Direkt zum Inhalt
Logo von Van Amerom Makelaardij

De van der Schuerenmarke 88

8016MC Zwolle • Overijssel

Verkauft

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 3.535

Fotoalbum

De van der Schuerenmarke 88 Zwolle
Bild 58
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Energiezuinige woning (label A) met 6 slaapkamers, uitbouw en zonnige tuin in Zwolle-Zuid! Zoekt u een royale woning met volop ruimte voor gezin, werk én ontspanning? Dan is De van der Schuerenmarke 88 in Zwolle-Zuid precies wat u zoekt. Deze instapklare woning combineert ruimte met comfort en duurzaamheid: energielabel A, 10 zonnepanelen en een moderne afwerking (stucwerk eind 2021 op de begane grond, in de gang en de trapopgangen). Met maar liefst zes slaapkamers, een uitgebouwde woonkamer, een luxe badkamer (2022) en een complete keuken (2021) is dit huis ideaal voor gezinnen, thuiswerkers en iedereen die houdt van comfortabel wonen. Daarnaast biedt de woning gelijkvloerse mogelijkheden: in de ruime berging zijn een wasmachineaansluiting en spoelbak aanwezig, waardoor hier eenvoudig een slaapkamer met douche kan worden gerealiseerd. Buiten geniet u van een zonnige tuin op het westen, een groot dakterras en een praktische berging. Begane grond: Via de overkapping bij de entree komt u binnen in de ruime hal met meterkast (voorzien van een waterfilter), riant toilet met fontein. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor optimaal wooncomfort. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken uit 2021, uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur: een Neff oven/stoomoven, Siemens inductiekookplaat, Siemens vaatwasser en veel bergruimte. De uitgebouwde woonkamer ligt aan de achterzijde en is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en de openslaande deuren naar de tuin. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een ruime berging met een spoelbak, momenteel in gebruik als kantoor. Een praktische plek om thuis te werken, als extra hobbyruimte, óf in te richten als slaapkamer met douche. Via de trap in de hal bereikt u de… Eerste verdieping: Via de overloop bereikt u drie comfortabele slaapkamers en de moderne badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is voorzien van een eigen wastafel. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich de andere twee slaapkamers. De grootste van deze kamers springt eruit door de openslaande deuren naar het royale dakterras. De badkamer is in 2022 vernieuwd en heeft een moderne, stijlvolle uitstraling. Hier vindt u een ruime inloopdouche, een tweede toilet en een wastafelmeubel. Dankzij het gekozen tegelwerk en de hoogwaardige afwerking straalt deze ruimte luxe en comfort uit. Via de vaste trap op de overloop bereikt u de… Tweede verdieping: Overloop met aangrenzend drie slaapkamers en een wasruimte. In de wasruimte bevinden zich de opstelplaats voor de cv-ketel, de omvormer voor de zonnepanelen, en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Via de overloop is er bovendien toegang tot een praktische opbergzolder. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een wastafel. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één is voorzien van een ruime inbouwkast. Deze verdieping leent zich uitstekend als extra slaapverdieping, maar is ook ideaal in te richten met een thuiswerkplek of hobbykamer. Tuin: De woning heeft een voor- en achtertuin. De achtertuin ligt op het westen en is smaakvol aangelegd met een combinatie van sierbestrating, een vlonder en grote tuintegels, afgewisseld met volwassen groen. Dankzij de vrije ligging geniet u hier volop van de middag- en avondzon. Er zijn meerdere zitjes gecreëerd, zodat u op elk moment van de dag een fijne plek vindt om te ontspannen. Sfeervolle elementen zoals een bbq/tuinhaard geven de tuin extra karakter. Ook aan praktisch gemak is gedacht: er is een buitenkraan aanwezig, een achterom en een ruime berging. Op de eerste verdieping ligt bovendien een royaal dakterras van maar liefst 31,5 m² – een heerlijke plek om rustig buiten te zitten met uitzicht over de tuin en de omgeving. Extra praktisch: het dakterras is voorzien van een wandrek voor de was. Berging: Achter in de tuin staat een praktische houten berging van 7,7 m². De berging is voorzien van elektra. De ligging: De woning is gelegen in de geliefde wijk Zwolle-Zuid, een groene en kindvriendelijke woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Basisscholen, winkelcentrum Zwolle-Zuid, sportfaciliteiten en gezondheidszorg bevinden zich op korte afstand. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld: diverse bushaltes liggen in de buurt en de bruisende binnenstad van Zwolle en het NS-station zijn binnen 10 minuten per fiets bereikbaar. Met de auto rijdt u eenvoudig via de IJsselallee richting de A28 of de N337. Voor natuurliefhebbers liggen het Oldenelerpark, de IJssel en de uiterwaarden om de hoek – ideaal voor een wandeling of fietstocht in het groen. Algemeen: De woning is gebouwd in 1985 en staat op een perceel van 197 m². Met een woonoppervlakte van 140 m² en een inhoud van 495 m³ biedt het huis volop ruimte. Het is volledig geïsoleerd, heeft energielabel A en is extra duurzaam dankzij 10 zonnepanelen. Voor de verwarming zorgt een Intergas HRE-cv-ketel uit 2024. Daarnaast is er een glasvezelaansluiting aanwezig. Bent u op zoek naar een ruime en energiezuinige woning met zes slaapkamers, een moderne afwerking en een zonnige tuin? Dan is De van der Schuerenmarke 88 in Zwolle zeker een bezichtiging waard. Deze woning combineert comfort, duurzaamheid en een fijne ligging in een groene, kindvriendelijke wijk. Wij maken graag een afspraak om u dit huis te laten zien! Aanvaarding: in overleg

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, eindwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
140 m²
Fläche des Grundstücks
197 m²
Inhalt
495 m³
Gebäude mit Außenbereich
31 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
94 m²

Bau und Energie

Baujahr
1995
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
10-09-2025
Verkaufsdatum
11-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8016

Google Karten

Standort von Zwolle

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zwolle

Wohn- und Viertelzahlen in Zwolle

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zwolle. In 2026 waren da 134.143 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 375.000.

Einwohner

134.143

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 375.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.531

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zwolle
Jahr Einwohner
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zwolle
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Ausbildungsstufe

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

20.110

Bezeichnung C

14.934

Bezeichnung B

11.469

Bezeichnung D

3.782

Bezeichnung F

3.325

Bezeichnung E

2.964

Bezeichnung G

2.887

Bezeichnung A+

2.253

Bezeichnung A+++

1.367

Bezeichnung A++++

1.125

Bezeichnung A++

907

Bezeichnung A+++++

18

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zwolle
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Strom: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.790

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zwolle
Periode Verbrechen
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zwolle.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zwolle

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer Häuser in Zwolle

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.