Direkt zum Inhalt
Logo von Margadant Makelaardij

Brunelweg 13

8042GZ Zwolle • Overijssel

Verkauft

€ 435.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 445.550

Kaufpreis /m²: € 4.027

Fotoalbum

Brunelweg 13 Zwolle
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

WONEN IN HET GROEN OP EEN HEEL MOOI PLEKJE IN WESTENHOLTE Deze aantrekkelijke hoekwoning (energielabel B) is gelegen aan een autoluw hofje met aan de voorzijde het mooie Tijmpad, een prachtig bomenlaantje, onderdeel van de groenstructuur in de wijk. Dit is een plek waar kinderen veilig buiten spelen, buren elkaar kennen en je (via het Tijmpad) binnen no-time in de natuur bent. GEMOEDELIJK WONEN MET EEN DORPSE SFEER IN DE STAD Westenholte is de wijk die ligt tussen Stadshagen, Spoolde, het Zwarte Water en de IJssel. De wijk staat bekend als een betrokken en gezellige wijk met een vriendelijk en gemoedelijk karakter. De voorzieningen zijn uitstekend. Scholen, het winkelplein en sportvoorzieningen zijn onder handbereik. Tussen Westenholte en de IJssel ligt ‘De Vreugderijkerwaard’, een prachtig gebied met waardevolle rivierduinen en zeldzame planten. Hier kan heerlijk van de natuur worden genoten. Er is een prima aansluiting met de A28 en een goede fietsverbinding met de binnenstad van Zwolle. GOEDE INDELING, ROYALE EN SFEERVOLLE WOONKAMER, 4 SLAAPKAMERS De indeling van dit huis bestaat uit een prettige, lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin en een houtkachel voor sfeervolle warmte. Op de 1e verdieping vind je drie goed bemeten slaapkamers en een nette badkamer. De zolderverdieping is dankzij de dakkapel ook nog eens verrassend ruim, hier dus een mooie 4e kamer, perfect te gebruiken als slaapkamer maar ook als thuiskantoor, logeerkamer of speelzolder. HEERLIJKE TUIN MET OVERKAPPING, SCHUUR EN ACHTEROM Het huis beschikt over een voortuin en een heerlijke achtertuin, extra breed omdat het een hoekwoning betreft en gelegen op het zonnige zuiden. Of je nu houdt van tuinieren, loungen met vrienden onder de overkapping, ontspannen met een boek of een zomerse barbecue, het is een tuin om eindeloos te genieten. De schuur is een praktische ruimte voor het stallen van de fietsen en bergen van allerlei andere spullen. Uiteraard is er een achterom via het zij-pad. INDELING: Entree, hal met meterkast en toilet. De royale woonkamer geeft aan de voorzijde ruimte aan een grote eettafel. Aan de tuinzijde is er volop plek voor de zithoek met zicht op de tuin. De houtkachel geeft sfeervolle warmte en met de openslaande deuren loopt binnen en buiten mooi in elkaar over. De dichte keuken is voorzien van een moderne, tijdloze inrichting. Wat betreft apparatuur is de keuken voorzien van gaskookplaat, oven, afzonderlijke magnetron, koel-/vriescombi en een vaatwasser. De keuken heeft ook een extra raam in de zijgevel en een deur naar de tuin. 1e VERDIEPING: Overloop, 3 uitstekende slaapkamers waarvan de hoofdslaapkamer is voorzien van een vaste kastenwand. De badkamer is uitgevoerd met een douche-/bad-combinatie en een wastafelmeubel. Tevens is er een raam voor daglicht en de mogelijkheid om extra te ventileren. 2e VERDIEPING: Bereikbaar via een vaste trap. Overloop met de aansluitingen voor de wasmachine, plek voor de cv-ketel en bergruimte. De slaapkamer op deze verdieping heeft een dakkapel, waardoor extra vierkante meters woonruimte zijn ontstaan en veel licht en uitzicht. NOG EVEN OP EEN RIJ WAAROM JE IN DIT HUIS WIL WONEN • Hoekhuis op een rustige locatie in Westenholte aan het Tijmpad • Heerlijk zonnige tuin (zuid) met veel privacy • 4 slaapkamers, verdeeld over 1e en 2e verdieping • Dakkapel op de zolderverdieping • Kindvriendelijke wijk met scholen en winkels in de buurt • Natuur en stad binnen handbereik • Voorzien van zonnepanelen (8 stuks) • Energielabel B

Hypothek berekenen

€ 435.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 445.550

2,78%

Jährlich

%

€ 21.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 435.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
108 m²
Fläche des Grundstücks
192 m²
Inhalt
382 m³
Externe Berghalle
12 m²
Hinterhof Fläche
69 m²

Bau und Energie

Baujahr
1979
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas ( combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
04-07-2025
Verkaufsdatum
19-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8042

Google Karten

Standort von Zwolle

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zwolle

Wohn- und Viertelzahlen in Zwolle

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zwolle. In 2026 waren da 134.143 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 375.000.

Einwohner

134.143

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 375.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.531

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zwolle
Jahr Einwohner
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zwolle
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Ausbildungsstufe

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

20.110

Bezeichnung C

14.934

Bezeichnung B

11.469

Bezeichnung D

3.782

Bezeichnung F

3.325

Bezeichnung E

2.964

Bezeichnung G

2.887

Bezeichnung A+

2.253

Bezeichnung A+++

1.367

Bezeichnung A++++

1.125

Bezeichnung A++

907

Bezeichnung A+++++

18

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zwolle
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Strom: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.790

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zwolle
Periode Verbrechen
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zwolle.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zwolle

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer Häuser in Zwolle

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.