Direkt zum Inhalt
Logo von Voerman Greve Makelaardij

Jhr Strick van Linschotenlaan 3

8019AZ Zwolle • Overijssel

Verfügbar

€ 1.400.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 29.850

2 % Übertragungssteuer (€ 28.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.429.850

Kaufpreis /m²: € 5.283

Fotoalbum

Jhr Strick van Linschotenlaan 3 Zwolle
Bild 60
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

STATIG HERENHUIS VOL KARAKTER Wat een uitstraling en sfeer! Dit prachtige herenhuis ligt aan een van de meest geliefde lanen van het Veeralleekwartier. De royale dubbele villa is gebouwd in neorenaissance stijl en ademt de grandeur van begin vorige eeuw. Met kenmerken als een sfeervolle serre, siermetselwerk in verschillende kleuren baksteen, royale dakoverstekken en hoge plafonds met en-suite kamers en paneeldeuren met lijsten, is dit een huis met echte klasse. De woning maakt deel uit van een karakteristieke rij van vijf voorname dubbele villa’s aan weerszijden van de Jhr Strick van Linschotenlaan. Zowel binnen als buiten is de authentieke architectuur opvallend goed bewaard gebleven. De huidige eigenaar heeft hier jarenlang met veel plezier gewoond. De woning vraagt om modernisering, maar juist dat maakt dit een unieke kans voor liefhebbers van klassieke panden: breng de woning naar de tijd van nu, mét behoud van de prachtige historische details en sfeer. RIANT PERCEEL IN DE VEERALLEE De villa staat op een royaal perceel dat zowel voor, naast als achter het huis ligt en deels wordt omzoomd door volwassen bomen. De tuin is bijna 50 meter diep en biedt volop privacy en mogelijkheden. Denk aan een groot terras, een veranda of zelfs een vrijstaand bijgebouw of garage. Het bestemmingsplan biedt hier ruimte voor. De voortuin wordt fraai afgesloten door een historisch hekwerk dat het geheel extra allure geeft. PRACHTIGE LIGGING AAN EEN STATIGE LAAN De Jhr Strick van Linschotenlaan is een brede, rustige en groene laan met indrukwekkende boompartijen. De straat is aan één zijde afgesloten, waardoor er nauwelijks verkeer is en parkeervoorzieningen ruim aanwezig zijn. De laan is mandelig eigendom en voorzien van een erfdienstbaarheid ten behoeve van de bewoners. De ligging is ideaal: op loopafstand van de historische binnenstad van Zwolle met al haar winkels, restaurants en cultuur. Ook het park Het Engelse Werk en het prachtige IJssellandschap liggen binnen handbereik. Het NS-station bereik je in slechts vijf minuten fietsen en de A28 ligt op enkele autominuten afstand. Het Veeralleekwartier staat bovendien bekend als een fijne, kindvriendelijke wijk met een actieve buurtvereniging, gezellige speelpleintjes, een tennisclub en een hechte gemeenschap. Een heerlijke plek om te wonen! Ben je enthousiast geworden en droom je van wonen in een statig huis op een bijzondere locatie? Neem dan contact op met ons kantoor voor een bezichtiging. INDELING Begane grond: Via de fraaie voordeur met vestibule betreed je de hal met garderoberuimte, imposant trappenhuis en toilet. Aan de rechterzijde ligt de royale kamer-en-suite van maar liefst 10,5 meter diep, bestaande uit een woonkamer, zitkamer en serre. De houten parketvloer, hoge plafonds en een originele schouw met open haard zorgen voor een statige, warme sfeer. Aan de andere zijde van de gang bevindt zich een ruime werk- of slaapkamer (ca. 15 m²) eveneens met originele schouw en open haard. De dichte keuken is royaal van formaat en biedt toegang tot de tuin. Kelder: Vanuit de gang is de praktische kelder bereikbaar (hoogte circa 1,70 m), ideaal als wijnkelder of opslagruimte. Hier bevindt zich tevens de opstelplaats van de CV-installatie. Eerste verdieping: De prachtige trap leidt naar een royale overloop met apart toilet. Op deze verdieping zijn drie zeer ruime slaapkamers, allemaal met hoge plafonds en vaste kasten. Vanuit de achterste slaapkamer is er toegang tot een balkon. De badkamer is gedateerd en voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en wasmachineaansluiting. Tweede verdieping: Ook deze verdieping is verrassend ruim met twee grote slaapkamers met vaste kasten en een kleinere kamer. Daarnaast is er een technische ruimte met de boileropstelling. Boven deze verdieping bevindt zich nog een bergzolder (niet bereikbaar via vlizotrap). ALGEMEEN EN BIJZONDER - Herenhuis met karakter en stijl. - Toplocatie: aan de rand van de Veerallee, een van de meest populaire lanen van de wijk. - Zeer ruim perceel van 1.371 m². - Een zee van leefruimte in huis.

Hypothek berekenen

€ 1.400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 29.850

2 % Übertragungssteuer (€ 28.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.429.850

3,04%

Jährlich

%

€ 70.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.400.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
7 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
265 m²
Fläche des Grundstücks
1371 m²
Inhalt
1026 m³
Sonstiger Innenraum
24 m²
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
1 m²

Bau und Energie

Baujahr
1905
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Mandelig

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
24-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 8019

Google Karten

Standort von Zwolle

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zwolle

Wohn- und Viertelzahlen in Zwolle

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zwolle. In 2026 waren da 134.143 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 375.000.

Einwohner

134.143

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 375.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.531

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zwolle
Jahr Einwohner
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zwolle
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Ausbildungsstufe

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

20.110

Bezeichnung C

14.934

Bezeichnung B

11.469

Bezeichnung D

3.782

Bezeichnung F

3.325

Bezeichnung E

2.964

Bezeichnung G

2.887

Bezeichnung A+

2.253

Bezeichnung A+++

1.367

Bezeichnung A++++

1.125

Bezeichnung A++

907

Bezeichnung A+++++

18

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zwolle
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Strom: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.790

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zwolle
Periode Verbrechen
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zwolle.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zwolle

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer Häuser in Zwolle

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.