Direkt zum Inhalt
Logo von Van Amerom Makelaardij

Engelsmanplaat 1

8032DS Zwolle • Overijssel

Verkauft

€ 295.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.750

2 % Übertragungssteuer (€ 5.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 302.750

Kaufpreis /m²: € 5.175

Fotoalbum

Engelsmanplaat 1 Zwolle
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Gelijkvloers wonen met een royale tuin op het westen én uitzicht op groen! Aan de rand van de geliefde en groene wijk AA-landen bieden wij dit lichte en gelijkvloerse 2-kamer appartement aan. Het appartement ligt op de begane grond, beschikt over een heerlijk ruim terras met tuin op het westen, een grote slaapkamer, een lichte woonkamer en een halfopen keuken. Daarnaast is er een royale inpandige berging aanwezig. Met een woonoppervlakte van 57 m², een nette ligging binnen het complex en volop mogelijkheden om het geheel naar eigen smaak te moderniseren, vormt dit een fijne en comfortabele woonplek. De ligging is ideaal: rustig, groen en met vrij uitzicht, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik liggen. Winkelcentrum AA-landen met supermarkten, speciaalzaken, horeca en een gezondheidscentrum bevindt zich op korte afstand. Ook scholen, sportvoorzieningen, wandelgebieden en De Dobbe liggen vlakbij. Binnen tien minuten fietsen staat u in de binnenstad van Zwolle en met enkele minuten rijden bereikt u de A28. Indeling De woning heeft een eigen ingang aan de zijkant van het gebouw. Dankzij het luifeltje komt u altijd droog binnen. Via de entree met meterkast bereikt u de hal die toegang geeft tot de woonkamer. De woonkamer is licht en ruim en biedt dankzij de grote raampartijen een prachtig uitzicht op de groene gemeenschappelijke tuin. Vanuit de woonkamer loopt u zo het terras en de tuin op het westen op, waar het in de middag en avond heerlijk vertoeven is. De halfopen keuken sluit aan op de woonkamer en is voorzien van een eenvoudig, functioneel keukenblok met boven- en onderkasten en een afzuigkap. De grote ramen zorgen ook hier voor een prettige lichtinval. De slaapkamer ligt eveneens aan de tuinzijde en biedt directe toegang tot het terras. Het is een royale ruimte met voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en garderobekast. Hier wordt u wakker met uitzicht op groen, wat zorgt voor rust en privacy. De badkamer is praktisch ingedeeld en uitgerust met een douche, toilet en wastafel. Een ideale basis om naar eigen smaak te moderniseren. Berging: Een sterk pluspunt van dit appartement is de ruime inpandige berging van 7,4 m². In deze ruimte bevinden zich de cv-ketel (Remeha Avanta, 2014), de aansluiting voor wasapparatuur en veel extra bergruimte. De berging biedt volop mogelijkheden voor opslag, een klushoek of voorraad en is ook via de buitendeur bereikbaar. Tuin: Het appartement beschikt over een verrassend royale buitenruimte. Het terras strekt zich uit over de volledige breedte van zowel de woonkamer als de slaapkamer en vormt een prachtig verlengstuk van de woning. De ligging op het westen zorgt ervoor dat u hier al vroeg op de middag kunt genieten van de zon, die vervolgens tot in de avond heerlijk blijft doorstralen. Direct aan het terras ligt een verzorgde tuinstrook met groen en lage beplanting. Deze tuin sluit naadloos aan op het grote gemeenschappelijke parkterrein dat achter het complex ligt. Hierdoor woont u met een gevoel van ruimte en vrijheid, terwijl u geen intensief tuinonderhoud heeft. Vanuit de woonkamer en slaapkamer kijkt u fraai weg over het groen, zonder directe inkijk van buren. De combinatie van terras, tuin en het parkachtige uitzicht maakt dit een heerlijke plek om rustig te zitten, buiten te eten of gewoon even te genieten van de omgeving. Voorzieningen en ligging: Het appartement wordt verwarmd en van warm water voorzien door een cv-ketel van Remeha Avanta uit 2014 en beschikt over energielabel E. Er is een glasvezelaansluiting aanwezig en de woning is vrijwel geheel voorzien van dubbele beglazing. De VvE is actief en gezond; de bijdrage bedraagt € 121,28 per maand. In de directe omgeving is ruim voldoende parkeergelegenheid. De ligging: Engelsmanplaat 1 ligt in de wijk AA-landen, een van de meest groene en ruim opgezette wijken van Zwolle. De omgeving kenmerkt zich door waterpartijen, wandelroutes en brede groenstroken. Winkelcentrum AA-landen bevindt zich op loopafstand en ook scholen, sportaccommodaties, de wijkboerderij en natuurgebieden zoals de Wijde AA en het Westerveldse Bos liggen nabij. Met de fiets bereikt u binnen tien minuten het stadscentrum en ook de bereikbaarheid met de auto en het openbaar vervoer is uitstekend. Algemeen: Het appartement is gebouwd in 1975 en beschikt over een woonoppervlakte van 57 m², een inpandige berging van 7,4 m² en een inhoud van 214 m³. De woning heeft energielabel E. Bijzonderheden: Vaste projectnotaris van toepassing. Aanvaarding op korte termijn mogelijk. Bent u op zoek naar een gelijkvloers appartement met een royale tuin, volop licht en een rustige, groene ligging? Wij laten u Engelsmanplaat 1 graag zien. Neem contact op voor een bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 295.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.750

2 % Übertragungssteuer (€ 5.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 302.750

2,78%

Jährlich

%

€ 14.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 295.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
57 m²
Inhalt
214 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Hinterhof Fläche
32 m²

Bau und Energie

Baujahr
1975
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het westen
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
18-12-2025
Verkaufsdatum
19-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 8032

Google Karten

Standort von Zwolle

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zwolle

Wohn- und Viertelzahlen in Zwolle

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zwolle. In 2026 waren da 134.143 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 375.000.

Einwohner

134.143

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 375.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.531

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zwolle
Jahr Einwohner
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zwolle
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Ausbildungsstufe

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

20.110

Bezeichnung C

14.934

Bezeichnung B

11.469

Bezeichnung D

3.782

Bezeichnung F

3.325

Bezeichnung E

2.964

Bezeichnung G

2.887

Bezeichnung A+

2.253

Bezeichnung A+++

1.367

Bezeichnung A++++

1.125

Bezeichnung A++

907

Bezeichnung A+++++

18

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zwolle
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Strom: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.790

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zwolle
Periode Verbrechen
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zwolle.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zwolle

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer Häuser in Zwolle

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.