Direkt zum Inhalt
Logo von Voorst Makelaardij

Hoefslagmate 20

8014HG Zwolle • Overijssel

Verkauft

€ 685.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.550

2 % Übertragungssteuer (€ 13.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 700.550

Kaufpreis /m²: € 4.391

Fotoalbum

Hoefslagmate 20 Zwolle
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

EEN BIJZONDERE PLEK AAN HET WATER AAN DE RAND VAN ZWOLLE-ZUID, MET VRIJ UITZICHT OP HET MARSBOS EN EEN ZONNIGE TUIN OP HET ZUIDEN Soms kom je een plek tegen waar alles samenkomt: rust, groen, water en een fijne gezinswoning. Hoefslagmate 20 in Zwolle is zo’n plek. Deze ruime geschakelde woning ligt letterlijk aan de rand van de woonwijk, met vrij uitzicht over het water en het Marsbos direct achter de tuin. Een plek waar je iedere dag geniet van rust, natuur en privacy, terwijl alle voorzieningen verrassend dichtbij zijn. De woning ligt op een geliefde locatie in Zwolle-Zuid en combineert het gevoel van vrij wonen met het gemak van de stad dichtbij. Vanuit de woonkamer en de achtertuin kijk je uit op het groen van het bos en het water achter de woning. Of je nu onder de veranda zit of een moment neemt op het terras aan het water, het uitzicht en de rust maken deze plek elke dag bijzonder. RUIMTE, RUST EN UITZICHT Deze ruime en keurig onderhouden geschakelde woning biedt alles wat je van een comfortabele gezinswoning mag verwachten. De woning beschikt over een gezellige tuingerichte woonkamer, vier slaapkamers en de mogelijkheid om eenvoudig een vijfde slaapkamer te creëren. Daarnaast is er een moderne badkamer aanwezig. Aan de voorzijde van de woning vind je een eigen oprit met carport, waardoor je altijd parkeergelegenheid op eigen terrein hebt. De achtertuin ligt op het zuiden en grenst direct aan het water. Hier geniet je van de rust, de fluitende vogels en het prachtige groene uitzicht op het Marsbos. Of je nu onder de veranda zit of een moment neemt op het terras aan het water, het voelt hier iedere dag als een plek om even tot rust te komen. Het uitzicht verveelt hier nooit. Dat het hier prettig wonen is, blijkt wel uit het feit dat de huidige eigenaren hier al ruim twintig jaar met veel plezier wonen. Zij zijn verknocht geraakt aan deze bijzondere locatie en de fijne indeling van de woning. In de afgelopen jaren is de woning bovendien goed onderhouden. Zo is in 2024 op de verdieping HR++ glas geplaatst en is het buitenschilderwerk in 2025 uitgevoerd. WONEN IN ZWOLLE-ZUID Op enkele honderden meters van Hoefslagmate 20 ligt het winkelcentrum Zwolle-Zuid met een breed aanbod aan speciaalzaken, supermarkten, restaurants en andere voorzieningen zoals een bibliotheek, wijkcentrum, fitnessclub en apotheek. Ook basisscholen, sportverenigingen en een manege liggen op loopafstand. De binnenstad van Zwolle en het station zijn binnen ongeveer vijftien minuten fietsen bereikbaar. Tegelijkertijd wandel je vanuit huis zo richting het groen van het Marsbos en de omliggende natuur. INDELING BEGANE GROND Je komt binnen in de royale hal met meterkast en garderobenis. Vanuit hier heb je toegang tot de inpandige garage, het modern afgewerkte toilet en de open keuken. De keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is opgesteld in een praktische U-vorm. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast en vaatwasser. Het werkblad is uitgevoerd in composiet. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de woonkamer met eethoek en vervolgens de zitkamer. De woonkamer heeft grote raampartijen en biedt een vrij uitzicht over de achtertuin en het achtergelegen Marsbos. Hierdoor ervaar je hier niet alleen veel daglicht, maar ook rust en privacy. In de woonkamer kun je op koude winteravonden genieten van de prachtige draaibare design houtkachel. De begane grond is afgewerkt met een mooie eikenhouten vloer. Via de loopdeur stap je onder de overkapping in de achtertuin, waar je al snel heerlijk van de zon en het uitzicht kunt genieten. EERSTE VERDIEPING Vanaf de overloop heb je toegang tot de moderne badkamer, de wasruimte en twee ruime slaapkamers over de volledige breedte van de woning. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een extra ruime inloopkast. Deze kamer bestond oorspronkelijk uit twee slaapkamers, wat het mogelijk maakt om hier eenvoudig weer een extra kamer te realiseren. De slaapkamer aan de voorzijde is momenteel ingericht met een infrarood sauna, een fijne plek om thuis te ontspannen na een lange dag. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, designradiator en een toilet. De wasmachine en droger zijn praktisch opgesteld in een afgesloten wasruimte. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier kom je eerst op de overloop en vind je aan zowel de voor- als achterzijde een ruime kamer. De kamer aan de voorzijde is in gebruik als werkkamer en achter de knieschotten is praktische bergruimte aanwezig. De kamer aan de achterzijde is een slaapkamer en voorzien van een split-level airco. De ramen zijn uitgevoerd in HR++ glas en de grote dakramen zorgen voor veel natuurlijk licht. GARAGE EN PARKEREN De inpandige garage met spouwmuur is vanuit de hal bereikbaar. De garage beschikt over een elektrische overheaddeur en een loopdeur naar buiten. Daarnaast is er een aanrecht met kraan aanwezig. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een carport en is er ruimte om meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren. BIJZONDERHEDEN • Bouwjaar 1985 • Woonoppervlak circa … m² • Perceeloppervlak 248 m² • Energielabel B • CV-ketel Intergas (2021) • Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025 • Op de verdieping voorzien van HR++ glas (2024) • Infrarood sauna op de slaapkamer aan de voorzijde (1e verdieping) • Inpandige garage met elektrische overheaddeur en spouwmuur • Achtertuin op het zuiden grenzend aan het water • Eigen oprit met carport en parkeergelegenheid voor meerdere auto’s • Rustige en groene ligging aan de rand van de wijk • Marsbos op steenworp afstand • Voorzieningen op loopafstand INTERESSE? Wil je deze mooie woning zelf ervaren? Neem dan contact op met Voorst Makelaardij voor het plannen van een bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 685.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.550

