Direkt zum Inhalt
Logo von Admono Makelaars

Eemlaan 16

8032EA Zwolle • Overijssel

Verfügbar

€ 489.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.630

2 % Übertragungssteuer (€ 9.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 500.630

Kaufpreis /m²: € 4.445

Fotoalbum

Eemlaan 16 Zwolle
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Nette tussenwoning met vier slaapkamers, een diepe achtertuin mét garage in Aa-landen! Aan de Eemlaan woont u in de wijk Aa-landen, een geliefde en ruim opgezette woonwijk in stadsdeel Noord van Zwolle. In de wijk zijn diverse dagelijkse voorzieningen aanwezig, waaronder het uitgebreide winkelcentrum De Dobbe. Aa-landen staat bovendien bekend als een groene wijk met haar royale groenstroken, bomen en waterpartijen. Daarbij is Aa-landen een geliefde woonwijk met goede voorzieningen voor zowel jong en oud, waar wonen, ontmoeten, winkelen, sporten en groen op prettige wijze samenkomen. Het bruisende centrum van Zwolle is tevens snel bereikbaar, met de fiets bent u er binnen 10 minuten. Liefkozend wordt dit kleine wijkje ook wel 'Het Vissersdorp' genoemd vanwege de karakteristieke bouwstijl. De woningen zorgen voor een eigentijds gezicht in de buurt door de deels met houten beklede gevels en vriendelijke voortuintjes. Deze zorgen voor extra privacy, en zijn extra rustig vanwege de autoloze straat aan de voorzijde. Via de entree aan de voorzijde komt u binnen in de hal met garderobe. Vanuit hier loopt u door naar de ruime woonkamer. Dankzij de grote glazen schuifpui (2023) aan de achterzijde en de diverse raampartijen alsmede de lichte afwerking van wanden en vloer oogt deze leefruimte open en aangenaam licht. De zithoek en eettafel kunnen hier moeiteloos een plek krijgen, terwijl de verbinding met de tuin voor een prettig ruimtelijk geheel zorgt. De keuken ligt aan de voorzijde en is praktisch ingedeeld, in een u-opstelling met moderne lichte fronten. Er bevindt zich tevens een ontbijtbar met zicht op de voortuin. Een fijne plek om ‘s morgens rustig de dag te beginnen met een kopje koffie. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich een portaal met toegang tot het toilet en vaste kast. Via de trap in de woonkamer komt u op de eerste verdieping. Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot maar liefst vier slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers zijn ruimer van opzet, terwijl de andere kamers ook uitstekend gebruikt kunnen worden als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is compact en functioneel ingedeeld met douche en wastafel en toilet. Vanuit een van de slaapkamers is er middels een vlizotrap toegang tot een bergzolder. Buiten beschikt de woning over een verzorgde en strak vormgegeven voor- én achtertuin. De achtertuin is diep en ligt gunstig op het zuidwesten, waardoor u hier prettig van de zon kunt genieten. De zonwering aan de achtergevel zorgt voorde nodige schaduw op zonnige en warme dagen. De bestrating en de diepte van de tuin bieden volop ruimte voor meerdere zitplekken en een praktische inrichting. Achterin is de royale garage van 31 m2 gelegen. Het aanwezige keuken blok maakt deze ruimte geschikt voor meerdere doeleinden. Bijzonderheden: – Gelegen in de wijk Aa-landen; – tussenwoning aan autoloze, rustige weg in woonwijk; – vier slaapkamers; – diepe achtertuin op het zuidwesten met garage van 31 m2; – energielabel B; – openbaar parkeren. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 489.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.630

2 % Übertragungssteuer (€ 9.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 500.630

3,04%

Jährlich

%

€ 24.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 489.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
110 m²
Fläche des Grundstücks
186 m²
Inhalt
385 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
31 m²
Hinterhof Fläche
99 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Smartline (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
19-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 8032

Google Karten

Standort von Zwolle

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zwolle

Wohn- und Viertelzahlen in Zwolle

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zwolle. In 2026 waren da 134.143 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 375.000.

Einwohner

134.143

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 375.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.531

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zwolle
Jahr Einwohner
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zwolle
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Ausbildungsstufe

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

20.110

Bezeichnung C

14.934

Bezeichnung B

11.469

Bezeichnung D

3.782

Bezeichnung F

3.325

Bezeichnung E

2.964

Bezeichnung G

2.887

Bezeichnung A+

2.253

Bezeichnung A+++

1.367

Bezeichnung A++++

1.125

Bezeichnung A++

907

Bezeichnung A+++++

18

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zwolle
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Strom: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.790

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zwolle
Periode Verbrechen
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zwolle.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zwolle

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer Häuser in Zwolle

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.