einwohner
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zwolle
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Ausbildungsstufe

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

20.110

Bezeichnung C

14.934

Bezeichnung B

11.469

Bezeichnung D

3.782

Bezeichnung F

3.325

Bezeichnung E

2.964

Bezeichnung G

2.887

Bezeichnung A+

2.253

Bezeichnung A+++

1.367

Bezeichnung A++++

1.125

Bezeichnung A++

907

Bezeichnung A+++++

18

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zwolle
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Strom: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.790

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zwolle
Periode Verbrechen
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zwolle.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zwolle

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer Häuser in Zwolle

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.