Direkt zum Inhalt
Logo von Van Amerom Makelaardij

Huibertplaat 85

8032DH Zwolle • Overijssel

Verkauft

€ 335.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.550

2 % Übertragungssteuer (€ 6.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 343.550

Kaufpreis /m²: € 3.988

Fotoalbum

Huibertplaat 85 Zwolle
Bild 30
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruim appartement met uitzicht op groen en water in Aa-landen! In de geliefde wijk Aa-landen bieden wij dit lichte en ruime 4-kamer hoekappartement aan, gelegen op de derde woonlaag met een ruim terras op het oosten. Door de ligging geniet u hier van extra privacy en een vrij uitzicht over het water en de groene omgeving. Het appartement beschikt over een ruime woonkamer met open keuken, twee slaapkamers, de voormalig derde slaapkamer die toegang biedt tot het terras – een heerlijke plek om in de ochtendzon te genieten van het uitzicht. Verder is er een badkamer met ligbad, een separaat toilet en een praktische inpandige berging. Op de begane grond bevindt zich bovendien een tweede, externe berging. Met een woonoppervlakte van 84 m², een praktische indeling en een rustige, groene ligging is dit een fijne woning voor wie comfortabel wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Entree complex: Centrale entree met bellentableau en brievenbussen. Vanuit hier is er toegang tot het trappenhuis en de lift. Tweede verdieping: Entree van het appartement met hal en toegang tot de inpandige berging met de opstelplaats voor de cv-ketel en aansluiting voor de wasmachine. Via de interne trap bereikt u de woonverdieping. Derde verdieping (woonverdieping): Vanuit de hal met vaste kast zijn alle vertrekken bereikbaar. De lichte woonkamer heeft grote raampartijen en biedt een prettig uitzicht over de omgeving richting het winkelcentrum Aa-landen. De open keuken in rechte opstelling is praktisch ingericht en vormt een goede basis om naar eigen smaak te moderniseren. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers. De derde slaapkamer is momenteel bij de woonkamer betrokken, wat zorgt voor extra leefruimte en lichtinval. Deze ruimte kan eenvoudig weer als derde slaapkamer in gebruik worden genomen en biedt toegang tot het ruime terras. De woning is voorzien van een laminaatvloer. De badkamer heeft een ligbad en een wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet met fonteintje. Buitenruimte Het terras van circa 8 m² ligt op het oosten en is bereikbaar vanuit de kamer aan de achterzijde. Hier kunt u in de ochtend genieten van de eerste zonnestralen. Het terras biedt voldoende ruimte voor een zitje en kijkt uit over het groene en waterrijke gedeelte van de wijk Aa-landen. Een fijne plek om rustig buiten te zitten en te genieten van het uitzicht op de vijver en de parkachtige omgeving, met veel privacy en een beschutte ligging. Berging: Het appartement beschikt over twee bergingen. Op de begane grond bevindt zich een externe berging met elektra van ca. 5 m², ideaal voor het stallen van fietsen of het opslaan van seizoensspullen. Daarnaast is er op de tweede verdieping een praktische inpandige berging, voorzien van de cv-installatie en de aansluiting voor de wasmachine. Deze ruimte is geschikt voor extra bergruimte of huishoudelijke benodigdheden. Ligging: Het appartement bevindt zich in de groene en rustige wijk Aa-landen, een geliefde woonomgeving met volop voorzieningen in de directe nabijheid. Op korte loopafstand vindt u het winkelcentrum Aa-landen met diverse supermarkten, winkels en horecagelegenheden. Daarnaast zijn er in de wijk meerdere scholen, sportvoorzieningen en groenstroken aanwezig. Voor ontspanning en recreatie liggen de Dobbevijver, de Wijde Aa en het Westerveldse Bos op korte afstand. De binnenstad van Zwolle is met de fiets binnen tien minuten bereikbaar, terwijl de A28 en andere uitvalswegen in slechts enkele minuten met de auto te bereiken zijn. Algemeen: Het appartementencomplex is gebouwd in 1975, heeft een woonoppervlakte van 84 m², een inhoud van 278 m³, een terras van 8 m² en een externe berging van ca. 5 m². De servicekosten bedragen € 165,23 per maand. Er is een gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren. Het appartement heeft energielabel E. Voorzieningen: Verwarming en warm water via een cv-ketel (Remeha Avanta, 2012). Het appartement is grotendeels voorzien van dubbel glas en beschikt over een glasvezelaansluiting. Vaste projectnotaris Aanvaarding in overleg, kan op korte termijn Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 335.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.550

2 % Übertragungssteuer (€ 6.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 343.550

2,78%

Jährlich

%

€ 16.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 335.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
84 m²
Inhalt
278 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1975
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
04-12-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 8032

Google Karten

Standort von Zwolle

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zwolle

Wohn- und Viertelzahlen in Zwolle

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zwolle. In 2026 waren da 134.143 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 375.000.

Einwohner

134.143

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 375.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.531

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zwolle
Jahr Einwohner
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zwolle
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Ausbildungsstufe

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

20.110

Bezeichnung C

14.934

Bezeichnung B

11.469

Bezeichnung D

3.782

Bezeichnung F

3.325

Bezeichnung E

2.964

Bezeichnung G

2.887

Bezeichnung A+

2.253

Bezeichnung A+++

1.367

Bezeichnung A++++

1.125

Bezeichnung A++

907

Bezeichnung A+++++

18

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zwolle
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Strom: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.790

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zwolle
Periode Verbrechen
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zwolle.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zwolle

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer Häuser in Zwolle

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.