Direkt zum Inhalt
Logo von Voerman Greve Makelaardij

Den Uylstraat 10

8015DX Zwolle • Overijssel

Verkauft

€ 445.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.750

2 % Übertragungssteuer (€ 8.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 455.750

Kaufpreis /m²: € 4.120

Fotoalbum

Den Uylstraat 10 Zwolle
Bild 59
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

LICHT, RUIM EN INSTAPKLAAR! Wat een fijne woning is dit! Goed onderhouden, smaakvol gemoderniseerd én voorzien van veel comfort. Dankzij de uitbouw op de begane grond geniet je hier van een royale woonkamer, waar de lichtkoepel zorgt voor een heerlijke hoeveelheid daglicht in de uitbouw. De perfecte plek voor een grote eettafel waar u gezellig kunt dineren met familie en vrienden. De massief eiken vloer en strak gestuukte wanden maken het geheel stijlvol en eigentijds. De keuken is een echte eyecatcher: massief eiken, modern en voorzien van hoogwaardige apparatuur van Siemens (koelkast en vaatwasser), een Novi recirculatie afzuigkap en een riant Smeg fornuis-oven combinatie als stralend middelpunt. Ook de achtertuin is recent opnieuw aangelegd en ook voorzien van een terrasoverkapping. Een fijne plek om te ontspannen. DUURZAAM EN COMFORTABEL WONEN Met 12 zonnepanelen, een airco op de begane grond en op de zolderverdieping en energielabel A is deze woning helemaal klaar voor de toekomst. De airco zorgt bovendien niet alleen voor verkoeling in de zomer, maar ook voor extra warmte in de winter. Zo woont u hier altijd energiezuinig én comfortabel. IDEALE LIGGING De woning ligt in de kindvriendelijke wijk Ittersumerbroek in Zwolle-Zuid, met natuurgebieden als de Oude Mars, het Zandhove Bos en de uiterwaarden van de IJssel om de hoek. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht in het complete winkelcentrum van Zwolle-Zuid. Sportvoorzieningen en openbaar vervoer zijn gemakkelijk bereikbaar en ook de uitvalswegen zijn uitstekend. Er liggen zelfs 2 basisscholen op loopafstand. De achtertuin ligt op het noordoosten, beschikt over een vrijstaande houten berging én een achterom. Parkeren kan bovendien heel eenvoudig direct voor de deur. Kortom: een instapklare woning met veel ruimte, comfort én duurzaamheid, op een toplocatie in Zwolle-Zuid! Begane grond: Entree, meterkast (met 3 fasen aansluiting) en toilet met fonteintje. De uitgebouwde, tuingerichte woonkamer met gestuukte wanden is lekker ruim en voorzien van massief eiken vloerdelen. Er valt veel licht binnen in de uitbouw door de grote lichtkoepel. Er is een portaal aan de achterzijde naar de tuin. De aanwezige vaste kast is ideaal om schoenen, laarzen en andere spullen in op te bergen. De open keuken is gelegen aan de voorzijde. Er is een modern keukenblok met de benodigde keukenapparatuur van Siemens (koelkast en vaatwasmachine), een Novi recirculatie afzuigkap en een groot Smeg fornuis met 5 pits inductieplaat en een riante oven. De keuken is ook voorzien van een Quooker. 1e Verdieping: De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers waarvan 1 slaapkamer is voorzien van een inbouwkast. De 2 slaapkamers aan de achterzijde hebben een dakraam en zijn voorzien van knieschotten met schuifdeuren en afgewerkt met legplanken. De badkamer is voorzien van een douche, dubbele wastafel en een (tweede) toilet. Vaste trap met toegang tot de zolderverdieping. 2e Verdieping: In een aparte ruimte vindt u de opstelling van CV ketel, wasmachine en droger. Op zolder zijn er nog 2 slaapkamers, waarvan 1 slaapkamer extra ruim is door de dakkapel. De zolderverdieping is voorzien van een laminaatvloer én een airco-installatie. ALGEMEEN EN BIJZONDER: - Goed onderhouden en uitgebouwde gezinswoning met 5 slaapkamers - 2 basisscholen op loopafstand - Energielabel A en 12 zonnepanelen - Airco units aanwezig op de begane grond en zolder - Veel parkeergelegenheid voor de deur

Hypothek berekenen

€ 445.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.750

2 % Übertragungssteuer (€ 8.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 455.750

2,78%

Jährlich

%

€ 22.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 445.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
108 m²
Fläche des Grundstücks
129 m²
Inhalt
384 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
48 m²

Bau und Energie

Baujahr
1993
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
15-09-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8015

Google Karten

Standort von Zwolle

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zwolle

Wohn- und Viertelzahlen in Zwolle

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zwolle. In 2026 waren da 134.143 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 375.000.

Einwohner

134.143

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 375.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.531

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zwolle
Jahr Einwohner
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zwolle
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Ausbildungsstufe

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

20.110

Bezeichnung C

14.934

Bezeichnung B

11.469

Bezeichnung D

3.782

Bezeichnung F

3.325

Bezeichnung E

2.964

Bezeichnung G

2.887

Bezeichnung A+

2.253

Bezeichnung A+++

1.367

Bezeichnung A++++

1.125

Bezeichnung A++

907

Bezeichnung A+++++

18

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zwolle
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Strom: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.790

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zwolle
Periode Verbrechen
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zwolle.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zwolle

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer Häuser in Zwolle

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.