Direkt zum Inhalt
Logo von Margadant Makelaardij

Hortensiastraat 92

8013AG Zwolle • Overijssel

Verkauft Kaufmakler: de Graaf van Vilsteren Garantiemakelaars

€ 595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750

Kaufpreis /m²: € 3.520

Fotoalbum

Hortensiastraat 92 Zwolle
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

KARAKTERISTIEK JAREN ‘30 WONEN IN EEN UNIEKE WONING; GRENS ASSENDORP/PIERIK! Dit huis is bijzonder vanwege de aantrekkelijke ligging op de grens van de wijken Assendorp en Pierik, maar nog meer door de brede voorgevel en de speelse indeling. Het huis valt op door zijn vorm; het ligt niet alleen in de bocht waar de Hortensiastraat afbuigt naar de Hyacintstraat, het is ook gebouwd in een hoek. Bij binnenkomst valt gelijk op de charme en het authentieke karakter; de typische en geliefde kenmerken van woningen uit deze bouwperiode ervaar je in de imposant grote hal met vestibule; een granito vloer, prachtige raampartij boven de fraaie trap, originele wandtegels en prachtige paneeldeuren. Je bent hierdoor op slag verliefd! EEN HELE FIJNE WOONWIJK, VEEL VOORZIENINGEN EN PARK VLAKBIJ De locatie van het huis is zonder meer ideaal, vlakbij de historische binnenstad, het station en scholen. De voorzieningen in deze populaire wijk zijn uitstekend en datzelfde geldt voor het gevarieerde winkelaanbod met tal van speciaal-winkels in de gezellige Assendorperstraat. Het grote 'Park de Wezenlanden' met een dierenweide en speeltuin is lopend binnen enkele minuten bereikbaar. Dit wordt door de buurtbewoners als een groot voordeel ervaren. Hier kun je heerlijk sporten, skaten, gewoon een wandeling maken of genieten op het terras van het parkpaviljoen. LICHTE WOONKAMER, MODERNE KEUKEN, LUXE BADKAMER, 4 SLAAPKAMERS EN EEN RIANTE ZOLDERVERDIEPING De woonkamer is ruimtelijk en licht. Openslaande deuren geven toegang tot de besloten en zonnige achtertuin. De afzonderlijke keuken is bijzonder ruim en de keukeninrichting (vernieuwd 2021) is opgesteld in een hoek en voorzien van inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping bestaat de indeling uit 4 slaapkamers en een luxe uitgevoerde badkamer (2020). Op de 2e verdieping is een riante zolderverdieping te vinden met in het zicht de prachtige balken van de kapconstructie. Het is mogelijk om op deze verdieping nog één of meerdere extra kamers te realiseren. BREDE VOORTUIN EN FIJNE BESLOTEN ACHTERTUIN De tuin aan de voorzijde meet op het breedste punt maar liefst ruim 15 meter. Achter deze leuke woning ligt ook nog eens een fijne, besloten tuin. De situering, zuidoosten, is zodanig dat je zelfs in het vroege voor- en late najaar genoten kan worden van de zon. Daarnaast is er een stenen schuur aanwezig voor het stallen en bergen van tuin- en andere spullen. De tuin is toegankelijk via een achterpad. INDELING: Via de originele ronde eiken voordeur kom je via de vestibule in de grote hal met trapopgang, het toilet en de toegang tot de kelderruimte, wasruimte, de keuken en de woonkamer. De doorzon-woonkamer is uitgevoerd met een prachtige houten vloer en een fraaie schouw met elektrische (sier)haard. Openslaande deuren geven toegang tot de besloten achtertuin. Er is een afzonderlijke keuken met moderne inrichting en compleet met inbouwapparatuur. Een loopdeur geeft toegang tot de achtertuin. Met een eventuele doorbraak tussen de woonkamer en de keuken zou de keuken bij de leefruimte kunnen worden betrokken. De grote kelder (ca. 19 m²), toegankelijk vanuit de hal, is zeer praktisch en heeft een stahoogte van zo’n 1.75 meter. Ideaal voor het bewaren van voorraad en bergen van spullen. Ideaal en ook zeer praktisch is de wasruimte op de begane grond. 1e VERDIEPING: Op de 1e verdieping een ruime en lichte overloop met toegang tot 4 slaapkamers en de luxe badkamer. De badkamer is vernieuwd in 2020 en uitgevoerd met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Één van de slaapkamers heeft toegang tot een balkon en een andere slaapkamer is uitgevoerd met een ruime inbouwkast. 2e VERDIEPING: Via een vaste trap is de grote zolderverdieping bereikbaar. De zolder betreft een open ruimte met de mogelijkheid om hier één of twee extra kamers te realiseren. NOG EVEN OP EEN RIJ WAAROM JE IN DIT HUIS WIL WONEN: • Fantastische plek op de grens van de wijken Assendorp / Pierik • Park Weezenlanden vlakbij • Bijzonder vormgegeven en karakteristiek huis met een speelse indeling • Veel originele elementen waardoor een bijzonder sfeervol huis • Mooie woonkamer met openslaande tuindeuren • Moderne keuken en badkamer • Achtertuin (zuid-oost) met schuur en achterom • Enorm brede voortuin • Energielabel C • Woonoppervlakte 169 m² • Kavel oppervlakte 179 m² Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
169 m²
Fläche des Grundstücks
179 m²
Inhalt
638 m³
Sonstiger Innenraum
19 m²
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
24 m²

Bau und Energie

Baujahr
1935
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag i-Zone TY36E20H (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
06-03-2026
Verkaufsdatum
01-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 8013

Google Karten

Standort von Zwolle

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zwolle

Wohn- und Viertelzahlen in Zwolle

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zwolle. In 2026 waren da 134.143 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 375.000.

Einwohner

134.143

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 375.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.531

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zwolle
Jahr Einwohner
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zwolle
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Ausbildungsstufe

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

20.110

Bezeichnung C

14.934

Bezeichnung B

11.469

Bezeichnung D

3.782

Bezeichnung F

3.325

Bezeichnung E

2.964

Bezeichnung G

2.887

Bezeichnung A+

2.253

Bezeichnung A+++

1.367

Bezeichnung A++++

1.125

Bezeichnung A++

907

Bezeichnung A+++++

18

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zwolle
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Strom: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.790

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zwolle
Periode Verbrechen
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zwolle.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zwolle

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer Häuser in Zwolle

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.