Direkt zum Inhalt
Logo von Edwin van Vilsteren Makelaars

Diasporalaan 5

8017DK Zwolle • Overijssel

Verkauft

€ 850.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 868.850

Kaufpreis /m²: € 4.670

Fotoalbum

Diasporalaan 5 Zwolle
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wie Zwolle kent, weet: er zijn plekken waar alles samenkomt. Waar rust, bereikbaarheid en woongemak elkaar moeiteloos vinden. Op zo’n unieke plek staat deze royale twee-onder-één-kapwoning uit 1991, een huis van opmerkelijke omvang, een huis waar een gezin groot kan dromen én groot kan wonen. Met 182 m² woonoppervlak, zes volwaardige (slaap)kamers en een uitgebouwde leefruimte behoort deze woning tot de categorie schaarse kansen. Dat grote wonen gaat bovendien hand in hand met zorgvuldig en toekomstgericht onderhoud. De afgelopen jaren is het huis op essentiële punten gemoderniseerd: een hybride warmtepomp, HR++-glas, 16 zonnepanelen, en vloerverwarming op de begane grond (m.u.v. de werkkamer en garage). De keuken werd zes jaar geleden vernieuwd, de badkamer zeven jaar geleden, en ook de tuin kreeg een nieuwe, groene maar onderhoudsvriendelijke inrichting. Alles is strak, fris en doordacht. Vanuit deze solide basis ontvouwt zich de leefruimte. De royale living, aan de achterzijde van de woning gesitueerd, is speels van vorm, aangenaam licht en dankzij de uitbouw nog ruimer dan je op het eerste gezicht zou denken. Aan de tuinzijde opent een brede schuifpui naar het buitenleven, waar de achter- en zijtuin direct aan het water grenzen. Hierdoor ervaar je iedere dag een gevoel van rust, vrijheid en ruimte. De halfopen keuken met kookeiland is eigentijds, uitnodigend en perfect gepositioneerd in de living. Een plek waar geleefd wordt, met zicht op de tuin. Op de begane grond vind je bovendien een extra kamer, in gebruik als werkkamer maar ook ideaal als speel-, of chillkamer, sportkamer, of zelfs als slaapkamer. Deze veelzijdigheid maakt het huis bijzonder toekomstbestendig. Op de verdiepingen wachten de badkamer en vijf volwaardige slaapkamers. Geen concessies, geen krapte, maar comfortabele ruimtes waar iedereen in het gezin zijn eigen plek vindt. En dan de locatie. Misschien wel de grootste troef van allemaal. Semi-vrij wonen aan het water én tegelijkertijd zó centraal dat werkelijk alles binnen handbereik ligt. Vanuit de voordeur wandel je in 14 minuten naar het NS-station; ideaal voor studerende kinderen of voor wie zelf met het openbaar vervoer reist. Binnen tien minuten fiets je de historische binnenstad in, en de A28 ligt op drie minuten rijden. Voor wie de natuur zoekt, loop je de straat uit richting de IJsseldijk met de prachtige uiterwaarden of naar park Het Engelse Werk. Hier woon je vrij, centraal en groen tegelijk. Hier groeit een gezin met ruimte om zich heen, binnen én buiten. Hier is alles tot in de puntjes verzorgd en modern waar het ertoe doet. Een huis dat je welkom heet, een locatie die je nooit meer wilt verlaten. Een woning van dit formaat, op deze plek, aan het water en met deze kwaliteit, komt zelden voorbij. Dit is groot wonen in Zwolle op zijn allerbest. Indeling Begane grond: Via de overdekte entree kom je binnen in de hal met trapopgang, toiletruimte en meterkast, maar ook met directe toegang tot zowel de inpandige garage, werkkamer als de woonkamer. Een royale leefruimte met speelse hoeken, vele raampartijen en een uitbouw met schuifpui die de aandacht trekt. Het zicht op de tuin en het water erachter geeft de ruimte een serene, open sfeer, terwijl de keramische parketvloer met vloerverwarming zorgt voor een warm gevoel. De halfopen keuken sluit naadloos aan op de leefruimte. Met een combinatie van een rechte wandopstelling en een kookeiland nodigt deze uit om te koken én samen te zijn. De inrichting omvat onder meer een kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, kokendwaterkraan en vaatwasser. Eerste verdieping: De overloop leidt naar drie volwaardige slaapkamers. Aan de achterzijde van de woning ligt de ouderslaapkamer, een fijne plek met een eigen wastafelmeubel. De badkamer is stijlvol en praktisch tegelijk, ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet; ook hier zorgt vloerverwarming voor extra comfort. Tweede verdieping: De tweede verdieping verrast met nog eens twee (zolder)kamers, beide royaal en licht. Op de overloop vind je de aansluitingen voor de wasapparatuur en de opstelling van de cv-ketel en warmtepomp. Eén van de slaapkamers is uitgerust met een vaste schuifwandkast, terwijl de andere is voorzien van een eigen wastafel. Via een van de kamers op de tweede verdieping is een bergvliering bereikbaar. Kenmerken: - Energielabel A; - Hybride warmtepomp, zonnepanelen, vloerverwarming en HR++ glas; - Woonoppervlakte 182m²; - Perceelsoppervlakte 445m²; - Ruime garage van circa 6 meter x 3,50 meter; - Maar liefst 6 (slaap)kamers. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 850.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 868.850

3,04%

Jährlich

%

€ 42.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 850.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
182 m²
Fläche des Grundstücks
445 m²
Inhalt
700 m³
Sonstiger Innenraum
21 m²
Gebäude mit Außenbereich
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
1991
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HR-107 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
28-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8017

Google Karten

Standort von Zwolle

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zwolle

Wohn- und Viertelzahlen in Zwolle

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zwolle. In 2026 waren da 134.143 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 375.000.

Einwohner

134.143

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 375.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.531

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zwolle
Jahr Einwohner
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zwolle
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Ausbildungsstufe

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

20.110

Bezeichnung C

14.934

Bezeichnung B

11.469

Bezeichnung D

3.782

Bezeichnung F

3.325

Bezeichnung E

2.964

Bezeichnung G

2.887

Bezeichnung A+

2.253

Bezeichnung A+++

1.367

Bezeichnung A++++

1.125

Bezeichnung A++

907

Bezeichnung A+++++

18

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zwolle
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Strom: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.790

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zwolle
Periode Verbrechen
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zwolle.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zwolle

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer Häuser in Zwolle

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.