Direkt zum Inhalt
Logo von Bij Bärbel

De Genestetstraat 17

8023BC Zwolle • Overijssel

Verkauft

€ 535.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.550

2 % Übertragungssteuer (€ 10.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 547.550

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

De Genestetstraat 17 Zwolle
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

SFEER & AUTHENTICITEIT Kom kijken bij deze prachtige woning aan De Genestetstraat 17 in Zwolle, één van de allermooiste woningen in deze straat. Deze schitterende jaren-30 woning is met zorg vergroot, gerenoveerd en gemoderniseerd met behoud van authentieke elementen. De sfeervolle erker, het glas in lood, de fraaie trapopgang, de paneeldeuren en nog veel meer… Er is een lichte en sfeervolle doorzonkamer, een moderne open keuken en een zonnige achtertuin met een ligging op het westen en een fijne berging met achterom. Achter de keuken vind je een praktische bijkeuken. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, een walk-in closet en een ruime badkamer doordat deze verdieping is uitgebouwd aan de achterzijde. Op de zolder is een vierde slaapkamer voorzien van een grote dakkapel. Een heerlijk woonhuis met verrassend veel leefruimte! De plek is fantastisch, in de wijk De Wipstrik, in een gezellige straat met gelijksoortige woningen. Een fijne plek voor jong en oud, met bewoners van alle leeftijden. Je woont hier rustig en toch overal dichtbij… Ben je op zoek naar een jaren-30 droomhuis waar je zó in kan? Kom dan kijken! INDELING Begane grond: Entree, mooie gerenoveerde hal met trapopgang en toegang tot de woonkamer en keuken, een modern toilet en toegang tot de kelder, met genoeg provisieruimte. Je komt binnen in de sfeervolle en lichte woonkamer voorzien van glas-in-lood ramen, een stijlvolle houten vloer en openslaande deuren naar de tuin. De open keuken is modern en eigentijds, met een luxe werkblad, een spoeleiland, alle benodigde inbouwapparatuur; een vaatwasser, grote hete lucht oven, een gaskookplaat met afzuigkap en een koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken kom je in de praktische bijkeuken. Eerste verdieping: Trap naar de overloop, een grote walk-in-closet (of extra bergruimte) en drie mooie slaapkamers. Deze verdieping is vergroot aan de achterzijde en daardoor is de slaapkamer extra groot en is de badkamer ruim. De badkamer is modern en voorzien van een ligbad, een inloopdouche, twee wastafelmeubels met spiegelkasten en verlichting, een designradiator en een tweede toilet. Je vindt hier ook de aansluiting voor de wasmachine en heel fijn; een raam dat zorgt voor frisse lucht en daglicht. Tweede verdieping: Er is een vaste trap naar de verrassend ruime zolderverdieping met de vierde slaapkamer (met dakkapel aan achterzijde en kleine dakkapel aan de voorzijde) en voldoende extra bergruimte. VOOR- EN ACHTERTUIN De voortuin en de achtertuin zijn netjes aangelegd, aan de voorzijde zijn borders met groen en de achtertuin is voorzien van een groot terras. De ligging op het westen is perfect, hier kan je heerlijk genieten van de zon. De erfafscheiding is groen en zorgt voor veel privacy. Dit is een heerlijke plek om buiten te genieten met familie of vrienden of juist even helemaal niks doen en relaxen op een ligbed met een goed boek. DE WIPSTRIK Dit sfeervolle woonhuis ligt in de geliefde wijk de Wipstrik, zeer populair vanwege de vele jaren-30 woningen en de ligging dichtbij de gezellige Zwolse binnenstad. De wijk is rustig maar toch gezellig en je woont hier om de hoek van de uitvalswegen, het groene Wezenlandenpark, het openluchtzwembad, diverse scholen, een buurtsupermarkt, het ziekenhuis, het stadion en voldoende speeltuinen. Parkeren kan in de straat. Een fijne buurt!

Hypothek berekenen

€ 535.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.550

2 % Übertragungssteuer (€ 10.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 547.550

3,04%

Jährlich

%

€ 26.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 535.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
111 m²
Fläche des Grundstücks
118 m²
Inhalt
477 m³
Sonstiger Innenraum
3 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
38 m²

Bau und Energie

Baujahr
1937
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
AWB ThermoMaster 3HR287 (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
15-08-2025
Verkaufsdatum
22-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 8023

Google Karten

Standort von Zwolle

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zwolle

Wohn- und Viertelzahlen in Zwolle

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zwolle. In 2026 waren da 134.143 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 375.000.

Einwohner

134.143

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 375.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.531

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zwolle
Jahr Einwohner
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zwolle
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Ausbildungsstufe

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

20.110

Bezeichnung C

14.934

Bezeichnung B

11.469

Bezeichnung D

3.782

Bezeichnung F

3.325

Bezeichnung E

2.964

Bezeichnung G

2.887

Bezeichnung A+

2.253

Bezeichnung A+++

1.367

Bezeichnung A++++

1.125

Bezeichnung A++

907

Bezeichnung A+++++

18

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zwolle
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Strom: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.790

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zwolle
Periode Verbrechen
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zwolle.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zwolle

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer Häuser in Zwolle

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.