Direkt zum Inhalt
Logo von HOUSE2DAY MAKELAARS!

Elbertsstraat 21

8011HK Zwolle • Overijssel

Verkauft

€ 538.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.610

2 % Übertragungssteuer (€ 10.760) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 550.610

Kaufpreis /m²: € 4.890

Fotoalbum

Elbertsstraat 21 Zwolle
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Interesse? Leuk! Bezichtigingen plan je eenvoudig via Funda. Zodra je een aanvraag doet, nemen wij snel contact met je op om een afspraak in te plannen. We laten je deze toffe woning graag zien! Volledig gemoderniseerde eindwoning in hartje Assendorp In één van de meest geliefde buurten van Zwolle – op loopafstand van het historische centrum én het station – staat deze sfeervolle jaren '30 eindwoning nu te koop. De woning is in 2024 volledig gemoderniseerd, met behoud van karakter, en helemaal klaar voor de toekomst! Wonen in Assendorp Assendorp is niet voor niets een van de populairste wijken van Zwolle. De buurt ademt sfeer, gezelligheid en karakter. Je woont hier onder de rook van de Sassenpoort, op slechts een paar minuten lopen van de binnenstad met al haar winkels, restaurants en terrasjes. Ook het NS-station is dichtbij, ideaal voor forenzen. Midden in de wijk ligt de levendige Assendorperstraat: een bruisende straat vol lokale winkels, speciaalzaken, koffietentjes en ambachtelijke bakkers. Hier haal je je dagelijkse boodschappen, een verse cappuccino of gewoon een gezellig praatje met de buurt. Assendorp voelt dorps aan, maar met de dynamiek van de stad – een ideale combinatie! Wat kun je verwachten? Begane grond: Je komt binnen via de originele vestibule met een prachtige granito vloer – een warm welkom met karakter. In de hal vind je het vernieuwde toilet met sfeervolle tegels en handige kastruimte. De woonkamer is heerlijk licht, dankzij de grote ramen en de open indeling. De muur tussen de woonkamer en keuken is verwijderd, waardoor er een mooie, ruime leefruimte is ontstaan met een moderne houten vloer. De open keuken is strak uitgevoerd in zwart, voorzien van een kookeiland en alle benodigde inbouwapparatuur. Via de openslaande deuren stap je zo de zonnige achtertuin in, gelegen op het zuidoosten. Hier geniet je van de ochtend- en middagzon. De tuin is ook bereikbaar via een handige achterom. Eerste verdieping: Hier vind je twee ruime slaapkamers met grote ramen en inbouwkasten, én een derde, wat kleinere kamer die perfect is als werkkamer of babykamer. De badkamer is vernieuwd en uitgerust met een wastafelmeubel, inloopdouche en een tweede toilet. Vanuit de badkamer heb je toegang tot een balkon. Tweede verdieping: De royale zolderruimte biedt volop mogelijkheden. Er is een aansluiting voor de wasmachine en ruimte genoeg voor opslag, hobby’s of het creëren van een extra slaap- of werkkamer. Energiezuinig en instapklaar Deze woning is in 2024 grondig aangepakt: - Voorzien van HR++ glas - Nieuw schilderwerk aan de kozijnen - Volledig geïsoleerd (vloer, dak én muren) - Zonnepanelen - Vernieuwd sanitair en badkamer - Moderne keuken (ca. 5 jaar oud) Waarom kiezen voor Elbertsstraat 21? - Fantastische locatie in Assendorp - Instapklare woning met veel sfeer én comfort - Zonnige achtertuin met achterom - Energiezuinig en toekomstbestendig - Karaktervolle details zoals granito vloer en houten vloer in woonkamer Nieuwsgierig geworden? Deze woning is een buitenkans voor wie zoekt naar een moderne woning met karakter op een toplocatie in Zwolle. Bel of mail ons gerust voor een bezichtiging – we laten je deze fijne plek graag zien!

Hypothek berekenen

€ 538.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.610

2 % Übertragungssteuer (€ 10.760) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 550.610

3,04%

Jährlich

%

€ 26.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 538.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, eindwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
110 m²
Fläche des Grundstücks
120 m²
Inhalt
415 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
49 m²

Bau und Energie

Baujahr
1931
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in centrum
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
16-05-2025
Verkaufsdatum
18-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8011

Google Karten

Standort von Zwolle

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zwolle

Wohn- und Viertelzahlen in Zwolle

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zwolle. In 2026 waren da 134.143 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 375.000.

Einwohner

134.143

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 375.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.531

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zwolle
Jahr Einwohner
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zwolle
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Ausbildungsstufe

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

20.110

Bezeichnung C

14.934

Bezeichnung B

11.469

Bezeichnung D

3.782

Bezeichnung F

3.325

Bezeichnung E

2.964

Bezeichnung G

2.887

Bezeichnung A+

2.253

Bezeichnung A+++

1.367

Bezeichnung A++++

1.125

Bezeichnung A++

907

Bezeichnung A+++++

18

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zwolle
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Strom: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.790

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zwolle
Periode Verbrechen
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zwolle.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zwolle

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer Häuser in Zwolle

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.