Direkt zum Inhalt
Logo von Van Amerom Makelaardij

Eendrachtstraat 32

8012VX Zwolle • Overijssel

Verkauft

€ 365.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.150

2 % Übertragungssteuer (€ 7.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 374.150

Kaufpreis /m²: € 4.345

Fotoalbum

Eendrachtstraat 32 Zwolle
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Karakteristieke tussenwoning geliefde wijk Assendorp! Wonen in Assendorp betekent gezelligheid, levendigheid en alles binnen handbereik. Aan de Eendrachtstraat 32 staat deze praktische tussenwoning uit 1895 met een lichte woonkamer, open keuken, twee slaapkamers op de eerste verdieping en een zolder die extra leef- of werkruimte biedt. De knusse achtertuin ligt gunstig op het westen en heeft een overkapping waar u fijn buiten kunt zitten. De woning is voorzien van energielabel C, een Intergas cv-ketel uit 2021 en grotendeels isolatieglas. Een ideale plek voor wie centraal in Zwolle wil wonen, op loopafstand van de binnenstad en in één van de meest geliefde wijken van de stad. Indeling Begane grond: Via de voordeur komt u binnen in de hal met toegang tot de meterkast, het toilet met fonteintje en de woonkamer. De sfeervolle en lichte woonkamer heeft vaste kasten die de ruimte verdelen als een soort kamer-en-suite zonder deuren, waardoor er een zit- en eethoek ontstaat. Aan de achterzijde van de woning ligt de keuken, uitgerust met een gaskookplaat, wasemkap, combi-oven en koelkast. In een vaste kast bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine. De deur geeft toegang tot de tuin. Via de vaste trap in de keuken bereikt u de… Eerste verdieping: Ruime overloop met drie vaste kasten en toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De ruime hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en strekt zich uit over de volle breedte van de woning. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde. De badkamer is tijdloos en ruim, voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel met dubbele kraan en een toilet. De lichte tegels en de praktische indeling geven de ruimte een nette uitstraling. Via de vaste trap op de overloop bereikt u de.. Tweede verdieping: Royale zolder. Dankzij de dakramen is dit een lichte en fijn ruimte. Hier vindt u volop mogelijkheden voor een werkplek, hobbyruimte of slaap- of logeerkamer. Achter de knieschotten is extra bergruimte aanwezig. Tuin: De achtertuin ligt op het westen, waardoor er volop middag- en avondzon is. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating. Er is een veranda die zorgt voor een beschutte plek om buiten te zitten. Daarnaast is er een vijver aanwezig, wat de tuin een speelse uitstraling geeft. Dankzij de praktische indeling en de combinatie van bestrating, de veranda en de vijver vormt dit een fijne buitenruimte. De ligging: De Eendrachtstraat ligt in de populaire wijk Assendorp, een van de meest geliefde wijken van Zwolle. De wijk staat bekend om haar levendige sfeer, de karakteristieke straten en de centrale ligging. Op loopafstand vindt u de Assendorperstraat met een breed aanbod aan winkels, supermarkten en horeca. Ook scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen liggen in de directe omgeving. Voor ontspanning is het Wezenlandenpark vlakbij, en daarnaast bereikt u binnen enkele minuten fietsen zowel de historische binnenstad als het NS-station. De wijk is uitstekend bereikbaar per fiets, openbaar vervoer en auto. Algemeen: De woning is gebouwd in 1895, heeft een woonoppervlakte van 84 m2, een inhoud van 298 m3 en staat op een perceel van 65 m2 eigen grond. De woning wordt verwarmd via de Intergas cv-ketel uit 2021. De woning heeft grotendeels dubbel glas, dakisolatie en heeft energielabel C. Parkeren doet u met een parkeervergunning. Aanvaarding: in overleg Bent u op zoek naar een sfeervolle woning met karakter, twee slaapkamers, een moderne badkamer, een royale zolder en een zonnige tuin in de geliefde wijk Assendorp? Dan is Eendrachtstraat 32 in Zwolle absoluut een bezichtiging waard. Wij laten u deze woning graag zien!

Hypothek berekenen

€ 365.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.150

2 % Übertragungssteuer (€ 7.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 374.150

2,78%

Jährlich

%

€ 18.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 365.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
84 m²
Fläche des Grundstücks
65 m²
Inhalt
298 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Hinterhof Fläche
23 m²

Bau und Energie

Baujahr
1895
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het westen
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
20-09-2025
Verkaufsdatum
07-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en glasvezelkabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 8012

Google Karten

Standort von Zwolle

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zwolle

Wohn- und Viertelzahlen in Zwolle

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zwolle. In 2026 waren da 134.143 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 375.000.

Einwohner

134.143

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 375.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.531

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zwolle
Jahr Einwohner
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zwolle
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Ausbildungsstufe

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

20.110

Bezeichnung C

14.934

Bezeichnung B

11.469

Bezeichnung D

3.782

Bezeichnung F

3.325

Bezeichnung E

2.964

Bezeichnung G

2.887

Bezeichnung A+

2.253

Bezeichnung A+++

1.367

Bezeichnung A++++

1.125

Bezeichnung A++

907

Bezeichnung A+++++

18

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zwolle
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Strom: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.790

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zwolle
Periode Verbrechen
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zwolle.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zwolle

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer Häuser in Zwolle

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.