Direkt zum Inhalt
Logo von Margadant Makelaardij

Coetsstraat 55

8012VC Zwolle • Overijssel

Verkauft

€ 695.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 710.750

Kaufpreis /m²: € 4.602

Fotoalbum

Coetsstraat 55 Zwolle
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

ROYAAL HERENHUIS IN HARTJE ASSENDORP Je wil royaal wonen in Assendorp, aan een gemoedelijk, verkeersarm straatje waar bewoners op een plezierige manier als buren naast elkaar wonen? Dan is dit je kans! Dit herenhuis is met een woonoppervlakte van ruim 150 m² fors groter dan de meeste woningen in Assendorp; ideaal dus als je stijlvol, comfortabel en ruim wilt wonen. Door de ligging aan een doodlopend deel van de straat heb je het gevoel dat je aan een “hofje” woont. Het is dus een heerlijk rustige woonomgeving, en bovendien een plek met saamhorigheid en veel positieve gezelligheid als het gaat om de buren. Direct achter het huis ligt een pleintje met ruimte om te parkeren (met vergunning) en er is een heel leuk, recent nieuw aangelegd speeltuintje voor de kinderen. WAT EEN UITSTRALING… De karakteristieke gevel is fraai gedetailleerd, opgetrokken in baksteen en voorzien van wit geschilderde sierbanden en raamomlijstingen rondom de hoge ramen, een geprofileerde gootlijst en een balkon. Deze originele architectonische elementen geven het huis een prachtige klassieke uitstraling. Het huis is dan ook opgenomen in de lijst met cultuurhistorisch waardevolle bebouwing. HOOG PLAFOND, GROTE WOONKAMER, AANGEBOUWDE KEUKEN Bij binnenkomst valt direct op de plafondhoogte van ruim drie meter. Hierdoor wordt de ruimtelijke beleving enorm versterkt. De grote raampartijen aan zowel de voor- en achterzijde zorgen voor veel lichtinval. De royale woonkamer biedt volop leefruimte en staat in directe verbinding met de tuin via openslaande deuren. Daarnaast bevindt zich aan de achterzijde de uitbouw met een halfopen keuken, die aansluit op de leefruimte en zorgt voor een fijne en open indeling. COMFORT, RUIMTE, LUXE EN EEN VERRASSENDE SUITE ALS HOOFDSLAAPKAMER Naast de karakteristieke uitstraling biedt deze woning ook comfort en luxe. De keuken is modern en compleet uitgevoerd. De verdiepingen zijn ruim opgezet en praktisch ingedeeld. Op de eerste verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers (wijzigen tot drie is prima mogelijk) en een prima badkamer. Op de tweede verdieping tref je de hoofdslaapkamer, uitgevoerd als een luxe suite met eigen badkamer en een ruime inloopkast. WINKELSTRAAT, BINNENSTAD, STATION EN PARK VLAKBIJ Assendorp is één van de meest geliefde oude wijken net buiten het oude centrum van Zwolle. Een hippe wijk met een diverse bewonerssamenstelling en een aangename sfeer. Het gezellige Assendorperplein en de Assendorperstraat met gevarieerde winkels en eetgelegenheden zijn vlakbij. Daarnaast loop je in nog geen 10 minuten naar de historische binnenstad, en het station is te voet nog geen 5 minuten. Het park ‘Wezenlanden’ is ook vlakbij, hier kun je heerlijk sporten, een wandeling maken of genieten op het terras van het parkpaviljoen. HEERLIJKE TUIN OP HET ZUIDEN MET SCHUUR EN ACHTEROM Geniet de hele dag van de zon in deze heerlijke, op het zuiden gelegen tuin. Een fijne plek om te ontspannen, tuinieren of gezellig buiten te eten. De praktische schuur biedt volop bergruimte en dankzij de handige achterom is de tuin ook ideaal toegankelijk met de fiets. INDELING: Entree, hal/gang met de trapopgang naar de bovenverdieping en het toilet, uitgevoerd met vrij-hangend wandcloset. De woonkamer is heerlijk ruim en licht en voorzien van openslaande deuren naar de tuin en een mooie schouw met gaskachel (ter overname). In de aanbouw bevindt zich de halfopen keuken met moderne inrichting en warme uitstraling. De keuken is voorzien van een Quooker kokend waterkraan, inductiefornuis met 3 ovens, plafondafzuiging, hoge druk steamer, vaatwasser, koelkast en vriezer. Aansluitend aan de keuken is er toegang tot een kleine bij-keuken/berging, tevens is er een deur naar de tuin en toegang tot de provisiekelder. 1e VERDIEPING: Overloop en toegang tot twee ruime slaapkamers (respectievelijk 14 m² en 17m²) en de badkamer. De slaapkamer aan de tuinzijde is uitgevoerd met openslaande deuren en een frans balkon. Tevens is er aansluitend toegang tot een grote inloopkast. De slaapkamer aan de voorzijde is ook uitgevoerd met vaste kastruimte. De badkamer heeft een inloopdouche, wastafel en toilet. Tevens is er een raam voor daglicht en de mogelijkheid van extra ventilatie. Op de overloop is nog een vaste kast aanwezig. 2e VERDIEPING: Overloop met toegang tot het balkon/loggia, een praktische wasruimte en de hoofdslaapkamer. De hoofdslaapkamer mag met recht een 'masterbedroom' worden genoemd. Deze slaapkamer is uitgevoerd met een grote inloopkast en eigen luxe badkamer voorzien van een inloopdouche met regendouche, een vrijstaand ligbad, een wastafel met meubel en een 3e toilet. NOG EVEN OP EEN RIJ WAAROM JE IN DEZE WONING WILT WONEN: • Karakteristiek en sfeervolle woning met luxe afwerking • Ontzettend leuke en rustige plek in hartje Assendorp • Grote woning, maar liefst 151 m² woonoppervlakte • Heerlijk lichte en ruime woonkamer met hoog plafond • 3 slaapkamers waaronder een grote en luxe hoofdslaapkamer met eigen badkamer • Compleet nieuwe dakconstructie uit 2011 • Zonnige tuin gelegen op het zuiden met achterom Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750

3,04%

Jährlich

%

€ 34.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 695.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
151 m²
Fläche des Grundstücks
136 m²
Inhalt
588 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
63 m²

Bau und Energie

Baujahr
1895
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
26-03-2026
Verkaufsdatum
29-04-2026

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, 2 toiletten, wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 8012

Google Karten

Standort von Zwolle

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zwolle

Wohn- und Viertelzahlen in Zwolle

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zwolle. In 2026 waren da 134.143 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 375.000.

Einwohner

134.143

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 375.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.531

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zwolle
Jahr Einwohner
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zwolle
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Ausbildungsstufe

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

20.110

Bezeichnung C

14.934

Bezeichnung B

11.469

Bezeichnung D

3.782

Bezeichnung F

3.325

Bezeichnung E

2.964

Bezeichnung G

2.887

Bezeichnung A+

2.253

Bezeichnung A+++

1.367

Bezeichnung A++++

1.125

Bezeichnung A++

907

Bezeichnung A+++++

18

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zwolle
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Strom: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.790

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zwolle
Periode Verbrechen
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zwolle.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zwolle

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer Häuser in Zwolle

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.