Direkt zum Inhalt
Logo von Voorst Makelaardij

Boomsluiterstraat 24

8043AX Zwolle • Overijssel

Verkauft unter Vorbehalt

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 3.459

Fotoalbum

Boomsluiterstraat 24 Zwolle
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Heerlijk ruim wonen op een fijne plek in Stadshagen, 2^1 kapwoning met carport en zonnige tuin. Op een rustige plek aan de rand van Stadshagen staat deze robuuste helft van een dubbel woonhuis met een carport, zonnige tuin en een dakterras. De Boomsluiterstraat 24 biedt opvallend veel ruimte met een woonoppervlakte van 158,5m² en maar liefst vijf slaapkamers. Het huis heeft een praktische indeling en volop mogelijkheden om het geheel naar eigen smaak te moderniseren. De ligging is prettig en groen. Op loopafstand liggen het Zwarte Water, de Hasselterdijk en het Westerveldse Bos, ideaal voor een wandeling of fietstocht. Tegelijkertijd woon je hier dichtbij de voorzieningen van Stadshagen, waaronder het ruim opgezette winkelcentrum, basisscholen en sportverenigingen. Ook het centrum van Zwolle bereik je binnen ongeveer tien minuten fietsen. Ruimte en mogelijkheden De woning heeft een fijne basis en een praktische indeling. De afwerking is op onderdelen wat gedateerd, maar juist dat biedt de kans om de woning geheel naar eigen wens aan te passen. Een mooie mogelijkheid is bijvoorbeeld het vergroten van de keuken door de inpandige berging erbij te betrekken. Zo kan er een grote woonkeuken ontstaan, eventueel met een kookeiland. Met de ruime leefruimte, vijf slaapkamers en het dakterras is dit een woning waar je echt alle kanten mee op kunt. Daarnaast is bij de bouw al gedacht aan isolatie. De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel B. Tuin Buitenruimte is hier volop aanwezig. De achtertuin is netjes aangelegd met terrassen, borders en groene hagen en ligt gunstig op het zuidwesten. Door de vrije ligging aan de achterzijde geniet je hier van veel zon en privacy. Naast de woning bevindt zich een carport, waardoor je altijd een eigen overdekte parkeerplek hebt. Indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal met garderobe en toegang tot het toilet. Vanuit hier stap je de tuingerichte woonkamer binnen, waar de erker, grote raampartijen en schuifpui zorgen voor een fijne lichtinval en een directe verbinding met de tuin. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt volop mogelijkheden om deze geheel naar eigen wens vorm te geven. Door de naastgelegen bijkeuken/voorraadruimte erbij te betrekken, ontstaat hier een royale en sfeervolle woonkeuken. Extra praktisch is de trapkast onder de trap, ideaal voor provisie en opslag. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, een separate toiletruimte en de badkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche en dubbele wastafel. Daarnaast beschikt de overloop over een handige inbouwkast voor extra bergruimte. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee ruime slaapkamers, waardoor deze woning volop plek biedt voor een groot gezin, thuiswerken of hobby’s. Een aansluiting voor een wastafel en douche is al aanwezig, heel handig als je op deze verdieping ook een sanitaire voorziening wenst. Aan de voorzijde ligt een dakterras, een fijne plek om even buiten te zitten. Ook is er een technische ruimte met de opstelling van de cv-ketel (Intergas, 2010) en de aansluiting voor de wasmachine. Bijzonder • Helft van een dubbel woonhuis met carport • Woonoppervlakte 158,5 m² • Vijf ruime slaapkamers • Zonnige tuin op het zuidwesten met vrije ligging • Volledig geïsoleerd met een energielabel B • Rustige ligging aan de rand van Stadshagen • Nabij natuur, winkelcentrum en uitvalswegen Ben je op zoek naar een ruime woning op een fijne plek in Stadshagen en zie je de mogelijkheden om hier jouw eigen thuis van te maken? Dan laten we je Boomsluiterstraat 24 in Zwolle graag zien.

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
159 m²
Fläche des Grundstücks
208 m²
Inhalt
594 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Gebäude mit Außenbereich
27 m²
Hinterhof Fläche
63 m²

Bau und Energie

Baujahr
1999
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
18-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 8043

Google Karten

Standort von Zwolle

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zwolle

Wohn- und Viertelzahlen in Zwolle

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zwolle. In 2026 waren da 134.143 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 375.000.

Einwohner

134.143

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 375.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.531

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zwolle
Jahr Einwohner
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zwolle
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Ausbildungsstufe

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

20.110

Bezeichnung C

14.934

Bezeichnung B

11.469

Bezeichnung D

3.782

Bezeichnung F

3.325

Bezeichnung E

2.964

Bezeichnung G

2.887

Bezeichnung A+

2.253

Bezeichnung A+++

1.367

Bezeichnung A++++

1.125

Bezeichnung A++

907

Bezeichnung A+++++

18

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zwolle
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Strom: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.790

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zwolle
Periode Verbrechen
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zwolle.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zwolle

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer Häuser in Zwolle

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.