Direkt zum Inhalt
Logo von NoordZijde Makelaars

Haakmos 2

8043ME Zwolle • Overijssel

Verkauft

€ 649.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.830

2 % Übertragungssteuer (€ 12.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 663.830

Kaufpreis /m²: € 3.909

Fotoalbum

Haakmos 2 Zwolle
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Luxe halfvrijstaande watervilla op een schitterende locatie! Deze verrassend ruime woning is gelegen in een rustige en groene woonwijk in Zwolle. De wijk biedt volop voorzieningen zoals scholen, sportverenigingen, winkelcentra en openbaar vervoer. Bovendien zijn er diverse wandel- en fietsroutes in de directe omgeving, evenals de Milligerplas. Het creeren van een slaap- en badkamer op de begane grond behoort tot de mogelijkheden! Indeling: hal/entree met keurige toiletruimte, binnendoor naar de garage en toegang tot de overige vertrekken. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een kantoor/slaapkamer. Dankzij de ramen aan de voor- en zijkant is dit een heerlijke lichte ruimte. Daarnaast is er een ruime berging die momenteel wordt gebruikt als garderobe, maar met het oog op de toekomst ook eenvoudig kan worden omgebouwd tot badkamer, wat levensloopbestendig wonen mogelijk maakt. De extra brede garage beschikt over een elektrische deur en biedt volop ruimte voor opslag en/of auto. Het werkblad van de moderne keuken is in 2020 vernieuwd. Deze is uitgerust met diverse luxe inbouwapparatuur, waaronder een koffiezetapparaat, vriezer, Quooker en combi-oven. De tuingerichte woonkamer biedt een prachtig uitzicht over het water en is voorzien van een grote schuifpui, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De stijlvolle doorkijk-gashaard zorgt voor extra sfeer en warmte in de koudere maanden. 1e Verdieping: De hoofdslaapkamer is gesitueerd over de volledige breedte van de woning en is bijzonder ruim van opzet. De tweede kamer is ingericht met een ingebouwde Finse sauna én infraroodsauna – een heerlijke plek om te ontspannen na een lange dag. Vanuit de overloop heeft u tevens toegang tot het ruime dakterras, waar u in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Het elektrisch zonnescherm zorgt ervoor dat u hier ook op warme zomerdagen comfortabel zit. De badkamer is in 2020 volledig gemoderniseerd en is uitgerust met een stijlvolle inloopdouche, toilet, een modern wastafelmeubel en elektrische vloerverwarming. Tot slot beschikt deze verdieping over een aparte was-/stookruimte met de CV-installatie. 2e verdieping Via vaste trap bereikbare verdieping met praktische schuifkast op de overloop en aansluitend twee slaapkamer. De grootste slapkamer is voorzien van een dakkapel. Buitenleven De tuin is met zorg aangelegd en bevindt zich op een prachtige locatie, direct aan het water. Met in de voortuin een sierhek en weelderige hortensia’s dragen bij aan de stijlvolle en verzorgde uitstraling van het geheel. De aanwezigheid van een ruime vlonder in de achtertuin en meerdere overkappingen maakt dit tot een bijzonder aangename buitenruimte. Onder de overkapping, grenzend aan de woning, kunt u comfortabel en beschut zitten. Voor optimale privacy is in 2023 een elektrisch screen in de schutting geplaatst. Verder is er op eigen terrein parkeergelegenheid voor twee personenauto’s. Bijzonderheden - 10 zonnepanelen - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2018/2019 - Toilet vernieuwd in 2020 - Keukenblad vernieuwd in 2020 - Badkamer en toilet zijn in 2020 vernieuwd Deze woning combineert ruimte, comfort en een prachtige ligging aan het water met de mogelijkheid om levensloopbestendig te wonen. Plan vandaag nog een bezichtiging en laat je verrassen door de mogelijkheden!

Hypothek berekenen

€ 649.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.830

2 % Übertragungssteuer (€ 12.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 663.830

3,04%

Jährlich

%

€ 32.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 649.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
166 m²
Fläche des Grundstücks
316 m²
Inhalt
671 m³
Sonstiger Innenraum
26 m²
Gebäude mit Außenbereich
16 m²
Hinterhof Fläche
77 m²

Bau und Energie

Baujahr
2001
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
06-06-2025
Verkaufsdatum
13-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Sauna, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • sauna
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 8043

Google Karten

Standort von Zwolle

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zwolle

Wohn- und Viertelzahlen in Zwolle

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zwolle. In 2026 waren da 134.143 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 375.000.

Einwohner

134.143

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 375.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.531

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zwolle
Jahr Einwohner
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zwolle
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Ausbildungsstufe

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

20.110

Bezeichnung C

14.934

Bezeichnung B

11.469

Bezeichnung D

3.782

Bezeichnung F

3.325

Bezeichnung E

2.964

Bezeichnung G

2.887

Bezeichnung A+

2.253

Bezeichnung A+++

1.367

Bezeichnung A++++

1.125

Bezeichnung A++

907

Bezeichnung A+++++

18

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zwolle
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Strom: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.790

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zwolle
Periode Verbrechen
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zwolle.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zwolle

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer Häuser in Zwolle

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.