Direkt zum Inhalt
Logo von Keizer Garantiemakelaars

Dijkstoelstraat 16

8043VZ Zwolle • Overijssel

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Wezep

Fotoalbum

Dijkstoelstraat 16 Zwolle
Bild 30
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wakker worden in het groen, en zó in de stad Welkom aan de Dijkstoelstraat 16, in deze HELFT VAN DUBBEL in het groene en rustige hart van Stadshagen. Een woning met karakter, ontworpen door architecten Feekes en Lam, gelegen in de prijswinnende wijk De Groene Oase en bekend om haar natuurlijke uitstraling en bijzondere architectuur. Bij binnenkomst valt direct de lichte en royale hal op, met trapopgang, modern toilet en een praktische bergkast met witgoedaansluiting en cv-installatie. De woning is voorzien van maar liefst 48 zonnepanelen; een waterontharder; een uitgebreide meterkast en een elektrische laadpaal op de oprit. De uitgebouwde woonkamer vormt het warme hart van het huis. De speelse raamindeling met meerdere kleinere ramen en openslaande deuren naar de veranda zorgt voor een fijne balans tussen openheid en geborgenheid. Binnen en buiten lopen hier naadloos in elkaar over. Dankzij de uitbouw is er volop ruimte voor een royale zithoek én een grote eettafel. De speksteenkachel is het middelpunt van de woonkamer, heerlijk om bijvoorbeeld stoofpotten in te bereiden. Of je nu samen eet, thuiswerkt aan de eettafel of op een zomeravond de deuren opent naar de veranda; dit is een plek om elke dag van te genieten. In de keuken is het inbouwapparatuur grotendeels recent vernieuwd en uitgerust met Quooker (zowel heet als koel bruisend water), dubbele oven, vaatwasser en koelkast. De praktische hoekopstelling biedt veel werk- en opbergruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Er is een prachtige parketvloer welke mooi doorloopt in de kamers. Is de kleur niet naar wens? De vloer is te bewerken naar eigen smaak. In de badkamer ervaar je je eigen Wellness. Compleet met sauna, stoomcabine, infrarood- en UV-functie en een regendouche. Daarnaast is er een breed wastafelmeubel met dubbele kraan en een tweede toilet. De hoog geplaatste lichtstrook met klepraam zorgt voor natuurlijke ventilatie en optimale privacy. De tuin sluit perfect aan bij het groene karakter van de wijk. Door de verhoogde ligging van de begane grond loopt de woonkamer via de veranda vloeiend over in de tuin. Dankzij de gunstige situering kun je hier vrijwel de hele dag genieten van rust en privacy. De tuin is rijk aan groen en fruitbomen, waaronder appel-, bessen-, peer- moerbei- en vijgenbomen. Aan de voorzijde bevindt zich een carport met parkeergelegenheid op eigen terrein. Daarnaast is er een garage die van buitenaf bereikbaar is. Ideaal voor fietsen, opslag of hobbyruimte. De woning ligt in een rustige straat in Stadshagen, met scholen, kinderopvang, gezondheidszorg en een modern winkelcentrum op loop- of fietsafstand. Ook de Milligerplas, diverse sportvoorzieningen en station Stadshagen bevinden zich in de directe omgeving. Binnen 15 minuten fietsen sta je in de binnenstad van Zwolle en via de nabijgelegen A28 ben je snel onderweg naar andere bestemmingen. Een compleet en duurzaam familiehuis op een unieke, groene locatie met de stad altijd binnen handbereik! Wetenswaardigheden: Bouwjaar: 2005 Perceeloppervlakte: 470 m2 (!) Uitstekend geïsoleerd Elke slaapkamer een airco (2026) Warm water: via de cv-ketel Keuken met luxe apparatuur Verwarming per vertrek te bedienen Wellness ruimte als badkamer (2021) Energielabel A +++ 48 PV-panelen Onder architectuur gebouwd Centraal gelegen in Zwolle

Hypothek berekenen

€ 869.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.240

2 % Übertragungssteuer (€ 17.390) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 888.740

3,04%

Jährlich

%

€ 43.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 869.500 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
166 m²
Fläche des Grundstücks
470 m²
Inhalt
705 m³
Sonstiger Innenraum
20 m²
Gebäude mit Außenbereich
38 m²
Hinterhof Fläche
210 m²

Bau und Energie

Baujahr
2005
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
10-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Sauna, douche, dubbele wastafel, inloopdouche, stoomcabine, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • sauna
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8043

Google Karten

Standort von Zwolle

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zwolle

Wohn- und Viertelzahlen in Zwolle

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zwolle. In 2026 waren da 134.143 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 375.000.

Einwohner

134.143

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 375.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.531

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zwolle
Jahr Einwohner
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zwolle
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Ausbildungsstufe

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

20.110

Bezeichnung C

14.934

Bezeichnung B

11.469

Bezeichnung D

3.782

Bezeichnung F

3.325

Bezeichnung E

2.964

Bezeichnung G

2.887

Bezeichnung A+

2.253

Bezeichnung A+++

1.367

Bezeichnung A++++

1.125

Bezeichnung A++

907

Bezeichnung A+++++

18

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zwolle
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Strom: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.790

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zwolle
Periode Verbrechen
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zwolle.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zwolle

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer Häuser in Zwolle

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.