Direkt zum Inhalt
Logo von Van Amerom Makelaardij

Engelsmanplaat 89

8032DW Zwolle • Overijssel

Unterbreitung

€ 315.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.150

2 % Übertragungssteuer (€ 6.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 323.150

Kaufpreis /m²: € 3.750

Fotoalbum

Engelsmanplaat 89 Zwolle
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen met ruimte, comfort en levendigheid binnen handbereik! In de geliefde wijk Aa-landen bieden wij dit ruime en lichte appartement aan, gelegen op de bovenste woonlaag van een verzorgd appartementencomplex. Het appartement beschikt over een terras op het oosten met een levendig uitzicht richting het winkelcentrum en de groenstrook voor het complex, een prettige plek om in de ochtendzon te genieten van een kop koffie en het dagelijkse leven om u heen. Met een woonoppervlakte van 84 m², twee volwaardige slaapkamers (met mogelijkheid tot een derde), een ruime woonkamer, halfopen keuken, badkamer met ligbad, separaat toilet en zowel een inpandige als externe berging biedt deze woning volop ruimte en comfort. Een uitstekende kans voor wie centraal, groen en praktisch wil wonen. Indeling: Entree complex: Centrale entree met bellentableau en brievenbussen. Vanuit hier is er toegang tot het trappenhuis en de lift. Tweede verdieping: Via de galerij bereikt u de entree van het appartement. In de hal bevindt zich een praktische inpandige berging met opstelplaats van de cv-installatie en een aansluiting voor de wasmachine. Vanuit hier geeft de interne trap toegang naar de woonverdieping. Derde verdieping (woonverdieping): De overloop vormt het centrale punt van de woning en geeft toegang tot alle vertrekken. De ruime woonkamer is licht en ruim opgezet en kijkt richting het winkelcentrum en de groene strook voor het complex. Grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en een prettige sfeer. Aangrenzend bevindt zich de halfopen keuken in rechte opstelling, uitgevoerd met boven- en onderkasten, een praktische basis om naar eigen smaak te moderniseren. Het appartement heeft twee slaapkamers aan de achterzijde. De voormalige derde slaapkamer is bij de woonkamer betrokken, wat zorgt voor extra leefruimte en lichtinval, maar kan eenvoudig weer als aparte slaapkamer in gebruik worden genomen. Vanuit deze kamer is het terras bereikbaar. De badkamer is voorzien van een ligbad en wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet met fonteintje. Terras / buitenruimte: Het terras van ruim 8 m² is gelegen op het oosten en vormt een prettige verlenging van de woonruimte. Vanaf hier heeft u zicht op de levendigheid van de wijk, met het winkelcentrum en de groenstrook aan de voorzijde van het complex. Een plek waar u comfortabel kunt zitten, een boek kunt lezen of even buiten kunt ontspannen terwijl het dagelijkse leven zich op de achtergrond afspeelt. Dankzij de ligging is het terras bij uitstek geschikt voor een rustig begin van de dag, met ruimte voor een zitje en plantenbakken om er uw eigen buitenplek van te maken. Berging: Het appartement beschikt over twee bergingen: een inpandige berging bij de entree met de cv-opstelling en aansluiting voor de wasmachine, en een externe berging op de begane grond van circa 5 m², ideaal voor het stallen van fietsen en extra opslag. Parkeren: Rondom het appartementencomplex is ruime parkeergelegenheid aanwezig. Parkeren kan gratis en direct bij het gebouw, waardoor u altijd dichtbij kunt parkeren en bezoekers eenvoudig hun auto kwijt kunnen. Ligging: De Engelsmanplaat ligt in de populaire wijk Aa-landen: groen, ruim opgezet en met alle voorzieningen op loopafstand. Het winkelcentrum Aa-landen bevindt zich praktisch voor de deur en biedt supermarkten, winkels, horeca en zorgvoorzieningen. Ook scholen, sportfaciliteiten en recreatiegebieden zoals de Dobbevijver, de Wijde Aa en het Westerveldse Bos liggen in de directe omgeving. Met de fiets bereikt u binnen tien minuten de Zwolse binnenstad en de A28 is binnen enkele autominuten bereikbaar. Algemeen: Het appartementencomplex is gebouwd in 1975. Het appartement heeft een woonoppervlakte van 84 m² en een inhoud van 280 m³. De gebouwgebonden buitenruimte bedraagt 8,6 m² en daarnaast is er een externe berging aanwezig van 5 m². De woning heeft energielabel D en maakt deel uit van een gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren. De servicekosten bedragen € 184,63 per maand. Voorzieningen: Verwarming en warm water via een cv-ketel (Remeha Avanta, 2014). Het appartement is grotendeels voorzien van dubbel glas en beschikt over een glasvezelaansluiting. Bijzonderheden: Vaste projectnotaris Aanvaarding: in overleg (kan snel). Engelsmanplaat 89 combineert ruimte, licht en een centrale ligging met uitzicht op levendigheid en groen. Een fijn appartement met volop mogelijkheden om het geheel naar eigen smaak te maken. Nieuwsgierig geworden? Neem contact op voor een bezichtiging – wij laten u deze woning graag zien! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 315.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.150

2 % Übertragungssteuer (€ 6.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 323.150

2,78%

Jährlich

%

€ 15.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 315.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
84 m²
Inhalt
280 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1975
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
17-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 8032

Google Karten

Standort von Zwolle

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zwolle

Wohn- und Viertelzahlen in Zwolle

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zwolle. In 2026 waren da 134.143 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 375.000.

Einwohner

134.143

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 375.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.531

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zwolle
Jahr Einwohner
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zwolle
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Ausbildungsstufe

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

20.110

Bezeichnung C

14.934

Bezeichnung B

11.469

Bezeichnung D

3.782

Bezeichnung F

3.325

Bezeichnung E

2.964

Bezeichnung G

2.887

Bezeichnung A+

2.253

Bezeichnung A+++

1.367

Bezeichnung A++++

1.125

Bezeichnung A++

907

Bezeichnung A+++++

18

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zwolle
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Strom: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.790

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zwolle
Periode Verbrechen
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zwolle.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zwolle

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer Häuser in Zwolle

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.