Direkt zum Inhalt
Logo von Voorst Makelaardij

Boormolen 1

8044TC Zwolle • Overijssel

Verkauft

€ 725.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 741.350

Kaufpreis /m²: € 4.865

Fotoalbum

Boormolen 1 Zwolle
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

We starten de verkoop tijdens de NVM Open Huizen Dag op 28 maart van 11:00 tot 15:00 uur – loop gerust binnen zonder afspraak. HOTEL CHIQUE WONEN IN DEZE TWEE-ONDER-ÉÉN-KAPWONING MET ZONNIGE TUIN IN STADSHAGEN Soms stap je een woning binnen waar alles klopt. De afwerking, de sfeer, het comfort en de ruimte. Boormolen 1 in Zwolle is zo’n plek. Deze jonge en duurzame twee-onder-één-kapwoning uit 2022 is met veel zorg en oog voor detail afgewerkt en heeft een stijlvolle, bijna hotel chique uitstraling, met onder andere een luxe keuken en een badkamer met ligbad en sunshower. Met vier slaapkamers, een zonnige tuin op het zuidoosten, een brede oprit met parkeergelegenheid voor twee auto’s en een energielabel A+++ woon je hier comfortabel en toekomstgericht op een fijne plek in Stadshagen. EEN FIJNE LEEFRUIMTE BENEDEN Je komt binnen in de ruime hal met toegang tot de toiletruimte. Deze is luxe afgewerkt met zwart marmerlook tegels en voorzien van een Geberit douchetoilet. Vanuit de hal bereik je via een luxe glasdeur met rookglas de woonkamer op de begane grond. De woonkamer en keuken vormen samen een prettige en open leefruimte. In de woonkamer zorgen grote raampartijen, een extra zijraam en openslaande deuren voor een fijne verbinding met de tuin. Er is volop ruimte voor een royale zithoek en een grote eettafel. Via de openslaande deuren stap je zo de tuin in, waar aan de woning een fraaie overkapping is gerealiseerd om beschut buiten te zitten. Op de begane grond ligt een stijlvolle PVC vloer met vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort en een rustige uitstraling. In de gehele woning zijn bovendien stijlvolle binnendeuren toegepast, wat bijdraagt aan de hoogwaardige afwerking. De aanwezige pelletkachel kan eventueel worden overgenomen en zorgt voor extra sfeer tijdens de koudere maanden. STIJLVOLLE KEUKEN MET LUXE INBOUWAPPARATUUR Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken. De keuken is uitgevoerd in een elegante donkergroene kleurstelling en voorzien van hoogwaardige Miele inbouwapparatuur. Je beschikt hier onder andere over een klimaatkast, koffiemachine, stoomoven, Quooker en een Bora inductiekookplaat. Een keuken waar koken en samenkomen vanzelf gaan. PRAKTISCHE INDELING Vanuit de hal bereik je ook de inpandige, geïsoleerde berging. Hier bevinden zich de meterkast en een waterontharder. DRIE SLAAPKAMERS EN EEN LUXE BADKAMER Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De masterbedroom aan de achterzijde is ruim en sfeervol en beschikt over een dakkapel, een Frans balkon en een praktische inloopkast. De badkamer heeft een luxe en eigentijdse uitstraling en doet denken aan een comfortabele hotelsuite. Je vindt hier een stijlvol wastafelmeubel met verlichte spiegel, een ruime inloopdouche met sunshower, een ligbad en een tweede toilet. Een fijne plek om de dag ontspannen te beginnen of juist rustig af te sluiten. TWEEDE VERDIEPING MET VEEL MOGELIJKHEDEN De tweede verdieping biedt nog eens een ruime slaapkamer met vloerverwarming, een dakraam en een grote inloopkast. Indien gewenst is deze verdieping ook in te delen in twee slaapkamers. Daarnaast bevindt zich hier de technische ruimte met de warmtepomp, boiler en de aansluitingen voor wasmachine en droger. ZONNIGE TUIN MET GROEN UITZICHT De achtertuin ligt gunstig op het zuidoosten en biedt een fijne combinatie van zon, ruimte en privacy. Onder de aangebouwde overkapping zit je heerlijk beschut. Aan de achterzijde kijk je uit over groen en een wadi, wat zorgt voor een open en rustige sfeer. Aan de voorzijde van de woning ligt een extra brede oprit waar je twee auto’s kunt parkeren. De straat is ruim opgezet en biedt daarnaast voldoende openbare parkeergelegenheid. WONEN IN STADSHAGEN Boormolen 1 ligt aan de rand van de geliefde wijk Stadshagen. Een wijk waar groen, water en voorzieningen samenkomen. Het winkelcentrum van Stadshagen, scholen, sportvoorzieningen en zorgvoorzieningen liggen op korte afstand. Ook station Stadshagen en de Milligerplas zijn dichtbij. Hier kun je terecht voor een wandeling, een rondje hardlopen of een dagje strand. Via de rondweg bereik je bovendien snel de uitvalswegen richting de A28 en het centrum van Zwolle. BIJZONDERHEDEN Bouwjaar 2022 Energielabel A+++ Voorzien van warmtepomp en zonnepanelen Luxe afwerking door de gehele woning Vier slaapkamers Extra brede oprit met parkeergelegenheid voor twee auto’s Tuin op het zuidoosten met aangebouwde overkapping Waterontharder aanwezig Zoek je een jonge, duurzame woning met veel luxe, ruimte en comfort op een fijne plek in Stadshagen? Dan is Boormolen 1 absoluut een bezichtiging waard! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 725.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 741.350

3,04%

Jährlich

%

€ 36.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 725.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
149 m²
Fläche des Grundstücks
291 m²
Inhalt
591 m³
Sonstiger Innenraum
14 m²
Gebäude mit Außenbereich
20 m²
Hinterhof Fläche
102 m²

Bau und Energie

Baujahr
2022
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Warmtepomp
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
19-03-2026
Verkaufsdatum
30-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8044

Google Karten

Standort von Zwolle

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zwolle

Wohn- und Viertelzahlen in Zwolle

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zwolle. In 2026 waren da 134.143 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 375.000.

Einwohner

134.143

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 375.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.531

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zwolle
Jahr Einwohner
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zwolle
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Ausbildungsstufe

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

20.110

Bezeichnung C

14.934

Bezeichnung B

11.469

Bezeichnung D

3.782

Bezeichnung F

3.325

Bezeichnung E

2.964

Bezeichnung G

2.887

Bezeichnung A+

2.253

Bezeichnung A+++

1.367

Bezeichnung A++++

1.125

Bezeichnung A++

907

Bezeichnung A+++++

18

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zwolle
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Strom: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.790

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zwolle
Periode Verbrechen
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zwolle.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zwolle

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer Häuser in Zwolle

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.