Direkt zum Inhalt
Logo von Margadant Makelaardij

Beukenallee 69

8041AZ Zwolle • Overijssel

Verkauft

€ 695.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 710.750

Kaufpreis /m²: € 4.398

Fotoalbum

Beukenallee 69 Zwolle
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

KARAKTERISTIEK WONEN IN EEN VOLLEDIG VERBOUWDE EN UITGEBOUWDE 2-ONDER-1 KAPWONING! Ruimte, sfeer en comfort komen op harmonieuze wijze samen in deze stijlvolle, verbouwde en uitgebouwde woning, gelegen in het geliefde Spoolde. In 2014 zijn zowel de woonkamer als de bovenverdieping aanzienlijk vergroot en is tevens een stenen garage aangebouwd. Hierdoor is een comfortabel en ruim huis ontstaan met een woonoppervlakte van circa 158 m². Dit huis beschikt over een grote AANGEBOUWDE GARAGE en in de tuin staat een afzonderlijke houten berging. Één van de absolute blikvangers is de uitzonderlijk diepe achtertuin die speels toeloopt in een punt en optimale privacy, en een unieke beleving van het buitenleven biedt. Met een royale woonkamer, afzonderlijke woonkeuken, vier slaapkamers en een indrukwekkend grote tuin is dit dé ideale gezinswoning voor wie ruimte, comfort en buitenleven wil combineren. FANTASTISCHE LOCATIE TUSSEN BINNENSTAD EN IJSSEL Dit charmante huis ligt aan een mooie, groene laan met fraaie oude bomen in Spoolde. Dichtbij het centrum aan de ene zijde, en het buitengebied en de IJssel aan de andere zijde. Hier ervaar je dagelijks het gevoel van buiten wonen, terwijl de oude binnenstad van Zwolle al binnen 10 minuten fietsen bereikbaar is. Een exclusieve plek om te wonen. HEERLIJK LICHTE WOONKAMER MET RAMEN OVER DE GEHELE BREEDTE Zodra je de woonkamer binnenstapt, word je meteen verrast door de ruimte en open sfeer van dit huis. De prachtige raampartijen over de gehele breedte laten een zee aan daglicht binnen en bieden een vrij uitzicht op de diepe achtertuin. De woonkamer baadt hierdoor de hele dag in natuurlijk licht en voelt daardoor nóg aangenamer en ruimer aan. Een pelletkachel vormt een gezellig middelpunt in de woonkamer en zorgt voor efficiënte, duurzame en comfortabele warmte tijdens de koudere dagen. Via sfeervolle en-suite deuren bereik je de luxe keuken, een ideale plek voor kookliefhebbers om hun culinaire talenten tot uiting te brengen. Hier zorgt een tweede pelletkachel voor extra sfeer en aangename warmte. Vanuit de keuken heb je toegang tot de oude keuken die nu in gebruik is als bijkeuken en waar tevens het toilet is gesitueerd. UITGEBOUWDE VERDIEPING MET UITZICHT NAAR ALLE KANTEN De verdieping is uitgebouwd én voorzien van dakkapellen aan alle kanten, waarmee het aantal bruikbare vierkante meters woonoppervlakte aanzienlijk is vergroot. De indeling bestaat uit een grote overloop, 4 slaapkamers, separaat toilet en een recent gerealiseerde, luxe badkamer (2025/2026). TUINIEREN & GENIETEN Aan de voorzijde word je verwelkomd door een fraaie groene voortuin en een royale oprit met plek voor meerdere auto’s. Dankzij de ruime afstand tot de weg geniet je hier van een heerlijk gevoel van privacy en vrijheid. Het perceel is uitzonderlijk diep: alleen al aan de achterzijde meet het perceel vanaf de woning tot aan de achterste perceelgrens maar liefst 100 meter! De breedte loopt van circa 10 meter aan het begin tot ongeveer 0,5 meter aan het einde, wat dit perceel een bijzonder diep en uniek karakter geeft. Dit bijzondere perceel biedt een oase van groen, zon én schaduw, met volop mogelijkheden om meerdere sfeervolle zit- en genietplekken te creëren. De perfecte setting om lange, ontspannen zomeravonden door te brengen met vrienden en familie. Daarnaast staat er halverwege de tuin een houten schuur van circa 10 x 4 meter. Al met al een unieke kans voor wie ruimte, vrijheid en buitenleven écht waardeert. INDELING: Via de entree met trapopgang krijg je toegang tot de bijkeuken en een (voormalige) badkamer. De bijkeuken vormt een praktische schakel in de woning en biedt toegang tot de keuken, het toilet en de hal die leidt naar de woonkamer en de garage. Er is een tekening met een verbouwingplan voor de entreehal, toilet en trapopgang. De woonkamer is opvallend licht en ruim, met een prachtige panoramische ramenpartij die zorgt voor een vrij en groen uitzicht. De dubbele openslaande tuindeuren verbinden binnen en buiten op een natuurlijke manier en maken het mogelijk om de volledige breedte van de woning te openen naar de achtertuin. Hierdoor ontstaat een bijzondere leefbeleving waarbij het buitenleven een vanzelfsprekend verlengstuk wordt van de woonruimte, een zeldzame en waardevolle kwaliteit! Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime keuken, met voldoende plaats voor een eet- en leeftafel waar je samen de dag begint of juist de dag afsluit. Daarnaast biedt de aangrenzende bijkeuken interessante mogelijkheden om de keuken verder uit te breiden of naar eigen wens in te richten. De keuken is geplaatst in een hoekopstelling met een spoeleiland en voorzien van natuursteen werkblad. De apparatuur bestaat uit een indrukwekkend STOVES gasfornuis met maar liefst zeven kookzones en vier ovens, een afzuigkap, vaatwasser en een koel-vriescombinatie. Met royaal werkruimte en volop kastruimte is dit een plek waar koken, samenzijn en genieten moeiteloos samenkomen. 1E VERDIEPING: Op de eerste verdieping bevinden zich vier comfortabele slaapkamers, allen netjes en verzorgd afgewerkt en met een prettige lichtinval. Deze ruimtes bieden volop mogelijkheden voor een gezin, thuiswerken of het creëren van een hobby- of logeerkamer. De recent vernieuwde badkamer (2025) is luxe en modern uitgevoerd, met een sfeer die doet denken aan een luxe boutiquehotel. Hier geniet je van een ruime inloopdouche met regendouche, een heerlijk ligbad/jacuzzi en een elegant dubbel wastafelmeubel met stijlvolle designwaskommen. Er is een raam voor daglicht en extra ventilatie. De hoogwaardige afwerking en rustige uitstraling maken dit tot een fijne plek om de dag ontspannen te beginnen of juist in alle rust af te sluiten. Op de overloop is tevens een separaat toilet aanwezig, wat zorgt voor extra comfort op de verdieping. Ook is hier een derde pelletkachel. NOG EVEN OP EEN RIJ WAAROM JE IN DIT HUIS WIL WONEN: • Wonen in karakteristiek huis aan mooie oude bomenlaan • Rustige, groene ligging in geliefde wijk Spoolde • Perceel van maar liefst 740 m² met uitzonderlijk diepe achtertuin • Circa 158 m² woonoppervlak door uitbouw en dakkapellen • Royale, lichte woonkamer met openslaande tuindeuren over de volle breedte • 4 slaapkamers • Recent gerealiseerde luxe badkamer (2025) • Garage én grote berging • Ruime oprit met plaats voor meerdere auto’s • Binnen 10 minuten fietsen in de historische binnenstad van Zwolle MAAK SNEL EEN AFSPRAAK VOOR EEN BEZICHTIGING OM ZELF DE UNIEKE KENMERKEN TE ERVAREN. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750

