Direkt zum Inhalt
Logo von Bij Bärbel

Dorpsstraat 9

8015PH Zwolle • Overijssel

Verkauft

€ 775.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350

2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 792.350

Kaufpreis /m²: € 3.298

Fotoalbum

Dorpsstraat 9 Zwolle
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In het idyllische Windesheim…, ligt dit prachtige statige dubbele woonhuis aan de Dorpsstraat! Dit sfeervolle pand is gebouwd omstreeks 1930 en is in de afgelopen jaren gemoderniseerd. De heerlijke tuin past bij het leven in het buitengebied en je parkeert op jouw eigen oprit. Een buitenkans voor mensen die graag rustig en ruim willen wonen maar toch dicht bij Zwolle. Indeling voor: Entree, ruime hal met modern toilet, garderobe, extra bergruimte, toegang tot de kelder, de meterkast en de trap naar de verdieping. Je komt binnen in de riante keuken, een luxe keuken voorzien van kookeiland. Inclusief alle benodigde inbouwapparatuur, genoeg werkblad en kastruimte. De woonkamer is heerlijk ruim en er is ruimte voor een grote eettafel met stoelen en een zithoek voor de tv en de haard. Vanuit de woonkamer kan je via de openslaande deuren naar de tuin. De oprit rechts komt uit in jouw deel van de tuin en ook aan de achterzijde vind je echt een heerlijk zonnige tuin. Via de trap kom je op de overloop van de verdieping. Er zijn drie slaapkamers en een zeer ruime badkamer. De slaapkamers zijn voorzien van praktische vaste kasten en zijn sfeervol en speels door de ligging onder het afgeknotte schilddak. De badkamer is wat ouder maar een heerlijke plek om te badderen, met een aparte inloopdouche, dubbele wastafels, een tweede toilet en extra kastruimte. Bovendien is hier ook een raam dat zorgt voor daglicht en frisse lucht. De tuin is een grote verrassing! Via de rechterkant van de woning, waar je ook kunt parkeren, kom je in ‘jouw deel’ van de tuin. Naast het huis vind je al een fijne plek om te zitten, hier kom je ook via de openslaande deuren in de woonkamer. En de tuin loopt een heel stuk door naar achter, waar hij over de volle breedte van de kavel strekt. Een mooie brede tuin met een groot gazon, een plek achterin de tuin om te zitten en spelen. Er is een houten berging achterin de tuin voor de extra spullen. De tuin biedt veel privacy, en de ligging op het zuiden is perfect… Indeling achter: Hal met trapopgang, meterkast en extra bergruimte. Vanuit de hal kom je in de slaapkamer op de begane grond, heel praktisch, maar ook levensloopbestendig. Ook de badkamer vind je op de begane grond, deze is voorzien van whirlpool, inloopdouche, wastafel met spiegelkast en een toilet. Je komt binnen in de moderne ruime keuken, voorzien van alle inbouwapparatuur en een sfeervolle lichte woonkamer met openslaande deuren naar de veranda. Dit is een fijne plek om buiten te zitten, van vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar. De tuin is verder netjes aangelegd en onderhouden, groot genoeg, met nog twee schuren en een kleine overkapping. Windesheim: Windesheim, gelegen tussen Zwolle en Wijhe, heeft een rijke geschiedenis die teruggaat tot 1967 toen het kerkdorp werd geannexeerd door Zwolle. Het omringende buitengebied wordt gekenmerkt door prachtige oude woningen en gebouwen, waaronder Huize Windesheim, de Windesheimer molen en een historisch klooster.

Hypothek berekenen

€ 775.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350

2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 792.350

3,04%

Jährlich

%

€ 38.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 775.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
235 m²
Fläche des Grundstücks
683 m²
Inhalt
973 m³
Sonstiger Innenraum
44 m²
Gebäude mit Außenbereich
15 m²
Externe Berghalle
36 m²
Hinterhof Fläche
252 m²

Bau und Energie

Baujahr
1930
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Eigendom belast met gebruik en bewoning

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en tuin rondom
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
15-01-2026
Verkaufsdatum
09-03-2026

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, 2 ligbaden, 2 toiletten, wastafel, en dubbele wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 8015

Google Karten

Standort von Zwolle

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zwolle

Wohn- und Viertelzahlen in Zwolle

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zwolle. In 2026 waren da 134.143 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 375.000.

Einwohner

134.143

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 375.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.531

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zwolle
Jahr Einwohner
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zwolle
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Ausbildungsstufe

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

20.110

Bezeichnung C

14.934

Bezeichnung B

11.469

Bezeichnung D

3.782

Bezeichnung F

3.325

Bezeichnung E

2.964

Bezeichnung G

2.887

Bezeichnung A+

2.253

Bezeichnung A+++

1.367

Bezeichnung A++++

1.125

Bezeichnung A++

907

Bezeichnung A+++++

18

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zwolle
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Strom: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.790

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zwolle
Periode Verbrechen
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zwolle.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zwolle

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer Häuser in Zwolle

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.