Direkt zum Inhalt
Logo von Edwin van Vilsteren Makelaars

Hasselterdijk 50 A

8043PG Zwolle • Overijssel

Verkauft unter Vorbehalt

€ 950.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.850

2 % Übertragungssteuer (€ 19.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 970.850

Kaufpreis /m²: € 7.661

Fotoalbum

Hasselterdijk 50 A Zwolle
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Er zijn huizen, en er zijn locaties die alles overstijgen. De Hasselterdijk in Zwolle behoort zonder twijfel tot die laatste categorie. Hier, op de dijk langs het Zwarte Water tussen Zwolle en Hasselt, lijkt de wereld stil te staan. Aan de ene kant het Zwarte Water met de uiterwaarden en het Westerveldse Bos, aan de andere kant het open landschap met weidse vergezichten. Fietsers passeren in alle rust, vogels scheren over het water en elk seizoen schildert hier zijn eigen decor. Wie hier woont, ervaart dagelijks wat rust, ruimte en natuur werkelijk betekenen. Op deze unieke plek staat deze vrijstaande woning met royaal perceel rondom van maar liefst 2.774m². De woning werd gebouwd in 1960 en in 2000 verbouwd, en biedt een woonoppervlakte van circa 124m². De basis is degelijk, met dak-, muur- en vloerisolatie, grotendeels dubbele beglazing en een energielabel B. Tegelijkertijd vraagt het interieur om een nieuwe blik en een nieuwe eigenaar die hier zijn of haar eigen woonwensen tot leven kan brengen. Binnen voelt de woning vertrouwd en praktisch. Op de begane grond bevinden zich een dichte woonkamer en een dichte keuken en zijn er daarnaast een slaapkamer en badkamer aanwezig, waardoor gelijkvloers wonen tot de mogelijkheden behoort. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers van een goed bruikbaar formaat. Onder de woning bevindt zich een verrassend ruime inpandige, dubbele garage, groot genoeg voor het plaatsen van twee auto’s en daarnaast nog voldoende berg-/opslagruimte. Hier zijn tevens de cv-installatie en de aansluitingen voor de wasmachine geplaatst. Rondom het huis ligt een ruim bestraat terrein en een tuin met gazon en beplanting. Daarnaast ligt er nog een groot perceel grasland naast- en achter de woning dat uitermate geschikt is voor het houden van (klein)vee. Dit is zo’n plek waar je ’s ochtends de deur uitstapt en meteen buiten bent. Waar je langs het water wandelt, de stad van Zwolle op korte afstand ligt en de natuur toch altijd het gevoel geeft dat je ver weg bent van de drukte. Een huis dat misschien toe is aan een nieuw hoofdstuk. Maar vooral een locatie die zelden voorbij komt. Indeling Begane grond: De entree bevindt zich aan de zijkant van de woning en geeft toegang tot de hal met trapopgang naar de verdieping en een trap naar de ondergelegen garage. In de hal bevinden zich daarnaast de meterkast, een vaste kast, het separate toilet en de badkamer. Vanuit de hal is de keuken bereikbaar. De keuken is ingericht met een rechte keukenopstelling voorzien van diverse apparatuur zoals een kookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser, en biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een eettafel. Via de schuifpui is er direct toegang tot de naastgelegen, op het zuiden gelegen tuin. Aansluitend aan de keuken ligt de woonkamer, gesitueerd aan de voorzijde van de woning. Dankzij de raampartijen aan de voor- en zijkant valt hier een prettige hoeveelheid daglicht naar binnen. Op de begane grond bevindt zich tevens een ruime slaapkamer met een vaste kast. De eenvoudige badkamer is half betegeld en voorzien van een douche en een wastafel met planchet en spiegel. Verdieping: De verdieping beschikt over een ruime overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers. Twee slaapkamers zijn royaal van formaat en strekken zich uit over de volledige diepte van de woning. Eén van deze kamers biedt toegang tot een balkon en beide beschikken ze over praktische bergruimte achter de knieschotten. De derde slaapkamer heeft eveneens een goed bruikbaar formaat en kan uitstekend dienen als slaap-, werk- of hobbykamer.

Hypothek berekenen

€ 950.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.850

2 % Übertragungssteuer (€ 19.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 970.850

3,04%

Jährlich

%

€ 47.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 950.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning (dijkwoning)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
124 m²
Fläche des Grundstücks
2774 m²
Inhalt
636 m³
Sonstiger Innenraum
73 m²
Gebäude mit Außenbereich
2 m²

Bau und Energie

Baujahr
1960
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HR-107 (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
20-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 8043

Google Karten

Standort von Zwolle

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zwolle

Wohn- und Viertelzahlen in Zwolle

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zwolle. In 2026 waren da 134.143 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 375.000.

Einwohner

134.143

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 375.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.531

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zwolle
Jahr Einwohner
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zwolle
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Ausbildungsstufe

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

20.110

Bezeichnung C

14.934

Bezeichnung B

11.469

Bezeichnung D

3.782

Bezeichnung F

3.325

Bezeichnung E

2.964

Bezeichnung G

2.887

Bezeichnung A+

2.253

Bezeichnung A+++

1.367

Bezeichnung A++++

1.125

Bezeichnung A++

907

Bezeichnung A+++++

18

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zwolle
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Strom: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.790

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zwolle
Periode Verbrechen
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zwolle.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zwolle

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer Häuser in Zwolle

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.