Direkt zum Inhalt
Logo von Edwin van Vilsteren Makelaars

Hertenstraat 20

8011GT Zwolle • Overijssel

Verkauft

€ 799.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.830

2 % Übertragungssteuer (€ 15.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 816.830

Kaufpreis /m²: € 5.875

Fotoalbum

Hertenstraat 20 Zwolle
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de geliefde Hertenstraat, midden in de sfeervolle en karaktervolle Stationswijk, staat dit bijzondere woonhuis uit 1925. Achter de charmante gevel gaat meer schuil dan je op het eerste gezicht zou denken. De woning is namelijk niet alleen verrassend ruim, maar biedt ook volop mogelijkheden voor wie werk en wonen wil combineren. Denk aan een praktijk of atelier aan huis, of een ruime hobbyruimte—de aangebouwde berging van maar liefst 54 m² met een aparte entree aan de voorzijde biedt ruimte voor jouw plannen. De woning is uitgebouwd aan de achterzijde en aangepast aan de wensen van nu, maar heeft zijn authentieke charme behouden. Originele details herinneren aan het bouwjaar, terwijl de moderne uitbouw aan de achterzijde zorgt voor een fijne leefruimte met volop licht. De woonkeuken is ruim opgezet, met plek voor een grote eettafel en uitzicht op de riante, diepe achtertuin op het noordoosten. Dankzij de glazen achterpui en een lichtstraat komt het daglicht hier royaal binnen. In de tuin vind je bovendien een heerlijke overkapping, waardoor je tot in de late uurtjes buiten kunt zitten. Aan de voorzijde van het huis bevindt zich een extra kamer, ideaal als werkplek, atelier of ontvangstruimte. Deze kamer, in combinatie met de grote berging die zowel vanuit de achtertuin als via een aparte ingang aan de voorzijde bereikbaar is, maakt het huis bijzonder geschikt voor wie wonen en werken wil combineren. Maar ook voor gezinnen, stellen of creatievelingen die graag wat extra ruimte willen, is dit een plek met potentie én karakter. De Hertenstraat is een van de mooie straten in de populaire Stationswijk, een levendige buurt met een gevarieerde bebouwing, waaronder veel karakteristieke en monumentale panden. Hier woon je op een paar minuten lopen van het NS-station en de binnenstad van Zwolle. Winkels, horeca, scholen en het stadspark liggen allemaal binnen handbereik, en ook de uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Indeling Begane grond: Via het voorportaal kom je in de centrale hal van de woning. Hier vind je de trap naar boven, het toilet en toegang tot zowel de woonkamer, de keuken als de extra kamer aan de voorzijde van het huis. Deze kamer is ideaal als werk- of praktijkruimte, zeker in combinatie met de grote berging die ook vanaf de straat bereikbaar is. De woonkamer is een sfeervolle, lichte ruimte met grote ramen aan de voorzijde en een pelletkachel. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd, waardoor er ruimte is ontstaan voor een royale eethoek. Dankzij de glazen achterpui en de lichtstraat komt het daglicht hier prachtig binnen en heb je een weids zicht op de diepe achtertuin. De halfopen keuken sluit naadloos aan bij het eetgedeelte en is ingericht met een moderne hoekopstelling (2020), voorzien van diverse inbouwapparatuur: een oven, kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en spoelbak. Ook hier geniet je van uitzicht op de tuin. Verdieping: Op de verdieping geeft de overloop toegang tot twee slaapkamers, een ruime badkamer, een separaat tweede toilet en een praktische bergkast. De badkamer is eigentijds ingericht met een royale inloopdouche en een wastafelmeubel met twee waskommen. Zolder: Via een vlizotrap op de overloop is de ruime bergzolder bereikbaar. Achtertuin: Achter de woning ligt een verrassend diepe tuin van ruim 17 meter. Hier vind je op elk moment van de dag een plekje in de zon of juist in de schaduw. Direct aan de woning grenst een terras, verderop in de tuin staat een grote overkapping waar je heerlijk kunt zitten én spullen kunt opbergen. De tuin is aangelegd met gazon, beplanting en grind en vormt een echt verlengstuk van de leefruimte. Tot slot is er nog de aangebouwde berging van maar liefst 54 m², bereikbaar vanuit de tuin én via een eigen ingang aan de voorzijde van de woning. Deze multifunctionele ruimte biedt volop mogelijkheden – van hobbyruimte tot praktijk of atelier aan huis.

Hypothek berekenen

€ 799.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.830

2 % Übertragungssteuer (€ 15.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 816.830

3,04%

Jährlich

%

€ 39.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 799.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
136 m²
Fläche des Grundstücks
347 m²
Inhalt
812 m³
Sonstiger Innenraum
77 m²
Gebäude mit Außenbereich
57 m²
Hinterhof Fläche
144 m²

Bau und Energie

Baujahr
1925
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Heizung
Elektrische verwarming en pelletkachel
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
13-05-2025
Verkaufsdatum
25-09-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 8011

Google Karten

Standort von Zwolle

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zwolle

Wohn- und Viertelzahlen in Zwolle

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zwolle. In 2026 waren da 134.143 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 375.000.

Einwohner

134.143

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 375.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.531

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zwolle
Jahr Einwohner
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zwolle
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Ausbildungsstufe

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

20.110

Bezeichnung C

14.934

Bezeichnung B

11.469

Bezeichnung D

3.782

Bezeichnung F

3.325

Bezeichnung E

2.964

Bezeichnung G

2.887

Bezeichnung A+

2.253

Bezeichnung A+++

1.367

Bezeichnung A++++

1.125

Bezeichnung A++

907

Bezeichnung A+++++

18

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zwolle
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Strom: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.790

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zwolle
Periode Verbrechen
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zwolle.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zwolle

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer Häuser in Zwolle

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.