Direkt zum Inhalt
Logo von Bij Bärbel

Hanekamp 9

8023TD Zwolle • Overijssel

Verkauft

€ 388.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.610

2 % Übertragungssteuer (€ 7.760) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 397.610

Kaufpreis /m²: € 4.511

Fotoalbum

Hanekamp 9 Zwolle
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

CHARMANT WONEN MET HEERLIJKE TUIN! Net buiten het centrum aan de rand van de geliefde wijk ‘de Wipstrik’ ligt dit sfeervolle gemoderniseerde woonhuis met een diepe én groene achtertuin. Dit gezellige woonhuis is verrassend licht en goed ingedeeld. De open keuken zorgt voor extra leefruimte en de schuifpui naar de tuin met overkapping verlengen jouw leefruimte. De woning is in de afgelopen jaren met liefde gemoderniseerd waar nodig. Een moderne keuken, een fijne complete badkamer, een goede afwerking, kortom; een huis waar je zó in kunt! Ben jij op zoek naar een huis dicht bij het centrum? Met genoeg ruimte en een fantastische tuin? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging! INDELING Begane grond: Entree, hal met glas-in-lood boven de voordeur, meterkast, toegang tot de provisieruimte en het moderne toilet met fonteintje. Je komt binnen in de sfeervolle woonkamer waar je je direct thuis voelt. De grote ramen met hele vele licht, de prachtige vloer, de schuifpui naar de tuin en de moderne lichte open keuken voorzien van alle inbouwapparatuur. Ook vanuit de keuken is er toegang tot de unieke tuin. Eerste verdieping: Vaste trap naar de overloop met toegang tot de drie mooie slaapkamers waarvan de grote slaapkamer aan de voorzijde voorzien is van een ruime vaste kast. Ook in de slaapkamer aan de achterzijde is een extra kast en een wastafel aanwezig. De badkamer is modern, voorzien van een douchehoek, wastafelmeubel met spiegelkast en een tweede toilet. Zolder: Middels een vlizotrap kom je op de zolder, een fijne extra bergruimte waar je veel spullen op kunt bergen. Hier vind je ook de cv-opstelling. Tuin: Dit gezellig woonhuis beschikt over een prachtige groene tuin. De glazen overkapping die grenst aan de woonkamer zorgt ervoor dat je binnen en buiten al snel met elkaar verbindt zodra het mooi weer is. De tuin is diep, waardoor je altijd een zon- of schaduwplek vindt. Achter in de tuin is een praktische berging. De tuin is voorzien van veel groen, een gazon, een terras voorin en achterin en veel groene bomen, struiken, planten en bloemen. Voor de tuinliefhebber een perfecte plek! Ligging: Deze karakteristieke woning bevindt zich in de populaire buurt de Wipstrik met een rustige sfeer en charmante huizen uit de jaren dertig. Dankzij de centrale ligging ben je binnen enkele minuten in het centrum, op het station of in het park. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de nabijgelegen supermarkt of de winkels aan een levendige winkelstraat vlakbij. In de directe omgeving zijn ook scholen, sportfaciliteiten, een speeltuin, een buurtcentrum en een groot stadspark te vinden. Een ideale woonomgeving met alles binnen handbereik.

Hypothek berekenen

€ 388.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.610

2 % Übertragungssteuer (€ 7.760) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 397.610

2,78%

Jährlich

%

€ 19.400

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 388.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
86 m²
Fläche des Grundstücks
158 m²
Inhalt
344 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²
Gebäude mit Außenbereich
15 m²
Externe Berghalle
15 m²
Hinterhof Fläche
85 m²

Bau und Energie

Baujahr
1930
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Topline Compact HRC (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
27-06-2025
Verkaufsdatum
22-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 8023

Google Karten

Standort von Zwolle

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zwolle

Wohn- und Viertelzahlen in Zwolle

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zwolle. In 2026 waren da 134.143 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 375.000.

Einwohner

134.143

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 375.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.531

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zwolle
Jahr Einwohner
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zwolle
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Ausbildungsstufe

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

20.110

Bezeichnung C

14.934

Bezeichnung B

11.469

Bezeichnung D

3.782

Bezeichnung F

3.325

Bezeichnung E

2.964

Bezeichnung G

2.887

Bezeichnung A+

2.253

Bezeichnung A+++

1.367

Bezeichnung A++++

1.125

Bezeichnung A++

907

Bezeichnung A+++++

18

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zwolle
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Strom: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.790

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zwolle
Periode Verbrechen
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zwolle.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zwolle

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer Häuser in Zwolle

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.