Direkt zum Inhalt
Logo von Veerman Makelaardij O.G.

Frankhuizerallee 414

8043VV Zwolle • Overijssel

Verkauft Kaufmakler: Voorst Makelaardij

€ 499.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.830

2 % Übertragungssteuer (€ 9.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 510.830

Kaufpreis /m²: € 3.006

Fotoalbum

Frankhuizerallee 414 Zwolle
Bild 65
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Royale 'speelse' hoekwoning met inpandige berging, dakterras en parkeerplaats op een geliefde plek aan de Frankhuizerallee in Stadshagen. DE BEZICHTIGINGEN WORDEN INGEPLAND OP MAANDAG 16 FEBRUARI! Op korte afstand van het winkelcentrum van Stadshagen staat deze ruime hoekwoning met eigen toegewezen parkeerplaats, inpandige berging, zonnig dakterras en tuin met achterom op het zuiden. Bijzonder aan het woonhuis is het bovengemiddeld aantal vierkante meters woonoppervlak.(166 m2) Door de hoekligging en het brede perceel aan de voorzijde is er een zee aan ruimte aanwezig. In totaliteit zijn er, verdeeld over twee verdiepingen, 4 royale kamers aanwezig met de mogelijkheid tot een 5de. De woning staat in de veelzijdige wijk Stadshagen met op korte afstand vele voorzieningen, zoals diverse scholen, sportverenigingen, een bewegingscentrum, kinderopvang, een uitgebreid winkelcentrum en het mooie recreatiegebied de ‘Milligerplas’. Eveneens liggen de uitvalswegen op korte afstand net als het treinstation van Stadshagen en is het centrum van Zwolle binnen 10 fietsminuten bereikbaar. Het woonhuis staat aan een ventweg van een doorgaande weg in een wijk met vele voorzieningen. De indeling is als volgt: Begane grond: Entree, hal, toilet met fonteintje, meterkast en de trapopgang naar de 1ste verdieping. Tuingerichte woonkamer met functionele trapkast en grote schuifpui naar het terras. Open hoekkeuken met een granieten werkblad, veel bergruimte en diverse inbouwapparatuur (vaatwasmachine (2025), combi- magnetron, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en een koelkast). Vanuit de keuken bereikt u de inpandige berging annex bijkeuken. Deze ruimte is ook vanaf de straat toegankelijk. De begane grond is voorzien van een moderne pvc-vloer. Onder deze vloer ligt nog een leistenen vloer, welke eenvoudig weer in oorspronkelijke staat te herstellen is. Ook is hier vloerverwarming aanwezig. 1e verdieping: Overloop met toegang tot drie royale slaapkamers en de badkamer. De vernieuwde badkamer (2023) is compleet te noemen en uitgevoerd met een prachtige, riante douchehoek met dubbele regendouche. Dubbele wastafel met meubel en verwarmde spiegel erboven en een tweede toilet. Tevens is de badkamer voorzien van vloerverwarming en een luxueus spanplafond. 2e verdieping: Overloop met toegang tot het royale dakterras, de wasruimte en de vierde (riante) slaapkamer. De wasruimte is voorzien van een wasmachineaansluiting, wasbak, opstelling van de mechanische ventilatie en de CV- ketel. De 4e kamer is momenteel in gebruik als masterbedroom en heeft een ruime walk-in-closet. Vanuit deze kamer is eveneens het 'zonnige' dakterras bereikbaar. U zou, mocht u dat willen deze ruimte kunnen opdelen om twee slaapkamers te realiseren. Naast het dakterras, gelegen op het zuiden, beschikt de woning over een onderhoudsarme achtertuin met achterom welke eveneens op het zuiden is gesitueerd. Bijzonderheden: - Energielabel A; - Screens achterzijde woning; - CV- ketel 2016; - Dakterras, tuin met achterom en eigen parkeerplaats aanwezig; - Ruim 166m² woonoppervlak! - Mechanische ventilatie uit 2023; Kortom zoekt wat anders dan een standaard woning? Kom dan snel kijken! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 499.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.830

2 % Übertragungssteuer (€ 9.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 510.830

3,04%

Jährlich

%

€ 24.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 499.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, eindwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
166 m²
Fläche des Grundstücks
112 m²
Inhalt
575 m³
Gebäude mit Außenbereich
16 m²
Hinterhof Fläche
20 m²

Bau und Energie

Baujahr
2005
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE 36/30 A (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
10-02-2026
Verkaufsdatum
29-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 8043

Google Karten

Standort von Zwolle

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zwolle

Wohn- und Viertelzahlen in Zwolle

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zwolle. In 2026 waren da 134.143 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 375.000.

Einwohner

134.143

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 375.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.531

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zwolle
Jahr Einwohner
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zwolle
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Ausbildungsstufe

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

20.110

Bezeichnung C

14.934

Bezeichnung B

11.469

Bezeichnung D

3.782

Bezeichnung F

3.325

Bezeichnung E

2.964

Bezeichnung G

2.887

Bezeichnung A+

2.253

Bezeichnung A+++

1.367

Bezeichnung A++++

1.125

Bezeichnung A++

907

Bezeichnung A+++++

18

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zwolle
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Strom: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.790

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zwolle
Periode Verbrechen
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zwolle.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zwolle

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer Häuser in Zwolle

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.