Direkt zum Inhalt
Logo von Edwin van Vilsteren Makelaars

Boormolen 70

8044TC Zwolle • Overijssel

Verkauft

€ 775.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350

2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 792.350

Kaufpreis /m²: € 4.479

Fotoalbum

Boormolen 70 Zwolle
Bild 59
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een fraaie locatie in de wijk Stadshagen staat deze instapklare twee-onder-een-kapwoning met een gunstig op de zon gelegen achtertuin, inpandige berging, twee parkeerplaatsen op eigen terrein en een achterom. De woning is gebouwd in 2022, volledig geïsoleerd, voorzien van 18 zonnepanelen en een warmtepomp en beschikt over energielabel A+++. Met een woonoppervlakte van maar liefst 173 m², veel lichtinval en een hoogwaardig afwerkingsniveau is dit een woning waar u zonder klussen direct kunt genieten van comfortabel en modern wonen. Deze woning onderscheidt zich door de ruimte, het licht en de verzorgde afwerking. De keuken en badkamer zijn luxe uitgevoerd en alle wanden en vloeren zijn strak afgewerkt. Dat maakt dat het huis na de overdracht direct te betrekken is. De woning ligt aan een autovrije strook in de jonge wijk Breecamp. Geen verkeer of geparkeerde auto’s voor de deur, wat zorgt voor rust, ruimte en veiligheid. Parkeren doet u op twee eigen parkeerplaatsen direct achter de woning. Breecamp is een modern en ruim opgezet wijkdeel van Stadshagen met veel groen en water, rustige straten, eigentijdse architectuur en goede voorzieningen zoals scholen en kinderopvang. In Stadshagen vindt u een compleet pakket aan voorzieningen, waaronder een groot winkelcentrum met een divers winkelaanbod, sportvelden en diverse scholen. De ligging aan de groene rand van Stadshagen maakt deze buurt extra aantrekkelijk. Op korte afstand ligt de Milligerplas, waar u in de zomer kunt genieten van een verfrissende duik of een hapje en drankje bij het strandpaviljoen. De indeling is als volgt: Begane grond Via de fraai aangelegde voortuin bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, de moderne toiletruimte en de toegang tot de inpandige berging en de woonkamer. De woonkamer is tuingericht en opvallend breed (maar liefst 6,36 meter). De grote raampartij en de openslaande tuindeuren zorgen voor een prettige lichtinval en een fraai uitzicht op de zonnige achtertuin. Via de tuindeuren loopt u zo het terras op. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime woonkeuken. Hier is voldoende plek voor een grote eettafel, waardoor dit een heerlijke plek is om uitgebreid te tafelen met familie en vrienden. De keuken is luxe uitgevoerd met een kook-/spoeleiland en een systeemkastenwand. Uiteraard is alle denkbare inbouwapparatuur aanwezig, zoals een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een koel-vriescombinatie, combimagnetron, oven en vaatwasser. Dankzij de grote raampartijen is ook hier veel daglicht aanwezig. De gehele begane grond is voorzien van een fraaie PVC-vloer met vloerverwarming. Vanuit de tussenhal bereikt u de trapopgang naar de eerste verdieping. Tevens bevindt zich hier een praktische trapkast. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de moderne badkamer. Alle slaapkamers hebben een prettig formaat en zijn daardoor ook goed te gebruiken als werk-, hobby- of logeerkamer. Een leuk detail zijn de Franse balkons bij de slaapkamers aan de voorzijde van de woning. De luxe badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele wastafel, toilet en vloerverwarming. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een royale open zolderruimte die nog geheel naar eigen wens kan worden ingericht, bijvoorbeeld als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Aan de voorzijde zorgt een dakkapel voor extra lichtinval en is eveneens een Frans balkon aanwezig. Op deze verdieping bevinden zich daarnaast de warmtepomp en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Tuin Achter de woning ligt een zonnige achtertuin, gunstig gelegen op het zuidwesten. De tuin is ingericht met een ruim terras en een gazon, waardoor er zowel plek is om te ontspannen als om buiten te eten. Via de handige achterom bereikt u de twee eigen parkeerplaatsen achter de woning. De inpandige berging is zowel vanuit de woning als vanuit de tuin toegankelijk en vormt een praktische ruimte voor het stallen van fietsen en het opbergen van (tuin)spullen. Algemeen - Riante twee-onder-een-kapwoning met veel leefruimte - Woonoppervlakte circa 173 m² - Volledig instapklaar en hoogwaardig afgewerkt - Zeer duurzaam met warmtepomp en 18 zonnepanelen - Energielabel A+++ - Twee parkeerplaatsen op eigen terrein achter de woning, waarvan een voorzien van laadpaal. - Gunstig op de zon gelegen achtertuin (zuidwest) - Gelegen in de levendige en jonge wijk Breecamp in Stadshagen Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 775.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350

2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 792.350

3,04%

Jährlich

%

€ 38.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 775.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
173 m²
Fläche des Grundstücks
244 m²
Inhalt
606 m³
Hinterhof Fläche
60 m²

Bau und Energie

Baujahr
2022
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
06-03-2026
Verkaufsdatum
07-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8044

Google Karten

Standort von Zwolle

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zwolle

Wohn- und Viertelzahlen in Zwolle

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zwolle. In 2026 waren da 134.143 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 375.000.

Einwohner

134.143

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 375.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.531

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zwolle
Jahr Einwohner
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zwolle
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Ausbildungsstufe

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

20.110

Bezeichnung C

14.934

Bezeichnung B

11.469

Bezeichnung D

3.782

Bezeichnung F

3.325

Bezeichnung E

2.964

Bezeichnung G

2.887

Bezeichnung A+

2.253

Bezeichnung A+++

1.367

Bezeichnung A++++

1.125

Bezeichnung A++

907

Bezeichnung A+++++

18

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zwolle
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Strom: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.790

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zwolle
Periode Verbrechen
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zwolle.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zwolle

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer Häuser in Zwolle

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.