Direkt zum Inhalt
Logo von Van Amerom Makelaardij

Huibertplaat 71

8032DG Zwolle • Overijssel

Verkauft

€ 345.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.750

2 % Übertragungssteuer (€ 6.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 353.750

Kaufpreis /m²: € 4.259

Fotoalbum

Huibertplaat 71 Zwolle
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen aan het water, met een zonnig terras op het zuiden! In de geliefde wijk Aa-landen bieden wij dit lichte en ruim ingedeelde 3-kamerappartement aan, gelegen op de eerste verdieping met een royaal terras van bijna 19 m² op het zuiden. Vanaf hier geniet u het hele jaar door van een prachtig vrij uitzicht over de Dobbe – een plek waar rust, water en groen samenkomen! Het appartement heeft een royale woonkamer, twee slaapkamers, een halfopen keuken, een badkamer, separaat toilet en een inpandige berging. Op de begane grond is bovendien een eigen externe berging aanwezig. Met een woonoppervlakte van 81,9 m², een inhoud van 270 m³ en de zonnige ligging aan het water is dit appartement ideaal voor wie comfortabel en gelijkvloers wil wonen in een rustige, groene en goed bereikbare woonomgeving. Indeling: Entree complex: Centrale entree met bellentableau en brievenbussen. Vanuit de entree is zowel het trappenhuis als de lift bereikbaar Eerste verdieping: Via de voordeur aan de galerijzijde betreedt u de hal van het appartement. Vanuit hier bereikt u de ruime en lichte woonkamer, waar de grote raampartijen en schuifpui zorgen voor volop daglicht en een fraai uitzicht over het water. De woonkamer vormt het hart van de woning en biedt toegang tot het zonnige terras en één van de slaapkamers, die eveneens aan de waterzijde is gelegen. De halfopen keuken is uitgevoerd in een praktische opstelling met boven- en onderkasten en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een Zanussi combi-oven, vaatwasser, koel-vriescombinatie en een kookplaat. Vanuit de woonkamer leidt een tussenhal naar de overige vertrekken: de tweede slaapkamer aan de galerijzijde, de badkamer met ligbad, wastafel en aansluiting voor de wasmachine, een separaat toilet met fonteintje en een inpandige berging met de opstelplaats voor de cv-ketel. De meterkast bevindt zich in de hal bij de entree. Buitenruimte: Het ruime zonneterras van 18,8 m² ligt op het zuiden en biedt een fraai en vrij uitzicht over de Dobbe en het omliggende groen. Hier kunt u volop genieten van de zon, de rust en de natuur, een heerlijke plek om te ontspannen. Berging: Op de begane grond bevindt zich een afsluitbare privéberging van ca. 4,3 m², ideaal voor fietsen of extra opslagruimte. Voorzieningen: Het appartement heeft een cv-ketel (Remeha Avanta, 2007). De woning is grotendeels voorzien van dubbel glas en heeft een glasvezelaansluiting. Bij het appartementencomplex is er volop parkeergelegenheid en parkeren is gratis. Ligging: De Huibertplaat ligt in de wijk Aa-landen, een rustige en groene woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkelcentrum Aa-landen bevindt zich op korte afstand en biedt supermarkten, winkels, horeca en zorgvoorzieningen. Ook zijn er diverse scholen, sportaccommodaties en groenvoorzieningen in de directe omgeving. Voor recreatie liggen onder andere de Dobbevijver, de Wijde Aa en het Westerveldse Bos op loop- of fietsafstand. De binnenstad van Zwolle is binnen tien minuten met de fiets bereikbaar en de A28 ligt op slechts enkele autominuten afstand. Algemeen: Het appartementencomplex is gebouwd in 1975, heeft een woonoppervlakte van 81,9 m2 en een inhoud van 270 m3. De servicekosten bedragen € 184,00 per maand. Er is een gezonde en actieve vereniging van eigenaren. Het appartement heeft energielabel C. Aanvaarding, op korte termijn mogelijk Huibertplaat 71 is een licht en ruim appartement op een schitterende locatie in Zwolle, waar u dagelijks kunt genieten van het uitzicht op water, groen en zon. Een plek die het gevoel van rust en ruimte geeft. Bent u nieuwsgierig geworden? Neem contact met ons op – wij laten u dit mooie appartement graag zien. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 345.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.750

2 % Übertragungssteuer (€ 6.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 353.750

2,78%

Jährlich

%

€ 17.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 345.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
81 m²
Inhalt
270 m³
Gebäude mit Außenbereich
18 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1975
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta 28c (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
05-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en lift

Karten

Postkarten

Postkarten für 8032

Google Karten

Standort von Zwolle

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zwolle

Wohn- und Viertelzahlen in Zwolle

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zwolle. In 2026 waren da 134.143 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 375.000.

Einwohner

134.143

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 375.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.531

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zwolle
Jahr Einwohner
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zwolle
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Ausbildungsstufe

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

20.110

Bezeichnung C

14.934

Bezeichnung B

11.469

Bezeichnung D

3.782

Bezeichnung F

3.325

Bezeichnung E

2.964

Bezeichnung G

2.887

Bezeichnung A+

2.253

Bezeichnung A+++

1.367

Bezeichnung A++++

1.125

Bezeichnung A++

907

Bezeichnung A+++++

18

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zwolle
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Strom: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.790

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zwolle
Periode Verbrechen
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zwolle.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zwolle

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer Häuser in Zwolle

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.