Direkt zum Inhalt
Logo von Van Amerom Makelaardij

Heukelsstraat 7

8044RK Zwolle • Overijssel

Verkauft

€ 485.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 496.550

Kaufpreis /m²: € 3.514

Fotoalbum

Heukelsstraat 7 Zwolle
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime, duurzame en instapklare tussenwoning in Stadshagen! Helemaal klaar voor de toekomst én verrassend ruim: deze moderne tussenwoning aan de Heukelsstraat 7 biedt het allemaal. Een ruime woonkamer, een mooie en luxe keuken, drie slaapkamers en op de 1e verdieping een zeer ruime zolderkamer. Achter de woning ligt een diepe achtertuin met berging gelegen op het zuiden. De woning staat in een geliefd gedeelte van Stadshagen en is gebouwd in 2019. Een volledig gasloze woning voorzien van een luchtwarmtepomp met boiler en vloerverwarming op de begane grond en de eerste verdieping. Een zeer comfortabele woning met energielabel A. Komt u snel een kijkje nemen? Indeling Begane grond: Via de entree met hal, trapopgang en vrijhangend toilet kom je in de ruime woonkamer. De woonkamer ligt aan de achterzijde en biedt een prettig uitzicht op de tuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken, uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, combimagnetron, koel-vriescombinatie, Quooker Flex en een vaatwasser. Daarnaast is er een praktische trapkast aanwezig. Via de loopdeur is er directe toegang tot het terras en de achtertuin. De gehele begane grond is afgewerkt met een PVC-vloer en voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping: De vaste trap in de hal leidt naar drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, beide voorzien van elektrische rolluiken. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning. Alle kamers zijn voorzien van een doorlopende laminaat vloer en beschikken, net als de badkamer, over comfortabele vloerverwarming. De afwerking is licht en neutraal. De moderne badkamer ligt aan de voorzijde en is ingericht met een royale inloopdouche, een tweede toilet en een wastafelmeubel met verlichte/verwarmbare spiegel en dubbele zwarte kranen. Tweede verdieping: Via de vaste trap op de overloop bereikt u de tweede verdieping, opvallend ruim en licht. De grote zolderkamer met hoge nok biedt veel mogelijkheden, waaronder een extra slaapkamer en/of vliering. Er is een aparte technische ruimte met de warmtepomp, boiler en wasmachineaansluiting. Verder beschikt deze verdieping over een vaste kastenwand en veel bergruimte achter de knieschotten. Berging: Achter in de tuin staat een houten berging voorzien van elektra. De berging biedt voldoende ruimte voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap of andere spullen. Tuin: De achtertuin is diep, verzorgd aangelegd met groenblijvende beplanting. Een pad van tegels loopt door de tuin richting de houten berging. Door de ligging op het zuiden heeft u gedurende de gehele dag zonlicht in uw tuin. De achterliggende groenstrook zorgt daarbij voor een beschutte en rustige sfeer. De ligging: De woning ligt in Breecamp, een jonge en ruim opgezette woonwijk aan de westzijde van Stadshagen. De wijk is groen ingericht en populair dankzij de rustige straten, speelvoorzieningen en kindvriendelijke opzet. Op korte afstand vind je basisscholen, kinderopvang, sportclubs, een gezondheidscentrum en het uitgebreide winkelcentrum van Stadshagen met onder andere supermarkten, speciaalzaken en horeca. Het NS-station Zwolle Stadshagen is gemakkelijk per fiets bereikbaar, waardoor reizen met het openbaar vervoer richting Zwolle, Kampen of Lelystad eenvoudig is. Voor wie de rust van het buitengebied opzoekt: binnen enkele minuten fiets je de Mastenbroekerpolder in, richting het Zwarte Water en de dijk. De wijk heeft bovendien een gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen naar de A28, Kampen, Hasselt en het Zwolse stadscentrum. Algemeen: - Bouwjaar 2019 - Energielabel A - Volledig gasloos - Volledig geïsoleerd - 13 zonnepanelen Aanvaarding in overleg Bent u op zoek naar een goed onderhouden, energiezuinige woning met ruimte en comfort? Dan is Heukelsstraat 7 zeker een bezichtiging waard!

Hypothek berekenen

€ 485.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 496.550

3,04%

Jährlich

%

€ 24.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 485.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
138 m²
Fläche des Grundstücks
148 m²
Inhalt
491 m³
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
78 m²

Bau und Energie

Baujahr
2019
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
11-06-2025
Verkaufsdatum
22-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8044

Google Karten

Standort von Zwolle

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zwolle

Wohn- und Viertelzahlen in Zwolle

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zwolle. In 2026 waren da 134.143 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 375.000.

Einwohner

134.143

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 375.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.531

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zwolle
Jahr Einwohner
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zwolle
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Ausbildungsstufe

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

20.110

Bezeichnung C

14.934

Bezeichnung B

11.469

Bezeichnung D

3.782

Bezeichnung F

3.325

Bezeichnung E

2.964

Bezeichnung G

2.887

Bezeichnung A+

2.253

Bezeichnung A+++

1.367

Bezeichnung A++++

1.125

Bezeichnung A++

907

Bezeichnung A+++++

18

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zwolle
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Strom: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.790

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zwolle
Periode Verbrechen
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zwolle.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zwolle

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer Häuser in Zwolle

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.