Direkt zum Inhalt
Logo von Bij Bärbel

Diezerhoven 17

8021WN Zwolle • Overijssel

Verkauft

€ 379.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.430

2 % Übertragungssteuer (€ 7.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 388.430

Kaufpreis /m²: € 4.797

Fotoalbum

Diezerhoven 17 Zwolle
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

SFEERVOL WONEN Soms heb je huizen die je echt even moet komen bekijken… Deze sfeervolle woning aan de Diezerhoven 17 is daar zeker één van! Achter deze charmante gevel schuilt een fijn woonhuis met daarachter echt een fantastische tuin. Voor stadsbegrippen echt een grote tuin! KOM BINNEN Zodra je binnenstapt begrijp je wat we bedoelen. De stijlvolle hal met trapopgang, het leuke toilet, toegang tot de kelder, de fijne open keuken en de gezellige woonkamer. De doorzonkamer is licht, heeft een mooie visgraatvloer en openslaande deuren naar de tuin. De keuken is modern en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Er zijn twee grote slaapkamers op de verdieping en een ruime badkamer, een aparte wasruimte op de overloop en een grote bergzolder. DEZE TUIN… De tuin is echt een plaatje. Zo dichtbij de binnenstad wonen en dan toch een diepe tuin; dat is vrij zeldzaam. Grenzend aan de woonkamer is een vlonderterras en achterin de tuin een zonneterras. Er ligt een gazon en er zijn borders vol bloeiende planten en bloemen. De pergola zorgt voor een sfeervol geheel. Het is een fraai aangelegde tuin mét achterom. Een heerlijke plek om vanaf vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar lekker buiten te zitten. Lekker buiten zijn, tuinieren, een gezellige BBQ of relaxen met een goed boek. OVERAL DICHTBIJ Dit gezellige woonhuis ligt in de uitgestrekte wijk Dieze, heel dicht bij de binnenstad. De winkels, de bioscoop, het theater, de restaurants met terrassen, de stadsgracht, speelplekken, het park, alles vind je op loopafstand. Ook de uitvalswegen en de A28 vind je om de hoek. Je woont hier heerlijk rustig en toch bij het centrum en alle voorzieningen op loop- of fietsafstand. INDELING Begane grond: Entree, hal met meterkast, leuk toilet met fonteintje, toegang tot de praktische kelder en de trap naar de verdieping. Je komt binnen in de open keuken en het leefgedeelte. Een sfeervolle lichte doorzonkamer met genoeg ruimte voor een zithoek en een eetgedeelte. De openslaande deuren, de visgraatvloer en de vaste kasten; alles wat je wenst. Eerste verdieping: Vaste trap naar de overloop met een praktische wasruimte. Hier vind je de aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger en extra kastruimte. Er zijn twee grote slaapkamers, helemaal leuk; met balkenplafonds, houten vloeren en paneeldeuren. De badkamer is modern en voorzien van een douchehoek met rainshower, een wastafel met spiegel en verlichting, een badkamerkast en een tweede toilet. Er is een raam dat zorgt voor frisse lucht en daglicht. Zolder: Er is een vlizotrap naar de bergzolder. Dit is een verrassende bergruimte, je kunt hier heel veel spullen kwijt en er is een dakraam. Kom je kijken bij dit prachtige sfeervolle woonhuis in Dieze? Hier woon je heerlijk rustig maar toch dichtbij het centrum. Je bent van harte welkom, dus maak snel een afspraak! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 379.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.430

2 % Übertragungssteuer (€ 7.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 388.430

2,78%

Jährlich

%

€ 18.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 379.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
79 m²
Fläche des Grundstücks
109 m²
Inhalt
314 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Hinterhof Fläche
62 m²

Bau und Energie

Baujahr
1925
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kombi Kompact HRE 28/24A (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
05-12-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 8021

Google Karten

Standort von Zwolle

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zwolle

Wohn- und Viertelzahlen in Zwolle

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zwolle. In 2026 waren da 134.143 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 375.000.

Einwohner

134.143

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 375.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.531

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zwolle
Jahr Einwohner
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zwolle
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Ausbildungsstufe

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

20.110

Bezeichnung C

14.934

Bezeichnung B

11.469

Bezeichnung D

3.782

Bezeichnung F

3.325

Bezeichnung E

2.964

Bezeichnung G

2.887

Bezeichnung A+

2.253

Bezeichnung A+++

1.367

Bezeichnung A++++

1.125

Bezeichnung A++

907

Bezeichnung A+++++

18

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zwolle
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Strom: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.790

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zwolle
Periode Verbrechen
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zwolle.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zwolle

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer Häuser in Zwolle

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.