Direkt zum Inhalt
Logo von Woonexcellent Makelaardij, (t)huis in de regio!

Havezathenallee 18

8043WL Zwolle • Overijssel

Verkauft Kaufmakler: De Brabant Makelaar

€ 479.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.430

2 % Übertragungssteuer (€ 9.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 490.430

Kaufpreis /m²: € 3.894

Fotoalbum

Havezathenallee 18 Zwolle
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

LUXE UITGEBOUWDE TUSSENWONING MET 4 SLAAPKAMERS EN PARKEREN OP EIGEN TERREIN Deze grote tussenwoning telt maar liefst 123 m² verdeeld over drie woonlagen. De woning staat aan een ventweg van een brede doorgaande allee met bomen en groenstroken aan weerszijden. De woning is hoog en heeft daardoor een statige uitstraling. De woning is in 2017 geheel voorzien van aluminium kozijnen. Er zijn 16 zonnepanelen op de zuidwest kant. Onderhoudsarm en duurzaam wonen. Vanaf hier is de Milligerplas vlot te bereiken. Ook het winkelcentrum van de wijk bereik je binnen enkele fietsminuten. Met de auto ben je in no time op de rondweg richting het centrum en de snelweg. De wijk heeft een eigen treinstation, van waaruit je het centraal station bereikt. Ook stopt de bus praktisch vóór de deur. Gemak dient de mens! BEGANE GROND Via de ventweg bereik je de eigen parkeerplaats. Ideaal in het geval je in de toekomst elektrisch wilt gaan rijden. Leuke details aan de voorgevel zijn de robuuste betonnen omlijsting van de voordeur en het gemetselde ‘bankje’. Het keukenraam en de slaapkamerramen op de eerste verdieping (voor- en achterzijde) zijn voorzien van zonwerende rolluiken en een screen. Alle te openen ramen zijn voorzien van vliegenhorren. Binnenkomst in de hal, met meteen rechts het toilet. Deze is uitgevoerd met een wandcloset en voorzien van een fonteintje. De deur naar de woonkamer is hoog en stijlvol. Erg prettig is de lichtinval doordat er gekozen is voor veel glas in deze deur. Bij het betreden van de uitgebouwde woonkamer zul je verrast zijn door de hoeveelheid ruimte en licht. Het hoge plafond van ruim 3 meter heeft ook een prettig effect om de ruimtebeleving in deze tuingerichte woonkamer. Aan de voorzijde is de keuken aangebracht. Uitgevoerd in een hoekopstelling met een aparte ‘kolom’ voor de apparatuur. Vanuit de keuken is er fraai zicht op de ervoor gelegen allee. Doordat de woonkamer is uitgebouwd is er ruim plaats voor een grote eettafel. Erg sfeervol is de robuuste stenen muur in de woonkamer, met die prachtige tv-kast met spots. Ernaast is een praktische trapkast aangebracht. De parketvloer is voorzien van comfortabele vloerverwarming. EERSTE VERDIEPING De trapopgang is voorzien van verlichting onder de traptreden, een erg stijlvol plaatje. De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van grote dakramen met op afstand bedienbare zonwering aan de buitenzijde en vliegenhorren aan de binnenzijde. De slaapkamers hebben oppervlakten van ruim 8 en 12 m². Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer van 10 m², voorzien van een eigen airco. Ernaast tref je de badkamer. Deze is heeft een tweede wandcloset, een inloopdouche en een wastafelmeubel. De inloopdouche beschikt over een praktische zitplek. Erg comfortabel is de vloerverwarming. TWEEDE VERDIEPING De slaapkamer op deze verdieping is écht uniek! De voorzolder is keurig afgetimmerd en de hele verdieping is voorzien van een fraaie PVC-vloer. Op de overloop is de omvormer van de zonnepanelen aangebracht. Bij het openen van de slaapkamerdeur valt meteen de achterwand op, gecombineerd met hoogte van de nok. Een bescheiden dakkapel zorgt voor licht en zicht aan de voorzijde. De airco is een welkome aanvulling op het comfort in deze heerlijke slaapkamer. Achter de knieschotten is bergruimte. Ook is er een bescheiden bergzolder boven de tv. De achterwand in het door spots verlichte nisje is een knipoog naar de muur in de woonkamer. Achter de op maat gemaakte deur bevindt zich de cv-ruimte, waar ook de wasmachine en droger zijn opgesteld. TUIN Vanuit de brede schuifpui is er toegang tot de achtertuin. Deze ligt op het zonnige zuidwesten en is bereikbaar via een achterom. Het is genieten op de lounge set onder de overkapping. De houten schuur is voorzien van elektra. Aan de achtergevel is een elektrisch bedienbaar zonnescherm aangebracht.

Hypothek berekenen

€ 479.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.430

2 % Übertragungssteuer (€ 9.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 490.430

3,04%

Jährlich

%

€ 23.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 479.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
123 m²
Fläche des Grundstücks
149 m²
Inhalt
464 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
47 m²

Bau und Energie

Baujahr
2011
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
04-10-2025
Verkaufsdatum
02-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8043

Google Karten

Standort von Zwolle

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zwolle

Wohn- und Viertelzahlen in Zwolle

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zwolle. In 2026 waren da 134.143 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 375.000.

Einwohner

134.143

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 375.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.531

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zwolle
Jahr Einwohner
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zwolle
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Ausbildungsstufe

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

20.110

Bezeichnung C

14.934

Bezeichnung B

11.469

Bezeichnung D

3.782

Bezeichnung F

3.325

Bezeichnung E

2.964

Bezeichnung G

2.887

Bezeichnung A+

2.253

Bezeichnung A+++

1.367

Bezeichnung A++++

1.125

Bezeichnung A++

907

Bezeichnung A+++++

18

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zwolle
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Strom: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.790

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zwolle
Periode Verbrechen
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zwolle.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zwolle

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer Häuser in Zwolle

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.