Direkt zum Inhalt
Logo von Karssen Makelaars

Hogenhofstraat 10

8043RZ Zwolle • Overijssel

Verkauft

€ 699.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.830

2 % Übertragungssteuer (€ 13.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 714.830

Kaufpreis /m²: € 3.949

Fotoalbum

Hogenhofstraat 10 Zwolle
Bild 64
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Moderne, sfeervolle en lichte 2/1 kapwoning met aangebouwde garage/berging, een oprit met laadpaal, een heerlijke, moderne tuin en maar liefst 6 slaapkamers. In dit huis heb je een optimale ruimteverdeling met onder meer een riante woonkeuken, gecombineerd met alle hedendaags comfort. De absolute kernwoorden voor deze woning zijn ‘sfeer’, ‘comfort’, ‘licht’ en ‘luxe’. Naast de fraaie uitstraling is aan ieder detail gedacht om ook een grote mate van comfort te creëren, zoals de kunststof kozijnen, op de gehele begane grond een onderhoudsvriendelijke pvc-vloer met bies én vloerverwarming, er is een binnendoor naar de garage/berging. De grote raampartijen zorgen daarbij voor een bijzonder prettige lichtinval in alle vertrekken van het huis. De woning is circa 4 jaar geleden volledig geüpgraded; qua sfeer en afwerking voldoet het dan ook helemaal aan de huidige tijd. Daarnaast is de gehele tuin opnieuw aangelegd met een fraaie overkapping om heerlijk te kunnen genieten. Op het dak liggen 12 zonnepanelen, waarmee het huidige energielabel A+ is. Kortom, een heerlijk en comfortabel huis om met het hele gezin van te kunnen genieten. De ligging is aan een autoluwe straat in het plan Carré. Kenmerkend voor dit plan zijn het vele water, het groen en de rustige, besloten hofjes die de wijk een dorps karakter geven. Ondanks de rust en privacy fiets je binnen 20 minuten naar de historische binnenstad van Zwolle. Zowel de A28 als het openbaar vervoer zijn eveneens goed bereikbaar. Het uitgebreide winkelcentrum van Stadshagen ligt op slechts 10 minuten lopen. De tuin is in één woord heerlijk! Onlangs geheel opnieuw aangelegd met fraaie beplanting, paden en terrassen met verlichting én een prachtige, stijlvolle overkapping (met extra berging) om tot in de late uurtjes te kunnen genieten van het buiten zijn. De tuin is gelegen op het noorden. Door de gunstige situering ten opzichte van de omliggende panden en de afmeting van de tuin zijn er zowel zonnige als schaduwrijke plekken te vinden. Indeling Begane grond: Entree met toilet, woonkamer en de woonkeuken. De woonkeuken is compleet uitgevoerd, heeft volop lichtinval door de grote pui met dubbele tuindeuren en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, koel-vriescombinatie, combi-oven, inductiekookplaat en een afzuigkap. Vanuit de keuken bereik je de aangebouwde garage. Aan de voorzijde is de heerlijk ruime zithoek gesitueerd. Ook hier is de lichtinval door het grote raam opvallend goed! De gehele begane grond is voorzien van een sfeervolle pvc-vloer met kenmerkende bies en vloerverwarming. Eerste verdieping: Overloop, 3 goed bemeten slaapkamers, een ruime inloopkast en de luxe badkamer, welke is ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele kraan, ligbad en een tweede toilet. Tweede verdieping: Overloop/voorzolder met een technische ruimte met de cv-ketel, aansluitingen voor wasapparatuur en een extra wastafel. Verder vind je hier nog eens 3 kamers, waarvan de kamers aan de voorzijde zijn voorzien van een dakkapel. Alle kamers zijn uitstekend te gebruiken als werk-, hobby- of slaapkamer. Bijzonderheden: - Energielabel A+ - 12 zonnepanelen - laadpaal aanwezig - rolluiken t.p.v. ramen voorzijde - Overkapping met extra berging - Bouwjaar 2016 - Onderhoudsarm huis (kunststof kozijnen) - woonoppervlakte 177m2 inclusief garage - perceeloppervlakte 239m2 - Gelegen in een rustig hofje Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 699.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.830

2 % Übertragungssteuer (€ 13.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 714.830

3,04%

Jährlich

%

€ 34.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 699.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
177 m²
Fläche des Grundstücks
239 m²
Inhalt
646 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
90 m²

Bau und Energie

Baujahr
2016
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Kompact HRE (gas gestookt uit 2016, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
07-01-2026
Verkaufsdatum
02-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8043

Google Karten

Standort von Zwolle

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zwolle

Wohn- und Viertelzahlen in Zwolle

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zwolle. In 2026 waren da 134.143 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 375.000.

Einwohner

134.143

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 375.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.531

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zwolle
Jahr Einwohner
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zwolle
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Ausbildungsstufe

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

20.110

Bezeichnung C

14.934

Bezeichnung B

11.469

Bezeichnung D

3.782

Bezeichnung F

3.325

Bezeichnung E

2.964

Bezeichnung G

2.887

Bezeichnung A+

2.253

Bezeichnung A+++

1.367

Bezeichnung A++++

1.125

Bezeichnung A++

907

Bezeichnung A+++++

18

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zwolle
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Strom: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.790

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zwolle
Periode Verbrechen
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zwolle.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zwolle

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer Häuser in Zwolle

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.