Direkt zum Inhalt
Logo von Bij Bärbel

Hof de Volharding 2

8011WE Zwolle • Overijssel

Verkauft

€ 538.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.610

2 % Übertragungssteuer (€ 10.760) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 550.610

Kaufpreis /m²: € 6.329

Fotoalbum

Hof de Volharding 2 Zwolle
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

EEN LOFT AAN DE GRACHT Dit schitterende appartement vind je in de gevel van het oude Schaepman terrein, de doorgang naar de Hof de Volharding. Een zeer fraai en luxe afgewerkte maisonnette waar kosten nog moeite bespaard zijn. Je komt binnen in de leefruimte met de hoge ramen en het uitzicht op de gracht en de slaapverdieping daarboven. De ramen lopen helemaal door naar boden, een uniek ontwerp. Deze maisonnette is bijzonder. De keuken is een prachtige ontwerp, passend bij het geheel. Het appartement is duurzaam, voorzien van energielabel A en volledig voorzien van vloerverwarming. De woonkamer met de grote ramen, industrieel maar toch sfeervol, is licht en beschikt over grote ramen die open kunnen. Aan de ene kant heb je het uitzicht over het plein en aan de andere kant het prachtige uitzicht over de gracht. Via de wenteltrap kom je bij de vide. Hier vind je het eerste slaapvertrek, de slaapkamer van de huidige bewoners. Vanaf deze vide kom je bij de tweede slaapkamer, een af te sluiten ruimte, perfect voor werk of logeren en er is een moderne badkamer voorzien van inloopdouche met rainshower, een wateltafelmeubel met spiegel en een tweede toilet. Er is een aparte wasruimte met de aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger, de cv-opstelling en het WTW-systeem. Hier is ook extra bergruimte. Vanuit de slaapkamer op de vide kom je op het terras. BUITEN: Er is een verrassend en gezellig terras, met een doorkijk naar de andere kant van de gracht, waar je net nog de Peperbus kunt zien. Dit terras ligt op de perfecte plek, hier kan je heerlijk buiten genieten en op deze plek komt ook genoeg zon. Het is precies groot genoeg voor een tuintafel met stoelen of een loungeset of ligbedden. Een heel fijn buiten, op een rustige plek, midden in de Zwolse binnenstad. PARKEERPLEK & BERGING: Je beschikt over een eigen parkeerplaats. Onder het Kraanbolwerk bevindt zich een grote parkeergarage alleen voor de bewoners. Deze afgesloten parkeergarage is toegankelijk vanaf de Friesewal en alleen met een eigen afstandsbediening. De berging vind je ook onder het complex, een prima ruimte voor het stallen en bewaren van spullen. HET PLEIN: Waarom we zo lyrisch zijn over ons prachtige Kraanbolwerk in de Zwolse binnenstad? Je woont hier op een zeer geliefde en uniek locatie en dit appartement heeft ook nog eens uitzicht op de gracht. Dit voormalig Schaepmanterrein is omgetoverd tot een prachtig plek om te wonen, waarbij de architecten deze keer precies dat hebben ontworpen wat past bij binnenstedelijk wonen, geïnspireerd op het industriële verleden. Hof de Volharding is een autovrij hof met hofwoningen en appartementen met uitzicht op het plein. Het kunstwerk in het plein heet 'Het Stedelijk Tapijt', hierin zijn patronen verwerkt die de historie van de locatie verbeelden. Het is een prettige plek voor de bewoners en bezoekers van de binnenstad. Je woont hier bovendien om de hoek van de gracht, met vlonders aan het water. Verderop loop je over de gracht of via de brug de binnenstad in. Winkels, supermarkten, de bioscoop en het theater, restaurants en terras, alles ligt op loopafstand. De snelweg en de uitvalswegen zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Kortom een perfecte plek om te wonen! KOM KIJKEN! Misschien is de sfeer wel het meest bijzonder. Je voelt de binnenstad en de charme van het wonen aan de gracht en je bent van alle gemakken en comfort voorzien. Dit is een unieke loft waar je zo in kan! Kom je snel kijken?

Hypothek berekenen

€ 538.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.610

2 % Übertragungssteuer (€ 10.760) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 550.610

3,04%

Jährlich

%

€ 26.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 538.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, maisonnette (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
85 m²
Inhalt
349 m³
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
2019
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Bergung
Inpandig
Parken
Parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder

Planung

Seit dem Angebot
16-05-2025
Verkaufsdatum
04-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8011

Google Karten

Standort von Zwolle

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zwolle

Wohn- und Viertelzahlen in Zwolle

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zwolle. In 2026 waren da 134.143 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 375.000.

Einwohner

134.143

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 375.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.531

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zwolle
Jahr Einwohner
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zwolle
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Ausbildungsstufe

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

20.110

Bezeichnung C

14.934

Bezeichnung B

11.469

Bezeichnung D

3.782

Bezeichnung F

3.325

Bezeichnung E

2.964

Bezeichnung G

2.887

Bezeichnung A+

2.253

Bezeichnung A+++

1.367

Bezeichnung A++++

1.125

Bezeichnung A++

907

Bezeichnung A+++++

18

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zwolle
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Strom: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.790

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zwolle
Periode Verbrechen
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zwolle.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zwolle

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer Häuser in Zwolle

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.