Direkt zum Inhalt
Logo von Passie Makelaardij

Hogenkampsweg 69

8022DB Zwolle • Overijssel

Verkauft

€ 285.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.550

2 % Übertragungssteuer (€ 5.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 292.550

Kaufpreis /m²: € 4.130

Fotoalbum

Hogenkampsweg 69 Zwolle
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ontdek dit heerlijke appartement in Zwolle! Gelegen aan de Hogenkampsweg 69, op slechts vijf minuten van het bruisende stadscentrum én gunstig gelegen ten opzichte van de snelweg, het bedrijventerrein en het ziekenhuis, is dit de ideale plek voor starters. Het appartement is bovendien recent gemoderniseerd! De afgelopen weken heeft het appartement een complete upgrade gekregen: een nieuwe, smaakvolle laminaatvloer, frisse wandafwerking en een vernieuwde badkamer en toilet. Verhuizen en wonen maar! Hoewel het complex in 1964 is gebouwd, heeft het onderhoud absoluut niet stilgestaan. De afgelopen jaren zijn onder andere de dakbedekking vernieuwd en geïsoleerd, de gevels nageïsoleerd en gereinigd en zijn recent de galerijen en trappenhuizen hersteld, gecoat en geschilderd. De laatste werkzaamheden zijn nu in afrondende fase. Daarnaast is het gehele appartement voorzien van kunststof kozijnen met isolatieglas en is de cv-ketel in 2021 geplaatst. Dit alles draagt bij aan het gunstige energielabel B. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van dit populaire complex en biedt een fraai, vrij uitzicht over de omgeving. Naast de korte afstand naar de binnenstad, ligt winkelcentrum De Hogenkamp, met onder meer een grote Jumbo, direct aan de overkant. Tevens bevinden zich scholen, zorginstellingen, een groot fitnesscentrum, restaurants en uitvalswegen in de nabije omgeving. Parkeren kan gratis achter het complex en op de begane grond is een eigen berging aanwezig voor je fiets. De centrale entree beschikt over een intercominstallatie en brievenbussen. Via het trappenhuis en de galerij bereik je het appartement op de tweede verdieping. Kom binnen! In de hal bevinden zich de garderobe en meterkast. De moderne hoekkeuken is voorzien van veel bergruimte en diverse inbouwapparaten, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en oven. Ook vind je hier de aansluiting voor de wasmachine. De ruime, lichte woonkamer bestaat uit een zit- en eethoek en beschikt over meerdere praktische inbouwkasten. Aan de voorzijde van de woonkamer bevindt zich een deur naar een knus balkon. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. Aan de rechterzijde van de hal ligt de kleinere slaap-/werkkamer met handige inbouwkast. De ruime hoofdslaapkamer bevindt zich aan het einde van de hal en ligt aan de voorzijde van het appartement. De indeling heeft de mogelijkheid om op een eenvoudige wijze een derde slaapkamer te creëren. Het vernieuwde toilet en de moderne badkamer, voorzien van regendouche, designradiator en wastafelmeubel, zijn eveneens vanuit de hal toegankelijk. Aan de galerijkant heeft het appartement een extra balkon/terras op het zuidwesten, ideaal om na een lange dag nog heerlijk van de zon te genieten. Hier bevindt zich ook een berging met de cv-installatie. Algemeen: -Geheel voorzien van kunststof kozijnen met isolatieglas -Gevels en dak van het complex nageïsoleerd -Het complex is grondig gerenoveerd -Energielabel B -De afgelopen jaren is er flink geïnvesteerd in de VvE -Actieve en gezonde VvE -VvE-bijdrage: € 165,83 per maand -De bijdrage voor het recente grote onderhoud en renovatie van € 6.500,- is reeds door verkoper voldaan, waardoor dit appartement een lagere maandelijkse VvE last heeft dan andere appartementen uit het complex -Eigen afsluitbare berging op de begane grond -Gratis parkeergelegenheid rondom het complex -Overdracht dient plaats te vinden bij Het Notarieel in Zwolle i.v.m. aanwezige volmacht van verkoper -Er zijn twee sfeerbeelden toegevoegd ter impressie. Het appartement is momenteel leeg en kan op korte termijn worden aanvaard. Dit appartement ligt op een ideale locatie in hartje Zwolle en wacht op een nieuwe bewoner. Met de moderne afwerking, het gunstige energielabel en de vele voorzieningen in de buurt is dit de perfecte starterswoning. Neem snel contact op voor een bezichtiging! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 285.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.550

2 % Übertragungssteuer (€ 5.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 292.550

2,78%

Jährlich

%

€ 14.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 285.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
69 m²
Inhalt
221 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1964
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
29-11-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 8022

Google Karten

Standort von Zwolle

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zwolle

Wohn- und Viertelzahlen in Zwolle

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zwolle. In 2026 waren da 134.143 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 375.000.

Einwohner

134.143

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 375.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.531

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zwolle
Jahr Einwohner
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zwolle
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Ausbildungsstufe

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

20.110

Bezeichnung C

14.934

Bezeichnung B

11.469

Bezeichnung D

3.782

Bezeichnung F

3.325

Bezeichnung E

2.964

Bezeichnung G

2.887

Bezeichnung A+

2.253

Bezeichnung A+++

1.367

Bezeichnung A++++

1.125

Bezeichnung A++

907

Bezeichnung A+++++

18

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zwolle
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Strom: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.790

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zwolle
Periode Verbrechen
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zwolle.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zwolle

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer Häuser in Zwolle

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.