Direkt zum Inhalt
Logo von Woonaccent Makelaars Van Dorsten

Johan de Wittstraat 2

8022BB Zwolle • Overijssel

Verkauft

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 4.336

Fotoalbum

Johan de Wittstraat 2 Zwolle
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime hoekwoning met veel mogelijkheden op een prachtig perceel van 364m²! Welkom op Johan de Wittstraat 2! Deze ruime hoekwoning is een heerlijke plek voor gezinnen én doorstromers die op zoek zijn naar ruimte, een fijne wijk en volop mogelijkheden om de woning helemaal naar eigen smaak te maken. De woning ligt in de gezellige en levendige wijk Diezerpoort in Zwolle. Hier woon je op een centrale locatie: op korte afstand vind je diverse winkels, scholen en parken. En het historische stadscentrum van Zwolle én het station liggen op fietsafstand. Ideaal! Wat maakt deze woning bijzonder? Deze hoekwoning is gelegen op een royaal perceel van maar liefst 364 m², met een keurig onderhouden tuin rondom. Dankzij de hoekligging geniet je van extra privacy en ruimte. De woning beschikt over een balkon én een groot dakterras, ideaal om de hele dag door van de zon te genieten. Daarnaast zijn er twee ruime bergingen aanwezig, perfect voor opslag of een hobbyruimte. De woning verdient wat modernisering, maar dit biedt juist de kans om alles helemaal naar wens in te richten. Deze woning heeft een eigen website met daarop full screen (360) graden foto's, een video, informatie over de buurt en vele extra's. Download de brochure en klik op de link om naar de website te gaan! Indeling: Begane grond: Je komt binnen in de ruime hal met toegang tot de meterkast, het toilet, de trapopgang en natuurlijk de leefruimtes. Onder de garderobekast zit de trap naar de kelder. De L-vormige woonkamer is licht en ruim door de grote raampartijen aan zowel de voorkant als zijkant van de woning. De halfopen keuken is gedateerd, maar biedt volop mogelijkheden om hier een nieuwe, ruime droomkeuken te realiseren. Eerste verdieping: Vanaf de overloop heb je toegang tot twee ruime slaapkamers. De grootste slaapkamer biedt de mogelijkheid om er een derde slaapkamer van te maken, handig voor gezinnen! Vanuit de kleinere slaapkamer stap je zo het balkon op, en de grote slaapkamer geeft toegang tot het royale dakterras. De badkamer is functioneel en voorzien van een wastafel en douche. Zolderverdieping: De zolderverdieping beschikt over een overloop met een technische ruimte en plek voor de wasmachine, opbergruimte én een extra (slaap)kamer met een dakkapel. Deze kamer kan naar wens worden ingericht als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Tuin: De woning ligt op één van de grootste percelen in de buurt. De tuin is netjes onderhouden en biedt zowel zon als schaduw. Hier kunnen kinderen lekker spelen of kun je met een kop koffie genieten van je eigen plekje in het groen. Waarom wonen in Diezerpoort? De wijk Diezerpoort is geliefd vanwege zijn centrale ligging en gezellige sfeer. Hier woon je dicht bij alles wat je nodig hebt: scholen, supermarkten en sportverenigingen zijn in de buurt, net als het veelzijdige winkelcentrum Diezerpoort. Bovendien is het stadscentrum van Zwolle, met zijn historische charme en gezellige terrasjes, binnen fietsbereik. De wijk is goed bereikbaar met de auto, fiets én het openbaar vervoer. Ook voor een wandeling in het groen zit je hier goed, met het nabijgelegen Park Weezenlanden en de IJssel op korte afstand. Kortom, deze woning aan de Johan de Wittstraat 2 biedt ruimte, mogelijkheden en een geweldige locatie. Kom kijken en ontdek hoe je hier jouw droomwoning kunt realiseren! Bijzonderheden: - Groot perceel van 364 m2! - Mogelijkheid voor een extra slaapkamer - Balkon én dakterras - Keurig onderhouden tuin met twee bergingen - Recent onderhoudswerkzaamheden gedaan - Ouderdomsclausule van toepassing

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
98 m²
Fläche des Grundstücks
364 m²
Inhalt
346 m³
Gebäude mit Außenbereich
16 m²
Externe Berghalle
13 m²

Bau und Energie

Baujahr
1954
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, huur
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Eigendom belast met gebruik en bewoning

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
15-07-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 8022

Google Karten

Standort von Zwolle

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zwolle

Wohn- und Viertelzahlen in Zwolle

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zwolle. In 2026 waren da 134.143 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 375.000.

Einwohner

134.143

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 375.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.531

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zwolle
Jahr Einwohner
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zwolle
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Ausbildungsstufe

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

20.110

Bezeichnung C

14.934

Bezeichnung B

11.469

Bezeichnung D

3.782

Bezeichnung F

3.325

Bezeichnung E

2.964

Bezeichnung G

2.887

Bezeichnung A+

2.253

Bezeichnung A+++

1.367

Bezeichnung A++++

1.125

Bezeichnung A++

907

Bezeichnung A+++++

18

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zwolle
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Strom: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.790

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zwolle
Periode Verbrechen
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zwolle.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zwolle

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer Häuser in Zwolle

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.