Direkt zum Inhalt
Logo von Karssen Makelaars

Deventerstraatweg 99

8012AD Zwolle • Overijssel

Verkauft

€ 510.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.050

2 % Übertragungssteuer (€ 10.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 522.050

Kaufpreis /m²: € 4.903

Fotoalbum

Deventerstraatweg 99 Zwolle
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Volledig gemoderniseerde, uitgebouwde en karaktervolle woning met 4 slaapkamers, een diepe tuin én energielabel A+ in Assendorp! Je zult je verbazen over wat schuilgaat achter dit prachtige geveltje... De gunstige ruimtes, met onder andere een enorme woonkeuken, de sfeervolle kamer-en-suite, de bijzonder fijne authentieke sfeer, gecombineerd met het hoogwaardige afwerkingsniveau, vind je aan de Deventerstraatweg 99. Ondanks dat het een tweelaagse woning betreft, heeft de woning een royale woonoppervlakte van 104 m². Mede door de uitbouw op de begane grond en de opbouw op de verdieping is er een uitstekende ruimteverdeling, met als toppunt de grote woonkeuken, vanwaar je d.m.v. dubbele tuindeuren de diepe, groene en aangelegde tuin bereikt. In de tuin heerst een en al rust, waar je fijn kunt genieten in zowel zon als schaduw. Hier vind je bovendien borders met kleurrijke bloemen en struiken, waardoor je even vergeet dat je zo centraal in de stad woont! Achter op het perceel staat een houten schuur. Vanaf 2020 is de woning volledig gerenoveerd. Je komt hier in een woning terecht waar tot in de puntjes is nagedacht over woningverbetering, verduurzaming en optimalisering van ruimtes — en dat volledig vanuit het oogpunt van behoud van de fijne, authentieke sfeer. Door alle woningverbeteringen heeft de woning inmiddels energielabel A+! De ligging is zeer centraal en bovenal prettig: een gemoedelijke en nette woonomgeving, waar karakteristieke objecten de overhand hebben, waar men elkaar kent én waar de kinderen fijn op straat kunnen spelen. Er heerst een groot gevoel van verbondenheid! Daarnaast is het ook een wijk waar alle voorzieningen van de stad in de nabijheid liggen. Zo ligt het huis op steenworp afstand van het station, supermarkten, basisscholen, de binnenstad van Zwolle, de gezellige Assendorperstraat met haar eigen, voornamelijk kleinschalige winkelaanbod, en ook het Assendorperplein, waar buurtgenoten elkaar kunnen ontmoeten tijdens vele activiteiten. Vanuit de woning bereik je alle voorzieningen gemakkelijk lopend of per fiets. Parkeren kan in de straat. De woning is gelegen aan een doodlopend stukje van de parallelweg, in een vergunninghoudersgebied waar thans twee parkeervergunningen verkregen kunnen worden. INDELING Begane grond: Deze verdieping is over de volle breedte uitgebouwd, gemoderniseerd en als volgt ingedeeld: Entree; ruime gang met geweldige originele tegeltjes, trapopgang en toegang tot de woonruimte. De woonkamer is royaal. Door de kamer-en-suite is er een gezellige, knusse voorkamer met schouw en een riante woonkeuken aan de tuinzijde met dubbele tuindeuren. De keuken is dé prominente leefruimte in het huis en biedt ruimte aan een grote eettafel en een complete, strak uitgevoerde keukeninrichting in hoekopstelling. Mede door de mooie hoogtes, de prachtige schouwen, de en-suitedeuren met glas-in-lood en inbouwkasten, gecombineerd met de gunstige lichtinval (twee extra koepels), heerst er een bijzonder fijne sfeer in het gehele huis! Er is een tussenhalletje met toiletruimte en toegang tot de praktische kelder. Eerste verdieping: Ook deze verdieping is over de volle breedte uitgebouwd, gemoderniseerd en opnieuw ingedeeld, met: Een overloop, kastruimte met cv-ketel en wasruimte, en vier slaapkamers. Alle vier de kamers zijn goed bemeten en hebben stuk voor stuk goede raampartijen. De luxe badkamer is uitgevoerd met een toilet, bad/douchecombinatie, een vaste wastafel met meubel én een elektrisch bedienbare lichtkoepel t.b.v. ventilatie en daglicht! Algemeen: In 2020 volledig gemoderniseerd, uitgebouwd, geïsoleerd en verbeterd, onder andere: - uitbouw begane grond + eerste verdieping - nieuwe keuken, sanitair, vloeren, wanden - nieuwe dakdekking en voorzien van zonnepanelen - dak- en vloerisolatie, alsmede grotendeels HR++-glas - nieuwe elektra, meterkast, bedrading en grotendeels nieuw leidingwerk - buitenzijde geschilderd (prachtige kleur!!) – 2025 - duurzame houten gevelbekleding - duurzame vloerafwerking op de begane grond en eerste verdieping (Parky), afgewerkt met een hoge plint - tuinaanleg; tevens is er een houten schuur aanwezig - nieuwe cv-ketel (2020); 7 zonnepanelen à 430 WP – 2023 Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 510.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.050

2 % Übertragungssteuer (€ 10.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 522.050

3,04%

Jährlich

%

€ 25.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 510.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
104 m²
Fläche des Grundstücks
145 m²
Inhalt
385 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
83 m²

Bau und Energie

Baujahr
1911
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas combi HRE (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
18-10-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8012

Google Karten

Standort von Zwolle

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zwolle

Wohn- und Viertelzahlen in Zwolle

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zwolle. In 2026 waren da 134.143 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 375.000.

Einwohner

134.143

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 375.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.531

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zwolle
Jahr Einwohner
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zwolle
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Ausbildungsstufe

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

20.110

Bezeichnung C

14.934

Bezeichnung B

11.469

Bezeichnung D

3.782

Bezeichnung F

3.325

Bezeichnung E

2.964

Bezeichnung G

2.887

Bezeichnung A+

2.253

Bezeichnung A+++

1.367

Bezeichnung A++++

1.125

Bezeichnung A++

907

Bezeichnung A+++++

18

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zwolle
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Strom: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.790

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zwolle
Periode Verbrechen
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zwolle.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zwolle

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer Häuser in Zwolle

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.