3,04%

Jährlich

%

€ 34.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 695.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
158 m²
Fläche des Grundstücks
740 m²
Inhalt
588 m³
Sonstiger Innenraum
19 m²
Gebäude mit Außenbereich
15 m²
Externe Berghalle
43 m²
Hinterhof Fläche
420 m²

Bau und Energie

Baujahr
1928
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en pelletkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Advanta CW4 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
12-02-2026
Verkaufsdatum
21-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, dubbele wastafel, inloopdouche, jacuzzi, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 8041

Google Karten

Standort von Zwolle

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zwolle

Wohn- und Viertelzahlen in Zwolle

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zwolle. In 2026 waren da 134.143 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 375.000.

Einwohner

134.143

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 375.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.531

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zwolle
Jahr Einwohner
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zwolle
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Ausbildungsstufe

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

20.110

Bezeichnung C

14.934

Bezeichnung B

11.469

Bezeichnung D

3.782

Bezeichnung F

3.325

Bezeichnung E

2.964

Bezeichnung G

2.887

Bezeichnung A+

2.253

Bezeichnung A+++

1.367

Bezeichnung A++++

1.125

Bezeichnung A++

907

Bezeichnung A+++++

18

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zwolle
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Strom: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.790

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zwolle
Periode Verbrechen
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zwolle.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zwolle

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer Häuser in Zwolle

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.