Direkt zum Inhalt
Logo von Van Bruggen

Kadeneterkamp 56

8014CB Zwolle • Overijssel

Verkauft

€ 445.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.750

2 % Übertragungssteuer (€ 8.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 455.750

Kaufpreis /m²: € 3.503

Fotoalbum

Kadeneterkamp 56 Zwolle
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Licht, ruimte en een tuin vol leven: hier woon je écht met plezier Sommige huizen voelen direct goed _ en dat geldt zeker voor Kadeneterkamp 56. Een verrassend ruime tussenwoning met vijf slaapkamers, een zonnige tuin aan het groen en een warme, verzorgde sfeer die overal in huis voelbaar is. Met een woonoppervlakte van 127 m², een volledig vernieuwde benedenverdieping en een tuin waarin elk seizoen iets bloeit, is dit zo'n plek waar comfort, duurzaamheid en karakter elkaar moeiteloos vinden. Alles is tot in de puntjes onderhouden: van de nieuwe keuken tot de kunststof kozijnen met triple glas en de zonnepanelen op het dak. En dan die tuin... een groene droom vol vogels, privacy en kleur. Hier stap je elke dag je eigen stukje rust tegemoet. De buurt De woning ligt aan een rustig hofje in een fijne, kinderrijke wijk in Zwolle, waar buren elkaar kennen en kinderen nog met een bal op straat spelen. Onlangs heeft het plein een prachtige groene metamorfose ondergaan dankzij een buurtinitiatief om de biodiversiteit te versterken _ een mooi voorbeeld van betrokken buren die samen iets moois bouwen. Scholen, speeltuintjes, winkels en sportvoorzieningen zijn allemaal op loopafstand. En terwijl je hier volop rust en ruimte ervaart, ben je ook zó in de bruisende binnenstad of op de snelweg richting de Randstad. Het beste van twee werelden dus: groen en gemoedelijk wonen met de stad binnen handbereik. Begane grond Zodra je binnenstapt, voel je de ruimte al. De bijkeuken is ruim, licht, praktisch en strak afgewerkt met maatwerk kasten en een garderobe. Aangrenzend tref je de doorloop richting de woonkamer, voorzien van een nette toiletruimte. Achter de volgende deur ontvouwt zich een benedenverdieping die in 2023 is gemoderniseerd _ een frisse, eigentijdse leefruimte waar comfort en stijl hand in hand gaan. De keuken is het eerste wat opvalt: modern, greeploos en uitgevoerd in zachte wittinten met een licht grijs keramiek werkblad. Alle inbouwapparatuur is fraai geïntegreerd, van de inductiekookplaat met plafondafzuiging tot de combi-oven en vaatwasser. Door de open indeling blijf je tijdens het koken contact houden met het gezelschap in de woonkamer, en er is meer dan genoeg ruimte voor een grote eethoek waaraan je gasten ook prima plaats kunnen nemen. De zithoek is ruim opgezet, met een grote schuifpui _ waardoor de woonkamer en tuin één geheel vormen. Op zomerse dagen zet je de schuifpui open en loop je zo het terras op, waar de geuren van lavendel en klimop je tegemoetkomen. Eerste verdieping De eerste verdieping biedt volop ruimte en rust. Aan de achterzijde ligt de royale hoofdslaapkamer, over de volle breedte van het huis, met grote ramen en een serene uitstraling. Aan de voorzijde bevindt zich een tweede slaapkamer, eveneens ruim en licht, en er is nog een derde kamer; voorzien van een vaste wandkast. De badkamer oogt heerlijk fris: volledig vernieuwd in 2015, licht met warme grijstinten en voorzien van een ruime inloop regendouche, een strak wastafelmeubel met opzetkom en een tweede toilet. De tegels zijn glanzend, de afwerking modern _ een fijn begin en eind van de dag. Tweede verdieping De zolderverdieping is verrassend groot en slim ingedeeld. Hier zijn nog twee slaapkamers te vinden, beide sfeervol en praktisch. De kamer aan de achterzijde kijkt uit op de groene boomtoppen achter het huis. Dankzij de dakkapel is er volop licht en ruimte ontstaan. De andere kamer is voorzien van een groot dakraam en is perfect als logeerkamer of tienerplek. Het geheel voelt fris, verzorgd en klaar voor jarenlang gebruik. Ook vind je op deze verdieping een aparte bergruimte waarin de cv-installatie netjes is weggewerkt. Buitenruimte Zodra je de schuifpui opent, begint het buitenleven. De achtertuin is een levend schilderij _ vol bloemen, klimrozen en geurige kruiden. De tuin is zorgvuldig aangelegd met aandacht voor beleving én biodiversiteit. Achterin staat een houten berging met overkapping, waar je heerlijk beschut kunt zitten terwijl de regen zachtjes tikt op het dak. En wat deze plek echt bijzonder maakt: de tuin grenst direct aan een groenstrook met een klein bosje en speelse paadjes die je uitnodigen om even rond te dwalen. Geen achterburen, geen inkijk _ alleen rust, vogels en het zachte geritsel van bladeren. Hier vergeet je soms dat je gewoon in de stad woont. Bijzonderheden -Bijzonder ruime gezinswoning -Modern, uitstekend onderhouden en instapklaar -Vrijwel volledig voorzien van kunststof kozijnen met triple glas (2023) -Nieuwe keuken (2023) -Nieuwe meterkast (2023) -Badkamer vernieuwd (2015) -Dakkapel met kunststof kozijnen (2008) -Dakbedekking vervangen (2021) -8 zonnepanelen geplaatst (2023) -Cv-ketel (2016, huur tot 2028) -Dak inspectie en -reparatie (2022) -Achtertuin met overkapping, berging en directe ligging aan groen -Zonwering achter aangebracht (2020) -Rustige, kindvriendelijke straat met buurtinitiatief vergroening (2025) Afsluiting Kadeneterkamp 56 is een huis dat alles in zich heeft: karakter, comfort en een vleugje buitenleven midden in de stad. Een plek waar het binnen altijd prettig is, en buiten nóg beter. Waar kinderen spelen, vogels fluiten en de avonden eindigen in goed gezelschap onder de pergola. Wil je het zelf ervaren? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging _ dit huis laat zich niet in woorden vangen, je moet het voelen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 445.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.750

2 % Übertragungssteuer (€ 8.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 455.750

2,78%

Jährlich

%

€ 22.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 445.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
127 m²
Fläche des Grundstücks
160 m²
Inhalt
439 m³
Externe Berghalle
3 m²
Hinterhof Fläche
83 m²

Bau und Energie

Baujahr
1980
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas KKHRE 36/30-A (gas gestookt uit 2016, huur)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
20-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8014

Google Karten

Standort von Zwolle

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zwolle

Wohn- und Viertelzahlen in Zwolle

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zwolle. In 2026 waren da 134.143 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 375.000.

Einwohner

134.143

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 375.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.531

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zwolle
Jahr Einwohner
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zwolle
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Ausbildungsstufe

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

20.110

Bezeichnung C

14.934

Bezeichnung B

11.469

Bezeichnung D

3.782

Bezeichnung F

3.325

Bezeichnung E

2.964

Bezeichnung G

2.887

Bezeichnung A+

2.253

Bezeichnung A+++

1.367

Bezeichnung A++++

1.125

Bezeichnung A++

907

Bezeichnung A+++++

18

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zwolle
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Strom: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.790

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zwolle
Periode Verbrechen
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zwolle.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zwolle

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer Häuser in Zwolle

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.