2 % Übertragungssteuer (€ 13.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 700.550

3,04%

Jährlich

%

€ 34.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 685.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
156 m²
Fläche des Grundstücks
248 m²
Inhalt
581 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Gebäude mit Außenbereich
24 m²
Hinterhof Fläche
112 m²

Bau und Energie

Baujahr
1985
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Garage met carport en inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
09-03-2026
Verkaufsdatum
10-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Sauna, douche, dubbele wastafel, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en sauna

Karten

Postkarten

Postkarten für 8014

Google Karten

Standort von Zwolle

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zwolle

Wohn- und Viertelzahlen in Zwolle

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zwolle. In 2026 waren da 134.143 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 375.000.

Einwohner

134.143

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 375.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.531

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zwolle
Jahr Einwohner
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zwolle
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Ausbildungsstufe

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

20.110

Bezeichnung C

14.934

Bezeichnung B

11.469

Bezeichnung D

3.782

Bezeichnung F

3.325

Bezeichnung E

2.964

Bezeichnung G

2.887

Bezeichnung A+

2.253

Bezeichnung A+++

1.367

Bezeichnung A++++

1.125

Bezeichnung A++

907

Bezeichnung A+++++

18

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zwolle
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Strom: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.790

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zwolle
Periode Verbrechen
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zwolle.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zwolle

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer Häuser in Zwolle

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.